Фасадные работы что это такое?

Что входит в капитальный ремонт фасада дома

Кто из Вас без подсказки скажет сколько лет городу Москва? 871! Самые старые здания нашего года построены в 14-15 веках. А самые новые закончили строить сегодня. Для сохранности старых и новых культурных достопримечательностей, сохранения облика современных зданий был принят Закон «О поддержании в исправном состоянии и сохранении фасадов зданий и сооружений на территории города Москвы». Этот документ стал стартом для написания ЖНМ 2007/03, положения которого мы раскроем в этой статье.

Коротко об уходе за фасадом

В процессе эксплуатации здания под влиянием различных погодных условий даже качественный и крепкий фасад требует работ по восстановлению. Зачастую необходимость капремонта очевидна, но, тем не менее, в обязательном порядке назначается комиссия, которая определяет состояние фасада здания и степень сложности работ.

Фасад – лицо всего здания! Его нужно беречь и своевременно обслуживать для долгой и успешной эксплуатации. Многие владельцы зданий игнорируют такие фасадные проблемы как соляные разводы или трещины. Они забывают, что это их обязанность — «содержать» фасад. Это значит:

• Осматривать фасадные конструкции планово в светлое время суток в сухую и теплую погоду.
• Обследовать фасад внепланово после обнаружения дефектов или после непогоды.
• Проводить очистку кровельных и фасадных конструкций от снега.
• Промывать фасад.
• Своевременно ремонтировать мелкие дефекты фасада.

Наличие перечисленных дефектов указывает на необходимость проведения капитального ремонта:

• разрушение швов, что влечет за собой появление разводов и теплопотерь в здании;
• деформация водостоков и внешних труб;
• разрушение слоя утеплителя;
• повреждено около 30 % фасада.

Фасад подлежит ремонту в срок от 5 до 10 лет. По истечении этого срока здание вносится в список домов, подлежащих ремонту и для него заводится паспорт, который содержит информацию об используемых материалах, технологиях и цветовых решениях. Отдельно хочется сказать об утеплении фасада – необходима соответствующая экспертиза, доказывающая его необходимость.

За право монтировать фасад подрядные организации борются на конкурсной основе. Победитель этого противостояния проводит капитальный ремонт фасада по технологии, о которой мы поговорим далее.

Как проходит капитальный ремонт фасада

1. Подготовительные работы

Подготовка — это краткий вступительный этап для облегчения фасадных работ. Подрядной компанией удаляются все вывески и плакаты, ремонтируются электрические и другие сети. Отдельное внимание заслуживает ремонт кровли, водосточной системы, лоджий балконов. Скульптуры, барельефы и другие архитектурные элементы необходимо укрыть бумагой или пергамином.

Так же нужно обеспечить безопасность! Здесь подразумевается не только безопасность для окружающих: прохожих и машин, но и безопасность сотрудников.

Промывка – очистка фасада от природных, атмосферных, искусственных и других загрязнений. Это большая тема, которая заслуживает отдельного рассмотрения. Заострю Ваше внимание на нескольких важных пунктах очистки фасадов перед капитальным ремонтом:

• Температура для проведения работ не ниже +5ºС.
• Мытье фасада осуществляется с помощью специальных моющих средств.
• Для каждого фасадного материала и типа загрязнения своя технология и материал очистки.
• При использовании моющих средств должны быть предусмотрена утилизация продуктов очистки.

2. Теплоизоляция и монтаж фасадной системы

Как уже было сказано ранее, монтаж теплоизолирующего слоя монтируется только после экспертизы. Если доказано что перекрытия допускают теплопотери, то утеплителю быть!

О том какой будет фасад: навесной или оштукатуренный стоит судить по проектно-сметной документации. Рассмотрим эти 2 варианта развития событий.

Работы, которые нужно провести для качественного монтажа утепления и оштукатуривания фасада:

• Необходимо испытать прочность основания для монтажа утеплителя.
• Удаление не прочных отделочных слоев.
• Монтаж первого ряда изоляции с использованием телескопического крепежа.
• Установка последующих слоев утеплителя вразбежку с использованием телескопического крепежа.
• Изоляция примыканий и проемов.
• Устройство температурных и деформационных швов.
• Нанесение базового армирующего состава.
• Грунтовка.
• Декоративные штукатурные или малярные работы.
• Герметизация переходов между утепленными и неутепленными участками.

Работы, которые нужно провести для качественного монтажа утепления и навесных фасадных систем:

• Монтаж кронштейнов и направляющих профилей.
• Устройство теплоизоляции в разбежку
• Монтаж паро-гидрозащитной пленки.
• Навешивание облицовочного материала на направляющие с соблюдением зазора 40-60 мм.

Технадзор

Вы еще помните про паспорт, о котором я говорил? Так вот, он является ключевым в контроле качества. В нем содержится не только информация о цвете и виде будущего фасада, но и основные рекомендации, опасные узлы и другие «нюансы» объекта. Кроме того, для осуществления контроля стоит полагаться на существующие строительные нормы и правила.

Кто же знает все эти нормы? Конечно же технадзор!

Технадзор – человек или организация, которая специализируется на строительстве и помогает заказчикам контролировать ситуацию на объекте. Он:

• Проверяет закупленные материалы на соответствие паспорту;
• Следит за качеством выполнения работ.

Это помогает ему координировать действия подрядчика, держать в курсе Заказчика и гарантировать действительно качественный результат работ.

Кто принимает готовый фасад

После тщательно проведенной проверки, удовлетворительных отзывов технадзора можно переходить к итоговому этапу работ – сдаче объекта заказчику.

Принимает работу, как правило, комиссия в составе:

• Заказчик работ (владелец, собственник, управляющая компания).
• Арендатор (административное здание).
• Общественность дома (жилой многоквартирный дом).
• Технадзор.
• Подрядчик.

Результаты приемки будут отражены в соответствующем акте готовности объекта и подписаны участниками комиссии.

Капитальный ремонт — процесс сложный. Перечень этапов проведения работ является примерным и зависит от многих факторов, таких как степень разрушения фасада, а также монтаж дополнительных конструкций. Поэтому важно понимать, что лучше не заниматься им самостоятельно, а передать дело квалифицированным профессионалам, таким как специалисты ООО «СтройФасад».

Менеджеры нашей компании заблаговременно проведут оценку уровня износа здания и разработают соответствующий проект ремонтных работ, что позволит Вам быть в курсе плана проведения работ и их сроках завершения.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5cc1a00a72f48900b3ff739f/chto-vhodit-v-kapitalnyi-remont-fasada-doma-5ccfd620d31aa100b3452c9a

Ремонт фасадов — правила СНиП, что входит в капитальный ремонт, виды и способы ремонта штукатурки, цена работ и где заказать в Москве и СПб

Время чтения: 5 минут (ы)

Какой бы надежной и прочной не была бы фасадная конструкция, в процессе эксплуатации под влиянием природных факторов, фасадные материалы будут терять свои технические характеристики, и со временем потребуется проведение ремонтных работ. Руководство по мойке фасадов зданий читайте на этой странице.

На фото показан процесс ремонта фасада

Правила содержания и ремонта фасадов

Осуществление содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений регламентируется строительными нормами и правилами (СНИП), принятыми органами исполнительной власти. и ремонт фасадов включают в себя: плановый и внеплановый осмотры, текущий и капитальный ремонты. Нормативными актами предусматривается межремонтный срок для косметического ремонта фасада — пять лет, для капитального ремонта — 10 лет.

Работы по ремонту фасадов, проводятся согласно типовым технологическим картам, разработанным для определенного вида фасадов. Технологическая карта ремонта фасадов зданий определяет технологический процесс, расчет и перечень используемых материалов.

Что входит в ремонт фасада?

Ремонт фасада здания подразумевает комплекс работ, направленных на придание фасаду привлекательного внешнего вида, и повышение защитных технических характеристик.

Проводится капитальный ремонт, если разрушение фасадов составляет более 30% от общей площади (подразумевается либо удаление старых покрытий полностью, либо монтаж нового слоя строительных материалов поверх старого).
Подготовительные работы включают в себя:

• Зачистку стен от старого покрытия и различных загрязнений.
• Затем монтируется, либо проводится замена гидроизоляционного и теплоизоляционного слоев.
• Дальше следует грунтование стен специальными составами, обеспечивающими лучшую адгезию с декоративным слоем.
• Оштукатуривание стен под покраску или отделка стен различными сайдинговыми системами.
• Завершающий этап – это восстановление всех инженерных сетей.

Ремонт многоквартирного дома на фотографии

Ремонт фасада многоквартирного дома заключается в:

• утеплении фасадов,
• ремонте цоколей и отмосток,
• восстановлении гидроизоляции и герметизации швов,
• укреплении козырьков на верхних этажах,
• восстановлении наружной водосточной системы.

Виды и способы ремонта фасадов зданий

Вентилируемые фасады, благодаря своим техническим характеристикам, в частности, высоким показателям шумо- и теплоизоляции, а также хорошей защите от механических повреждений, высокой скорости установки, пользуются повышенным спросом у потребителей.

Технология ремонта систем вентилируемых фасадов включат:

• осмотр объекта и выявление дефектов;
• предварительная подготовка поверхностей к проведению работ;
• закрепление теплоизоляционного слоя (могут применяться минераловатные или пенополистирольные плиты);
• восстановление декоративной отделки.

Использование МДФ (древесноволокнистая плита) в отделке фасадов, увеличивает устойчивость стен к воздействию влаги, огня, атмосферных влияний, механических повреждений.

Обычно МДФ покрываются лакокрасочными материалами. Слой краски обеспечивает не только декоративное, но и дополнительное защитное покрытие. Эксплуатационный срок окрашенных покрытий значительно превышает срок эксплуатации обычных необработанных плит.

Процесс ремонта МДФ фасадов включает в себя обновление окрасочного слоя, так как со временем краска под воздействием солнечных лучей может выцветать.

Подготовительные работы включают в себя очистку плит от старого слоя краски посредством шлифовки. Далее проводится грунтовка поверхности стен под последующую покраску.

Кирпичная кладка достаточно широко применяется для облицовки фасадов стен благодаря таким качествам, как высокая прочность и теплоизоляция. Но если была нарушена технология или использованы некачественные материалы, или просто по истечении большого периода эксплуатации, кирпичная кладка способна разрушаться, и, соответственно, нуждаться в ремонте.

• Перед ремонтом анализируется состояние стен. Если на кирпичной кладке имеется старая штукатурка или краска, фасад очищается механическим способом при помощи металлических щеток.
• Крупные трещины не заделываются никакими растворами, а проводится замена кирпича.
• Мелкие трещины затираются шпатлевкой.
• Далее проводится грунтовка фасада, что позволит произвести качественную покраску стен.
• Желательно провести гидрофобизацию фасадов.

Для заделки трещин в мокром фасаде используется специальная штукатурка — смесь с полимерными добавками. Трещины заполняются данной смесью и фиксируются армирующей сеткой. Стены грунтуются и окрашиваются. Желательно провести гидрофобизацию фасадов.

Фасад является одной из важных частей любого многоквартирного дома, так как несет не только эстетическую функцию, но и защищает стены от воздействия внешних факторов, разрушающих их. Проявляется это со временем в виде высолов и растрескивания отделки. В ходе плановых осмотров зданий выявляется наличие каких-либо дефектов фасадной системы, объем обнаруженных разрушений определяет, будет ли ремонт косметическим или капитальным.

На снимке показан процесс проведения финишной отделки после ремонта фасада

Подготовка фасада для ремонтных работ подразумевает удаление старой и разрушающейся отделки. Затем поверхность стены оштукатуривается и при желании утепляется. Заключительный этап — это финишная отделка.

Со временем понадобится и ремонт фасада частного дома. Отделка фасада может выполнять сразу несколько функций:

• утепление дома;
• шумоизоляция;
• защита сооружения от природных факторов;
• дополнительная пожароустойчивость.

Каждый материал, который используется в отделочных работах при ремонте фасада, имеет свои индивидуальные характеристики.

Самым дешёвым материалом является штукатурка.

Сайдинг, имитирующий натуральные материалы — один из самых популярных материалов для ремонта фасада домов. Его преимущества в том, что он очень прост в работе, устойчив к коррозионному воздействию, имеет долгий гарантийный срок службы.

Проведение косметического ремонта фасада, является превентивной мерой, позволяющей избежать проведения капитального ремонта. Такой ремонт позволяет вернуть зданию первоначальный вид, восстановить повреждённую поверхность отделки фасада, и улучшить защитные свойства наружных стен, с минимальными материальными и временными затратами. Рекомендации по реставрации фасадов читайте на этой странице.

На сегодняшний день существует три метода остекления фасадов зданий:

• холодный фасад (на поверхности стен закрепляются панели, выполненные полностью из стекла);
• вытяжной фасад (используются стеклопакеты с дополнительно установленным стеклом на определенном расстоянии);
• структурное остекление (различные строительные материалы, в том числе металл, керамика и стекло, соединяются посредством герметиков на силиконовой основе).

Комплекс мероприятий по ремонту остекления фасадов включает в себя:

1. замену стеклопакетов и герметизацию прижимных декоративных планок;
2. очистку профилей от остатков старого герметика;
3. организацию примыканий остекления к кровле, несущим стенам и фасадным конструкциям;
4. устройство отливов и нащельников.

Ремонт штукатурки фасада

К ремонту оштукатуренного фасада необходимо приступать при появлении первых признаков разрушения – трещин, пятен, расслоений.

Нанесение штукатурки на фасад дома показан на изображении

При проведении частичного ремонта фасада под штукатурку следует учитывать такой нюанс, как на совместимость старых и новых строительных материалов, это поможет в дальнейшем избежать растрескивания и отслоения штукатурки в месте проведения ремонтных работ. Подготовка обрабатываемой поверхности включает в себя:

• очищение стен от старой штукатурки,
• нанесение засечки
• и, непосредственно перед нанесением штукатурки, увлажнение поверхности.

При нанесении штукатурки нужно учитывать такие моменты:

1. на бетонную поверхность категорически запрещается наносить гипсовый раствор;
2. затирка производится только через несколько часов после нанесения раствора, когда он приобретет жесткость, но еще не успеет засохнуть;
3. толщина слоя штукатурки, наносимого за один раз, не должна превышать 2-3 см.

Цена ремонта фасада здания

Грунтование поверхности в один слой – 30руб./м2; покраска фасада – 60руб./м2; ремонт вентилируемого фасада – от 500 руб./м2; удаление высолов и гидрофобизация – от 200 руб./м2; ремонт фасада с частичным ремонтом штукатурки – от 650руб./м2

Стоимость работ по ремонту фасадов методом промышленного альпинизма:

Очистка фасадов – от 40руб./м2; оштукатуривание стен – от 350руб./м2; окраска стен в один слой – от 60руб./м2; окраска стен с частичным ремонтом – 120руб./м2; ремонт кирпичной кладки – от 600руб./м2; ремонт вентилируемых фасадов – от 200руб./м2; герметизация швов – от 100руб./м2.

Где заказать ремонт фасада?

Где заказать в Москве:

1. Компания «GlassProff», ул. Молодогвардейская, д. 52, стр. 4. Тел.: +7 (495) 532-84-82;
2. Компания «СпецСтройМонтаж», Павелецкая наб., д.2(БЦ «РИВЕР САЙД»), этаж 2, офис 203. Тел.: +7 (495) 532-62-42;
3. ООО «Элитстрой», Нахимовский проспект, д. 52/27. Тел.: +7(495) 649-29-95.

Где заказать в Санкт-Петербурге:

1. ЗАО РСУ «Строй-Сервис», 5-я Красноармейская ул., д. 26, литер А, пом. 3Н. Тел.:+7(812) 575- 94-49;
2. ООО «СК Мастер», Кронштадтская улица, дом 3, корпус 4, литер А. Тел.: +7 (812) 715-05-44;
3. Группа компаний «СТМ», ул. Салова д. 68 офис 209. Тел: +7 (812) 706-28-82.

Смотрите на видео, как выполняется ремонт фасада дома:

Время от времени, любой фасад, как бы грамотно он не был сконструирован при строительстве, нуждается в ремонте. Во время принятые меры, позволят не только сохранить и обновить внешний вид фасада, но и предотвратят разрушение несущих стен зданий и сооружений. Обзор типов фасадных штукатурок читайте на этой странице.

Вам помогла эта статья? Будем благодарны за оценку:

Источник: https://frontfacade.com/uxod-za-fasadami/obzor-texnologij-remonta-fasadov.html

Фасадные работы

Мы выполняем фасадные работы «под ключ» в Москве и Московской области: монтаж вентфасада – от 3300 р/м2, текущий ремонт – от 350 руб за м2, капитальный ремонт – 1700 р/м2, утепление снаружи от 300 руб/м2, «мокрый фасад» от 1890 руб/м2. Состоим в СРО. Даём гарантию – от 3 лет.

Сделаем бесплатный выезд и расчёт. Обращайтесь!

Перейти к прайс-листу

РАССЧИТАТЬ СТОИМОСТЬ РАБОТ ОНЛАЙН

Прайс

На нашем сайте вы можете ознакомиться с базовыми расценками на работы. Но при этом необходимо помнить, что каждое здание является уникальным и на конечную смету влияет множество факторов, таких как территориальное расположение объекта, архитектурные особенности, степень разрушения, сложности связанные с доступом к участку проведения работ, наличие инженерных систем на близлежащей территории.

Проектные работы и оформление разрешительной документации

Наименование	Цена
Обследование объекта и составление сметы	Бесплатно
Теплотехнический расчет наружных стен	Бесплатно
Оформление ордера ОАТИ	10000 руб
Разработка и согласование ПОДД на время ремонтных работ	30000 руб
Разработка дизайн-проекта	30000 руб
Оформление колорпаспорта	155000 руб
Разработка ППР	30000 руб
Разработка рабочей документации на устройство вентфасада	90 руб/м2

Косметические работы

Наименование	Цена
Локальный ремонт бухтящих участков штукатурки	200 руб/м2
Локальный ремонт откосов	150 руб/м.пог.
Частичная реставрация декоративных элементов	350 руб/м.пог.
Нанесение грунтовки на откосы, фасадный декор, карнизы	60 руб/м.пог.
Окрашивание дверных и оконных откосов	125 руб/м.пог.
Окрашивание карнизов и элементов декора	180 руб/м.пог.
Расшивка и заделка трещин	200 руб/м2
Нанесение грунтовки	75 руб/м2
Окрашивание плоскостей	150 руб/м2

Капитальный ремонт

Наименование	Стоимость
Демонтаж существующего штукатурного слоя	150 руб за м2
Очищение поверхности грунтовочным составом	75 руб за м2
Монтаж штукатурной сетки	190 руб за м2
Установка маяков	50 руб за м2
Нанесение штукатурного слоя	280 руб за м2
Черновая отделка откосов штукатурным составом	450 руб за м2
Создание армированного стеклотканевой сеткой базового слоя	300 руб за м2
Шпаклевание	450 руб за м2
Нанесение декоративной штукатурки	400 руб за м2
Финишная отделка откосов, руб./м.пог.	450 руб за м2
Грунтование	75 руб за м2
Покраска в два слоя	150 руб за м2

Штукатурные работы

Наименование	Стоимость
Крепление металлической сетки	190 руб за м2
Штукатурка поверхности по маякам	330 руб за м2
Штукатурка откосов, руб./м.пог.	450 руб за м2
Армирование штукатурно-клеевой смесью по стеклотканевой сетке	300 руб за м2
Нанесение декоративной штукатурки на плоскости	400 руб за м2
Нанесение декоративной штукатурки на откосы, руб./м.пог.	450 руб за м2

Навесные фасадные системы

Наименование	Цена
Монтаж подсистемы:
— Вертикальной	500 руб за м2
— Межэтажной	500 руб за м2
— Горизонтально-вертикальной	650 руб за м2
Утепление стен в 1 слой	200 руб за м2
Утепление стен в 2 слоя	300 руб за м2
Устройство ветрозащитной мембраны	100 руб за м2
Крепление облицовочного материала площадью каждого элемента S, м2:
— S≥ 1	600 руб за м2
— 1>S≥ 0,36	720 руб за м2
— 0,36>S> 0,1	900 руб за м2
— S≤0,1	4 200 руб за м2
Устройство подсистемы под парапетную крышку	500 руб за м2
Монтаж доборных элементов (отливы, парапетная крышка, откосы)	400 руб/м. пог.

Мокрый фасад

Наименование	Цена
Очищение поверхности от пыли грунтовочным составом	75 руб за м2
Утепление стен	200 руб за м2
Армирование штукатурно-клеевой смесью по стеклотканевой сетке	300 руб за м2
Нанесение кварцевого грунта	90 руб за м2
Нанесение декоративной штукатурки	400 руб за м2
Утепление откосов	200 руб/м. пог.
Армирование и финишная отделка откосов	450 руб/м. пог.

Утепление

Наименование	Цена
Панелями типа «Термоленд»
Монтаж термопанелей	1100 руб за м2
По технологии мокрый фасад
Грунтование	75 руб за м2
Монтаж утеплителя	200 руб за м2
Создание армированного стеклотканевой сеткой базового слоя	300 руб за м2
Обработка поверхности кварцевым грунтом​	90 руб за м2
Нанесение декоративной штукатурки	400 руб за м2
Монтаж утеплителя на откосы	200 руб/м. пог.
Базирование и финишная отделка откосов	450 руб/м. пог.
По технологии навесной вентфасад
Монтаж подсистемы	500 руб за м2
Утепление стен в 2 слоя	300 руб за м2
Крепление облицовочного материала	600 руб за м2
Устройство парапетной крышки с подсистемой	900 руб за м2
Установка откосов, отливов, цокольного капельника	400 руб за м2

Покраска

Наименование	Цена
Грунтование поверхности:
— фасад	75 руб/м2
— феталлическая кровли	50 руб/м2
Покраска в два слоя:
в 1 цвет	150 руб/м2
в 2 цвета	175 руб/м2
в 3 цвета	200 руб/м2
— Металлическая кровля	100 руб/м2
— Стальные решетки	200 руб/м2
— Деревянные оконные рамы и створки	200 руб/м2
Обработка грунтовкой карнизов, откосов и др	60 руб/м.пог.
Покраска в два слоя:
— оконных и дверных откосов	125 руб/м.пог.
— декоративных элементов	180 руб/м.пог.
— отливов, желобов, водостоков	150 руб/м.пог.

Ремонт межпанельных швов

Наименование	Цена
Очистка от старого герметика	80 руб/м.пог.
Вскрытие и очистка шва	70 руб/м.пог.
Утепление шва	60 руб/м.пог.
Герметизация шва	90 руб/м.пог.

Облицовка

Наименование	Цена
Искусственным или натуральным камнем на клеевую смесь:
Крепление стальной штукатурной сетки	190 руб/м2
Выравнивающая штукатурка поверхности по маякам	330 руб/м2
Грунтование	75 руб/м2
Крепление стальной штукатурной сетки	190 руб/м2
Монтаж облицовочного камня	1 300 руб/м2
Затирка швов, руб./м.пог.	300 руб/м2
По технологии навесной вентилируемый фасад:
Установка металлического каркаса	500 руб/м2
Крепление облицовочного материала:
— Фиброцементные панели	600 руб/м2
— Керамогранит	720 руб/м2
— Металлокассеты	720 руб/м2
— Профлист	600 руб/м2
— Металлический сайдинг	900 руб/м2
— Алюминиевые композитные кассеты	720 руб/м2
— Клинкерная плитка	4200 руб/м2
— Планкен	900 руб/м2
— Алюминиевые кассеты	720 руб/м2
— Натуральный камень	900 руб/м2
— Терракотовые панели	900 руб/м2
— HPL-панели	720 руб/м2
— Ламели	900 руб/м2
Установка отлива парапета на подсистему	900 руб/м2
Монтаж откосов и отливов	400 руб/м.пог.

Реставрация

Наименование	Цена
Реставрация кирпичного здания:
Удаление загрязнений или высолов	200 руб/м2
Нанесение антисептика	100 руб/м2
Гидрофобизация	75 руб/м2
Демонтаж кирпичной кладки	1 000 руб/м2
Кирпичная кладка стен	3 000 руб/м2
Вычинка кирпичной кладки в 0,5 кирпича	2 500 руб/м2
Фрагментная вычинка кирпичной кладки в 1,0 кирпич	3 000 руб/м2
Восстановление кирпичной кладки декор. элем-в в 0,5 кирпича	8 000 руб/м2
Восстановление кирпичной кладки декор. элем-в в 1,0 кирпич	10000 руб/м2
Ремонт швов	300 руб/м.пог.
Ремонт трещин в кирпичной кладке инъектированием, руб./м.пог.	3500 руб/м.пог.
Усиление кирпичной кладки инъектированием	6600 руб/м.пог.
Оштукатуривание стен с имитацией под кирпич	600 руб/м.пог.
Грунтование поверхности	75 руб/м.пог.
Покраска в два слоя	150 руб/м.пог.
Реставрация штукатурного здания:
Восстановление дефектных участков штукатурки	200 руб/м2
Очистка поверхности с помощью грунтовочного состава	75 руб/м2
Восстановление откосов	450 руб/м.пог.
Армирование по стеклотканевой сетке	300 руб/м.пог.
Шпаклевание	450 руб/м.пог.
Финишная отделка откосов	450 руб/м.пог.
Нанесение грунтовки	75 руб/м.пог.
Покраска в два слоя	150 руб/м.пог.
Реставрация элементов декора ремонтным составом	350 руб/м.пог.
Демонтаж декоративных элементов	150 руб/м.пог.
Производство элементов декора из ПСБ-С 35 с защитным покрытия:
— Карнизы	227 руб/м.пог.
— ​Камни рустовые	275 руб/м.пог.
— ​Наличники	231 руб/м.пог.
— ​Замковые камни	300 руб/м.пог.
— ​Арки	525 руб/м.пог.
— ​Подоконники	454 руб/м.пог.
— ​Балюстрады	368 руб/м.пог.
— ​Навершия	158 руб/м.пог.
— ​Колонны:
база	1 034 руб/м.пог.
тело	2 232 руб/м.пог.
капитель	792 руб/м.пог.
— ​Пилястры
база	395 руб/м.пог.
тело	1069 руб/м.пог.
капитель	395 руб/м.пог.
Грунтование элементов декора	60 руб/м.пог.
Покраска элементов декора	180 руб/м.пог.
Монтаж декоративных элементов	350 руб/м.пог.

Наши преимущества

Гарантия – от 3-х лет! Фотоотчёты с места Бесплатный расчёт Оперативно решаем вопросы Убираем за собой Соблюдаем сроки

Допуск СРО, сертификат соответствия ГОСТ Р ИСО 9001-2015:

Источник: https://kronotech.ru/fasadnye-raboty

Фасадные строительные работы

Фасад — это лицо дома, и только от верного планирования внешней отделки зависит, как долго он будет выглядеть свежо, эффектно и презентабельно.

Введение

Черновая отделка фасада

Устройство отмостки

Декор фасада

Введение

Фасадные строительные работы, как и внутреннюю отделку, следует начинать после завершения основных работ: возведения стен, настила кровли, заводки запроектированных систем канализации, водопровода, газо- и электроснабжения. При этом крайне важно учитывать погодные условия. Опытные застройщики всегда откладывают работы по фасаду на следующий сезон, в частности на теплые сухие летние дни, и направляют основные усилия на благоустройство комнат, утепление полов и перекрытий, организацию отопления и заселение.

Вид дома перед проведением фасадных работ

Это связано прежде всего с максимально благоприятными условиями для качественной отделки внешних стен, которые могут быть выполнены из кирпича, бревен, бруса, древесины или бетона. Если фасадные работы начать весной, то влага, скопившаяся в стенах за зиму, крайне негативно повлияет на свежую штукатурку или краску с плохими показателями впитывания и сцепки с сырыми поверхностями.

Аналогичная ситуация сложится и осенью: влага, не успевшая высохнуть в прохладные дни и оставшаяся под слоем штукатурки или краски, замерзнет в холода, что в итоге приведет к отслаиванию и отшелушиванию поверхностей, обработанных раствором или краской. Кроме того, в мокрых стенах часто образовываются колонии микроорганизмов (плесень, грибок и т. д.

) Если же фасадные работы проводить на хорошо высушенных, «прожаренных» солнцем стенах, качество и прочность штукатурки и окраски будет гарантировано на годы вперед, а значит, и дом на долгое время сохранит свежий внешний вид.

В принципе, все обозначенные выше условия регламентированы и в строительных нормах и правилах, правда, без определения конкретного сезона, а в показателях влажности обрабатываемой поверхности и температурных и влажностных режимах воздуха.

Фасадные работы делят на три этапа и проводят в следующем порядке:

1. черновая (подготовительная) отделка фронтона;
2. строительство отмостки;
3. финишная (декоративная) отделка фронтона.

Черновая отделка фасада

Черновую отделку начинают после установки входной двери и остекления всех окон. На этом этапе штукатурят стены и фронтоны, которые предполагают позже белить, красить или утеплять. Кроме того, выводят цоколь полуподвального этажа и подвала, а также при необходимости обустраивают лестницы перед главным входом, въезд для автомобиля в гараж цокольного этажа и вход в подвал.

В деревянных строениях все доступные места обрабатывают антисептиками, специальными мастиками и противопожарными пропитками, то есть стараются максимально защитить конструкции о гниения, воздействия насекомых и пожаров.

Черновая отделка фасада не нужна, если его предполагают декорировать накладными отделочными материалами (сайдингом, алюкобондом, декоративным камнем и т. д.).

Устройство отмостки

Для защиты фундамента любого типа дом по всему периметру необходимо окружить отмосткой. Она обязательна и для типового каркасного строения, и для бревенчатого, и для кирпичного, так как защищает подземную часть основания от влаги и пучения почвы (чем меньше влажность грунта, тем ниже показатели его пучения).

Отмостка защитит фундамент дома от проникновения влаги

При создании отмостки обязательны подстилающие слои

Укладка и утрамбовывание слоев отмостки

Отмостка представляет собой площадку, сооруженную с небольшим уклоном, для отведения дождевых и талых вод от фундамента дома. Ее стандартная ширина составляет не менее 0,8–1 м. На рисунке ниже показана отмостка дома с мелкозаглубленным фундаментом. При качественном выполнении она может стать внешним декоративным элементом

Конструкция отмостки с мелкозаглубленным фундаментом

Вдоль нижней части отмостки устанавливают желоба для сбора воды. Если в доме обустроены теплый цокольный этаж и подвал, логично дополнить отмостку утеплителем (пенополистиролом). Благодаря этому улучшится температурный режим в околофундаментной зоне, подвал будет защищен от резких колебаний температуры, вспучивание грунта станет не таким интенсивным.

Сооружение отмостки состоит из следующих этапов:

• снятие растительного слоя по периметру дома;
• установка бордюра и засыпка сначала глины, а затем песка со щебнем;
• утрамбовка основания отмостки (его толщина должна быть не менее 200 мм);
• заливка бетона или асфальта;
• декоративное мощение и устройство водосточного желоба.

Верхний слой отмостки можно декорировать тротуарной плиткой или камнем

Толщина асфальтового покрытия должна составлять не менее 30–100 мм. Через каждые 2–2,5 м прокладывают температурные швы. Бетон заливают слоем 80–150 мм, одновременно производя армирование дорожной сеткой. Поверхность готовой отмостки можно декорировать садовым камнем.

Качество работ по устройству фундамента, гидроизоляции и отмостки определяет комфортность проживания в доме, поэтому к их выполнению необходимо подойти со всей серьезностью. Следует обязательно контролировать каждый этап строительства, поскольку дальнейшие переделки потребуют больших вложений, чем первоначальное выполнение.

Декор фасада

Самое важное в декоре фасада — выбранные материалы и единая стилистика. На примере реального проекта мы продемонстрируем, как различная отделка может изменить внешний вид дома. В данном случае размеры дома — 142 м, высота до конька — 13,5 м; стены выполнены:

Вариант 1. Для облицовки фасада использованы керамический кирпич соломенного цвета и природный камень.
Примерный расход материалов для облицовки:

• облицовочный кирпич — 421,2 м2;
• природный камень — 63 м2.

Облицовка фасада керамическим кирпичом и природным камнем

Вариант 2. Для облицовки фасада использованы кладочный кирпич и декоративная штукатурка.
Примерный расход материалов для облицовки:

• кладочный кирпич — 484,2 м2;
• декоративная штукатурка и окраска — 484,2 м2.

Облицовка фасада кладочным кирпичом и декоративной штукатуркой

Вариант 3. Для облицовки фасада использованы керамический кирпич красного цвета и архитектурный лепной декор.
Примерный расход материалов для облицовки:

• облицовочный кирпич — 421,2 м2;
• гипсовый лепной декор — 106 п. м (63 м2).

Облицовка фасада керамическим кирпичом с использованием лепного декора

Эти варианты не исчерпывают возможностей декорирования фасада, а лишь иллюстрируют богатство выбора решений. Кроме традиционных отделочных материалов (кирпича разного цвета, декоративной штукатурки, облицовочных плит и т. д.), существует множество декоративных элементов, которые позволяют создать фасады, отвечающие любым требованиям даже самого взыскательного заказчика. Особого внимания заслуживает лепнина из гипса или пенополиуретана: карнизы, колонны и барельефы придадут особый шик внешнему убранству дома.

Лепные элементы для декорирования фасадов

На рисунке а показано их использование на фасаде дома. Следует также иметь в виду, что типовая лепнина обладает внушительным весом, поэтому пригодна для декорирования прочных зданий.

Декорирование фасада дома лепниной

Другой интересный вид декора — деревянные облицовочные панели. Их можно использовать для украшения фасадов как деревянных, так и каменных домов.

Деревянные облицовочные панели для отделки фасадов

Декорирование фасада дома стеновыми панелями и штукатуркой

Кроме того, деревянный дом можно облицевать панелями и дополнить их вагонкой или рейкой, имитирующей бревно типа блок-хаус (рис. в).

Декорирование фасада дома стеновыми панелями и вагонкой

Источник: https://poctroyka.ru/otdelochnye-raboty/51-fasadnye-stroitelnye-raboty

Что входит в работы по фасаду дома, а именно его капитальный ремонт (капремонт)

После нескольких лет эксплуатации строения наступает момент, когда дом необходимо обновить снаружи. Облицовка выполняет не только эстетическую функцию. Она еще и помогает продлить срок эксплуатации основной конструкции.

Потому важно заниматься ремонтом дома снаружи регулярно и ответственно, как всем обычно делать внутри.

Виды фасадных ремонтных работ

В зависимости от сроков службы и условий это могут быть реставрационные работы или серьезные обновления всей конструкции. Сегодня разберемся, когда и какие работы нужно выполнять.

Косметический

Этот вид работ нужно выполнить в том случае, когда на фасаде появились небольшие трещины или сколы облицовки. Такие небольшие дефекты пропускают атмосферную влагу к основной конструкции, а значит, разрушения начинаются под отделкой. Если вовремя не выполнить косметический ремонт придется потратиться на более серьезные работы.

Капитальный

К такому виду ремонта прибегают в следующих случаях:

1. Реставрация отдельных элементов или стен.
2. Повреждение отделки фасада превышает 30% общей площади.
3. Необходимость перепланировки строения (использование под офис или магазин ранее жилых помещений).

В этом случае работы проводят значительно дольше с затратой значительной суммы средств.

В чем заключается косметический и что туда входит?

Теперь более подробно разберемся по каждому виду фасадных работ, что это такое и как выполнить. Начнем с более простого способа восстановить привлекательность здания. Косметический ремонт поможет обновить внешний вид облицовки, потому выделяют следующие этапы:

• очищение поверхности от всех загрязнений и пятен;
• при наличии трещин, выполняется герметизация. Для этого щель немного расширяют, чтобы убрать высыпающиеся частицы, а потом туда помещают цементный раствор или силиконовый герметик;
• если есть отслоения штукатурки – эта часть убирается и заново оштукатуривается;
• подготовленное основание покрывают грунтовочным слоем;
• после высыхания предыдущего слоя, выполняется покраска.

В случае, когда фасад отделан плиткой, обязательно проверяют состояние швов. Если затирка высыпалась или покрылась слоем плесени, обновляют и этот участок.

Что входит в капремонт – список основных работ

Этот вариант более сложный, а значит, выполняют в том случае, когда разрушения облицовочных материалов уже необратима. При капитальном ремонте не только полностью заменяется облицовка, но еще и:

• окна;
• двери;
• перекрытия на чердаке и кровля;
• водосточные системы;
• подоконники;
• отливы и другие конструкции.

Теперь приступим к основным этапам выполнения капитального ремонта:

1. Подготовительные работы (удаление старого отделочного покрытия, очищение от загрязнений и пыли).
2. Обработка основания антисептическими и гидрофобизирующими составами (защитит стены от появления грибка и плесени).
3. Если есть неровности – оштукатуривание.
4. Для создания энергоэффективного фасада выполняют установку утеплителя.
5. Обустройство нового фасада (создание вентилируемой конструкции, установка, панелей, плитки или полное оштукатуривание).

Если строение имеет оригинальные архитектурные элементы, но со временем на них появились следы разрушения, то на этапе капитального ремонта эти дефекты также устраняются.

Когда необходимо его проводить

Соответственно Государственным стандартам косметический ремонт должен проводиться не реже, чем каждые 5 лет. Что касается капитальных работ, то их выполняют каждые 10 лет. Но случается, что обновить фасад частично или в полном объеме нужно раньше. Как определить пришло время что-то менять или нет?

Для этого проводят полный и тщательный осмотр строения. Желательно собрать и небольшую комиссию, которая и определит объем работ, требующих выполнения. Ремонт рекомендуется, когда обнаружены следующие моменты:

• износ материалов — отделка слишком долго находится на фасаде дома и со временем утратила прочность и привлекательность;
• технология постройки или отделки была нарушена, в результате дефекты появились раньше планируемого времени;
• природные или техногенные чрезвычайные ситуации, которые привели к частичному или полному разрушению облицовочного слоя;
• использование строительных материалов низкого качества.

Важно правильно подобрать и погодные условия. Производители некоторые облицовочных материалов утверждают, что монтировать их продукцию можно в любое время года. Но для того, чтобы все держалось надежно, а работы были выполнены быстро и качественно придерживаются таких правил:

1. Температура окружающей среды не должна выходить за границы 5 и 25 градусов Цельсия.
2. Отсутствие ветра.
3. Влажность не выше 70%.
4. Желательно небольшая облачность.

В любом случае перед началом работ фасад должен полностью просохнуть.

Нюансы ремонтных работ разных видов отделки дома

Как и в процессе строительства домов из разных материалов есть нюансы, так и ремонтные работы имеют отличия. Потому не стоит применять одни и те же технологии для зданий из кирпича, панелей или дерева. Мастера своего дела всегда поинтересуются из чего сделан дом, и чем отделан, перед тем как предлагать новый дизайн.

Работы в многоквартирном доме

Поскольку дом имеет несколько этажей, то все мероприятия будут проводиться на большой высоте. Для этого нанимают специальную бригаду с альпинистским снаряжением либо компанию, которая сможет соорудить строительные леса.

Конечно, выселить всех жителей дома невозможно на период ремонтных работ, потому обязательно делают защитные заграждения и натягивают специальную сетку. Она убережет обитателей дома от строительных материалов, которые могут осыпаться или свалиться с высоты.

Капремонт панельных домов

Сегодня уже никто не возводит строения из панелей. Застройщики давно перешли на новый уровень, и используют современные технологии. Но дома из панелей остались, причем привлекательность ушла очень давно. Потому сейчас занимаются капитальным ремонтом таких строений.

Для начала обновляют швы между панелями. Старый раствор удаляют, и полости заполняют свежим. После чего еще добавляют и герметика. Чтобы дом не только выглядел красиво, но еще и прослужил много лет, а и сохранял тепло, используют технологию навесного фасада.

Такая конструкция подразумевают установку дополнительного каркаса, между элементами которого располагают теплоизоляционный материал. На каркас монтируют облицовочный материал. Между отделкой и утеплителем оставляют зазор для беспрепятственного удаления испарений.

Какие материалы выбрать при отделке?

Выбирая чем облицевать строение, учитывают несколько факторов:

1. Срок эксплуатации и прочность основной конструкции. Если дому много лет, то лучше выбрать что-то легко, не требующего дополнительного усиления стен фундамента.
2. Особенности ухода. Частный дом помыть не так и сложно, но вот многоквартирный дом вызывает кучу вопросов. Потому подойдет вариант, который не накапливает много грязи и способен очиститься при помощи атмосферных осадков.
3. Долговечность облицовочного материала.
4. Простота монтажа.
5. Сложность архитектурной конструкции – не все материалы легко обрабатывать.
6. Гармоничность будущей отделки с остальными строениями, а также ландшафтным дизайном.
7. Стоимость.



Источник: https://1pofasadu.ru/otdelka/chto-vhodit-v-raboty-po-fasadu-doma.html

Под крышей дома твоего: все виды фасадных работ

Фасадные работы считаются неотъемлемой составляющей при возведении здания, его ремонте или реконструкции. Нельзя навести порядок внутри дома и не подумать о внешнем оформлении. Качественная облицовка является надежной защитой сооружений от пагубного разрушительного воздействия неблагоприятных факторов внешней среды на протяжении ряда лет.

Подвергаясь резким перепадам температур, воздействию кислотных дождей, вредных выбросов в атмосферу, фасады со временем приходят в негодность.

Своевременные, качественно выполненные фасадные работы не только придадут зданию респектабельный вид, но сохранят эксплуатационные характеристики его конструкций, продлят долговечность, помогут сохранить уют в доме.

Кое-что о фасадах

Фасады бываю разные. Вообще, под этим словом понимают внешнюю поверхность любой постройки. У сооружения существуют ограничители по величине, связанные с размером дома, его формой. Делят площадь фасада на участки всевозможные вертикальные и горизонтальные элементы: аркады, карнизы, пилястры, фасадный фриз, пр.

В зависимости от места расположения и ориентации на нем здания, можно выделить 4 вида наружных поверхностей домов:

• главный фасад (центральный);
• боковой;
• парковый;
• уличный.

По способу исполнения фасады бывают вентилируемые и невентилируемые. В свою очередь последний вид можно разделить на клеевые, навесные.

Традиционная, привычная для нас отделка стен на клеевой основе. Такие поверхности облицовываются кирпичом, оштукатуриваются, обкладываются камнем, пластиком, керагранитом, плиткой, пр. Они принимают на себя удар природных катаклизмов, непосредственно контактируя с дождями, снегами. Обдуваются ветром и высушиваются солнцем. Это, так называемые, невентилируемый фасады.

Обратите внимание! Явное преимущество такого оформления, как многослойные фасадные системы, заключается в одновременном выполнении утепления жилья (что приводит к сокращению затрат на отопление дома) и декоративной отделке.

Как преобразить фасад: виды работ

Работы по обустройству фасада и уходу за ним можно разделить на три группы:

• ремонтно-восстановительные;
• декоративные;
• клининговые.

Ремонтно-восстановительные мероприятия

Работы, связанные с восстановлением облицовки, периодически (как правило, не реже раза в год) выполняются практически на каждом здании. Чем в большем запустении внешний вид, тем дороже стоит привести его в порядок. Перечень фасадных работ может быть разным:

• демонтаж старого покрытия;
• герметичная заделка температурных швов, трещин;
• грунтовка и утепление фасадов;
• гидрофобизация материала;
• шпаклевка, штукатурка и покраска откосов;
• удаление солевых отложений;
• ремонт и облицовка балконного фасада;
• наружное армирование стен специальной сеткой;
• создание светопрозрачных или вентилируемых фасадов.

Эти меры направлены, с одной стороны, на защиту стен дома, фундамента от промерзания, значит, от разрушения. С другой – экономят средства жильцов на оплату отопления. Вовремя проведенный косметический ремонт, повысит устойчивость облицовки к воздействию наружных агрессивных факторов, отодвинет сроки капитального ремонта.

Декорирование фасада: что сюда относится?

На данном этапе происходит шпаклевка, окрашивание, облицовка стен плиткой либо штукатуркой, панелями, камнем, кирпичом, пр. Объемная отделка стен включает установку на фасад обрамления дверей и окон, лепнины, пилястр, колонн, цоколя. Реставрация старых стен, фасадных балконов с балясинами тоже входит в этот перечень.

Декорирование считается разумным решением в придании внешнему облику новых красок, фактур, композиционных мотивов. Актуально оформление фасада как для строящихся, так и для давно эксплуатируемых домов. Современные технологии и материалы позволяют выполнять фасадные работы в любое время года, на любых архитектурных формах: карнизах, колоннах, пилястрах, нишах, фронтонах. Широкая линейка отделочных материалов дает возможность сделать свой дом, пусть даже со старыми стенами, непохожим на соседние, проявить фантазию и получить полный эксклюзив.

Клининг собственного дома

Принято считать, что профессиональную уборку зданий по наведению в нем чистоты – клининг ( именно так можно по другому обозначить это мероприятии) – выполняют только при заказе услуги в специализированных фирмах. Действительно, промышленный альпинизм, в частности, очень востребован для мойки окон, чистки фасадов городских «высоток», витрин, козырьков.

Владельцы собственных домов моют стены, подоконники, козырьки крыш и окна, в основном, своими силами, как после окончания ремонта или строительства, так и периодично в течение года. Особенно актуален клининг в промышленных загазованных кварталах. Загрязнения фасадов могут образоваться от работы котельни на жидком и твердом топливе, от автомобильных выхлопов, выбросов промышленных предприятий.

Требования к выполнению фасадных работ

Выполнение любого вида фасадных работ регламентируется определенными документами, будь то СНИП на фасадные работы 3.04.01-87 или, к примеру, инструкция по укладке облицовочного кирпича, которой снабжается каждая партия товара. И неважно, какой тип здания оформляется: для городского благоустройства все постройки должны отвечать строительным и санитарным нормам.

Популярные в последнее время навесные фасадные системы с воздушным зазором стандартизированы в части выполнения работ, их контролю. Существуют требования к текущему, капитальному ремонту, эксплуатации.

Самая экономичная отделка стен – покраска. С ее помощью можно разбавить серые тона улицы, внести контрастные оттенки, сформировать четкие линии, улучшить настроение прохожих, защитить наружную оболочку дома. Все материалы, поступающие в торговую сеть, и покрасочные в том числе, отвечают общепринятым стандартам (о чем свидетельствует информация на упаковке), должны иметь сертификаты соответствия, быть долговечными, безопасными при выполнении работ,, дальнейшей эксплуатации окрашенных зданий.

Даже «классика жанра» – оштукатуривание, на котором «набили» руку еще наши бабушки– предполагает четкое выполнение технологии, соблюдения пропорций в замешивании раствора, пр.

То же можно сказать и о сайдинге. Хотя монтируется он просто, быстро, работать нужно аккуратно, учитывая свойства панелей при механической обработке и эксплуатации.

Важно! На рынке с каждым днем появляются все новые материалы для отделки фасадов. При работе с ними нужно руководствоваться требованиями СНИП на фасадные работы 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия». Тогда деньги, время и нервы не будут потрачены впустую.

Составление сметы: продуманный шаг в планировании работ

Экстерьер любого дома будет скучным и безликим без ярко оформленного фасада, который, к тому же, ответственен за прочность всех конструкций. Неспроста этот вид работ считается самым затратным в смете на ремонт или строительство. Причин много. В частности, вентилируемые фасады нужно собирать, используя добротные натуральные материалы. Регулирует цену в ту или иную сторону способ выполнения работ и их объем. Сюда же можно отнести приобретение необходимого инструмента, приспособлений, средств малой механизации, лесов, лестницы, аренду вышки, пр.

При любых строительных или ремонтных работах, в каком бы объеме они не проводились, нужно иметь выкладку, за что платить, на что в итоге рассчитывать, т.е. нужна смета фасадных работ. Она предполагает контроль расходов. Составить такой финансовый документ может попытаться любой желающий. Нужно только учесть все траты, исходя из реальных цен.

• Одним из обязательных этапов считается выявление, оценка дефектов (составление дефектовки).
• Дальше обозначается круг работ, требующихся для их устранения.
• Выясняется количеств и вид материалов для ремонта.
• Производится подсчет затрат на их приобретение с учетом реальных цен.
• Следует определиться с приобретением подручных средств и оснастки.
• Учитываются затраты на оплату труда специалистов (если такие потребуются.)
• Отдельная статья включает затраты на непредвиденные расходы (обычно, это 10% от суммарной сметной стоимости.)
• Нужно следить, чтобы деньги из каждой статьи расходов тратились строго по назначению.
• Непредвиденные траты вовсе не означают, что средства под эту статью обязательно нужно израсходовать. Это как резерв, который может и не использоваться.
• Немаловажными факторами, формирующими смету фасадных работ, являются общая площадь отделки (помывки, ремонта), известность фирмы-изготовителя продукции для облицовки, архитектурные изыски фасада, срочность выполнения работ.
• Подводя финансовую базу, нужно понимать, что косметический, средний и капитальный ремонт, скажем, одного и того же штукатурного фасада предполагает разные виды работ, а значит, будут разниться и затраты на отделку идентичного квадратного метра площади.
• При ремонте старого жилого фонда нужно предусмотреть расходы на приобретение желобов и водосточных труб, устранение имеющихся на них дефектов.

Ответственное отношение к оформлению фасада, учета всех затрат, соблюдение требований строительных норм – это гарантия прочного, надежного фасада дома, возможности кардинально изменить его внешний вид, создать комфортные условия проживания.

Источник: https://ofacade.ru/vybor-fasada-zdaniya/fasadnye-raboty/

Фасадные работы в Москве и Московской области — выполнение

Фасад – это не просто наружная отделка, а визитная карточка любого строительного объекта. Он является неотъемлемой частью каждого сооружения. Необходимо учесть, что именно фасады в большей степени подвергаются негативному воздействию погодных условий: осадки, ветер и постоянные температурные колебания отрицательно сказываются на состоянии стен зданий. Именно поэтому всегда востребованными и актуальными остаются фасадные работы. Подобные услуги предоставляют специализированные компании, в арсенале которых профессиональные мастера, инструмент и оборудование.

Фасадные работы Москва

В столице услуги по фасадной отделке и ремонту оказывает множество специализированных предприятий. Каждая фирма стремится привлечь клиента выгодными ценами и предложениями. Фасадная отделка включает в себя целый комплекс специализированных строительных услуг, которые выполняются профессиональными отделочниками.

В перечень процедур входят:

• Анализ дефектов
• Детальное изучение состояния стен
• Очистка
• Утепление
• Ремонтные манипуляции

В Москве и Московской области выполнение фасадных услуг можно доверять только профессионалам. От мастерства исполнителей будет зависеть многое. Своевременная профессиональная облицовка здания на несколько лет сохранит привлекательный облик.

Технологии

Одной из наиболее популярных технологий является монтаж фасадов вентилируемого типа с использованием навесных панелей. В качестве утеплителя обычно выступает минеральная вата или пенопласт.

Слои вентилируемого фасада выглядят следующим образом:

• Поверхность несущей стены
• Слой утеплителя
• Пространство воздуха
• Слой защиты

Данное размещение слоев является наиболее оптимальным. Благодаря воздушному зазору вентилируемые фасады являются самыми популярными на сегодняшний день. Воздушный зазор способен выводить влагу и выполняет функцию своеобразного буфера. Устройство вентфасадов можно выполнять в любое время года.

Еще одна технология – это облицовка сайдингом. Выполнение работ можно доверять только профессионалам, имеющим опыт в строительстве и отделке. В данном случае применяются бруски, размеры которых должны быть не менее 40 на 40. Сайдинг – это оптимальный материал, обладающий достаточной прочностью и устойчивостью к температурным колебаниям и атмосферным явлениям.

Часто используются и сэндвич-панели, которые состоят из нескольких слоев – жесткие листы из алюминия и полиэтилена. Все элементы скреплены методом горячей прессовки.

Фасадные работы: разновидности

Независимо от выбранного метода оформления проведение ремонта является необходимостью.

В Москве и Московской области строительные компании включают в перечень следующие виды услуг:

• Герметизация швов – комплексное мероприятие, цель которого – удалить зазоры, утеплить стены дома и продлить срок эксплуатации. Проведение герметизации швов – задача для профессионалов, которые работают с межпанельными стыками, устраняют трещины и зазоры. Стоимость услуги рассчитывается в индивидуальном порядке и зависит от множества факторов.
• Реставрация – комплекс профилактических мер, обновление и восстановление внешнего облика здания путем проведения различных работ. Реставрация является трудозатратой процедурой и достаточно объемной. Стоимость и длительность напрямую зависят от состояния стен объекта. Если речь идет о восстановлении зданий, которые имеют историческую или культурную ценность, необходимо обращаться исключительно к профессионалам.
• Гидрофобизация – актуальная услуга, благодаря которой фасад будет надежно защищен от вероятных разрушений и деформаций. После процедуры стены не будут подвержены негативному влиянию температурных колебаний и атмосферных явлений. В ходе выполнения внешняя сторона стен подвергается обработке специальным защитным составом, который препятствует выходу насола. 
• Мойка – в городах Московской области и в самой столице данная услуга является востребованной. Часто мойка выполняется на высоте промышленными альпинистами. Работы позволяют за максимально сжатое время восстановить привлекательный облик здания. В силу того, что мероприятия проводятся на высоте, такие работы являются достаточно опасными и требуют специальной подготовки и оснащения. Здесь необходимо придерживаться строгих правил безопасности. Специалисты в процессе выполнения работ используют специальные моющие химические средства и профессиональное оборудование.
• Штукатурка наружных стен строительного объекта – относится к декоративным работам. Оштукатуривание опытными мастерами позволит существенно улучшить внешний облик фасада. В этот комплекс также можно включить и окрашивание стен. Обычно мастера используют специальные пульверизаторы или окрашивают стены при помощи стандартного метода – валиками. Большое значение в данном случае отведено качеству краски. Оштукатуривание и окрашивание стен может выполняться при определенных погодных условиях. Если работы выполняются на высоте, в обязательном порядке привлекаются промышленные альпинисты.
• Ремонтно-отделочный комплекс мероприятий. Включает в себя широкий перечень работ, улучшение некоторых элементов объекта (а также ремонт кровли), капитальный или частичный ремонт. Качество выполненных работ напрямую будет зависеть от мастерства исполнителей и надежности строительных и отделочных материалов.

Производство строительных материалов не стоит на месте и постоянно развивается, фабрики и заводы ежегодно выпускают новые варианты материалов. Сегодня можно выгодно приобрести стройматериалы на любой вкус и бюджет.

Типология фасадов

В плане монтажа и используемых материалов имеются свои особенности.

Ниже рассмотрим наиболее популярные варианты обустройства фасада:

• Металлокассеты. В зависимости от их типа различают монтаж закрытого и открытого вида. Металлокассеты выглядят очень привлекательно и оптимально подходят для устройства фасадов в футуристическом стиле.
• Керамогранит. Монтаж осуществляется поэтапно. Сначала выполняется подготовка – разметка и ограждение территории, затем разметка, установка кронштейнов. После этого монтируется теплоизоляция. Следующий этап – установка профилей и выполнение облицовки керамогранитом. Такие фасады отличаются прочностью и надежностью, к тому же они пожаробезопасны.
• Фиброцемент. Конструкция устраивается с наружной стороны здания. В начале работ устанавливаются кронштейны, которые прикручивают к стенам посредством дюбелей или анкеров. После этого выполняется теплоизоляция. В роли утеплителя выступает минеральная вата. Толщина теплоизоляции составляет около 15 мм. Затем осуществляют монтаж системы из профилей и фиброцементных плит. Фасады, устроенные таким способом, выглядят стильно и привлекательно. Также они обеспечивают надежную защиту стен здания от негативного влияния окружающей среды.
• Природный камень. Данный материал требует бережного отношения и выполнения подготовки. Камень можно укладывать только на ровную подготовленную поверхность. Обычно на камень наносят защитный слой гидрофобизирующего состава, который предотвратит материал от негативных воздействий.
• Клинкерная плитка. Кладка плитки выполняется на подготовленный раствор. Такой фасад выглядит очень привлекательно, к тому же он отличается долговечностью и устойчивостью к механическим повреждениям.

Все ремонтно-восстановительные работы, связанные с фасадами, должны выполняться исключительно профессиональными мастерами с опытом в этой сфере. Какой именно тип ремонта необходим, определяют специалисты в каждом конкретном случае. Для достижения максимального эффекта лучше всего обращаться к профессионалам, которые точно подберут, какой тип ремонта необходим и грамотно рассчитают объем работ.

( 48 среднее 2.79 из 5 )

Источник: https://fasadblog.ru/fasadnye-raboty/