Квартира с патио что это такое?

Патио на даче, фото и как сделает его

Патио (patio) это зона отдыха на даче или загородном участке. Несмотря на то что этот архитектурный элемент известен достаточно давно и используется во многих странах, в нашей же стране начала набирать популярность только в последние годы. Возможно всему виной климат, который у нас относительно прохладный, часто дождливый, но желание людей отдыхать с комфортом победило и сейчас зона патио уже не редкость.

Что же такое патио

Многие ошибочно считают что это другое название террасы, по своему строению и области применения эти два элемента участка действительно схожи. Однако есть одно существенное отличие, терраса является часть дома, одной или несколькими стена непосредственно соприкасается с ним.

Патио же может быть обустроен в любом месте участка как полностью отдельное строение или же примыкать к дому. Как правило этот участок под открытым небом, но может быть и под крышей. Кроме этого зона не имеет ограждения, если не соприкасается с другой постройкой или ограждением участка.

Виды современных патио, 18 фото

Классическое патио. Наиболее часто эту зону обустраивают у дома, поэтому она имеет П-образную форму. Это квадратная или прямоугольная площадка с необходимой мебелью. Вход в нее может быть как из дворика так и непосредственно из дома, если они граничат и дверь предусмотрена архитектором.

Классическое патио с навесом

Патио с зоной барбекю так  же очень популярна и не удивительно, кто же не любит жаренное мясо или овощи на свежем воздухе. Сам барбекю может быть как стационарный, так и переносной, главное чтобы он вписывался в общий стиль и выполнял свои непосредственные функции.

Патио с барбекю и деревянным навесом

Патио с камином, достаточно дорогой элемент ландшафтного дизайна, но очень стильный вариант обустройства этой зоны. Даже на открытом воздухе камин сделает отдых, особенно в вечернее время, незабываемым. Иногда делают патио с костром, место под который располагается по центру, а кресла вокруг него.

Патио у пруда. Если вы счастливый обладатель такого элемента ландшафтного дизайна как пруд, грех не разместить патио именно возле него. Более того, сразу увольняйте своего дизайнера, если он сам не предложит это сделать. Стоит продумать планировку сочетания таких зон чтобы пруд не был на первом плане. Лучше чтобы он был второстепенным элементов и не отвлекал на себя все внимание отдыхающих, но дарил им свою свежесть и журчание воды. О том как правильно устроить искусственный водоем можно прочитать здесь.

Еще один пример красивого патио у пруда

Патио у бассейна. Такая постройка как бассейн есть далеко не на каждом участке и доступна далеко не бедным людям, в зоне отдыха они себе не отказывают. Здесь, как правило, будет использоваться пляжный стиль, может быть шезлонги и столик для коктейлей.

Круглое патио. Очень красиво смотрится, но не очень практично. Место в такой зоне намного меньше чем у классического прямоугольного. Однако, красота требует жертв и такой вариант также очень популярен.

Фото красивых патио

В средиземноморском стиле с навесом

Кусты как ограждение патио

Несколько важных правил обустройства патио

Правильно выбираем место. Эту зону можно разместить в любом месте участка, предварительно продумав подход к ней. Но, если вы хотите уединения, не стоит ее ставить под окнами соседей. Также не стоит размещать патио под деревьями, листья и древесный сок будут загрязнять мебель и предметы интерьера. Не приятно если это все будет падать на столик с едой.

Так же будет неплохо если рядом будут размещены цветочные клумбы. Аромат свежих цветов может значительно украсить собой отдых. Подумайте сразу, может быть стоит установить и перголу, это позволит выделить зону еще больше.

Правильно подбираем размер. Размер зоны нужно планировать исходя из количества человек, которые здесь будут обычно отдыхать. Не стоит и забывать про гостей. Правильно предусмотреть на каждого человека 3м2 зоны чтобы не было тесно.

Зона мангала или камин. Эти элементы должны быть расположены с подветренной стороны чтобы дым не дул на отдыхающих. Определить это место не будучи специалистом достаточно сложно. Но, как правило, постройки на участке корректируют потоки ветра и достаточно несколько дней понаблюдать за ним чтобы понять откуда и куда он чаще всего дует.

Выбираем мебель. Здесь нужно учесть что климат в нашей стране переменчивый и дождь может резко начаться даже летом. Поэтому использовать тяжелые мягкие диваны и кресла не стоит, они промокнут и быстро придут в негодность. Даже навес не всегда спасет.  Лучше легкая деревянная или пластиковая мебель с подушками, которые можно быстро убрать.

Выбираем стиль

Патио, как и сам дачный участок — реализация вкусов своего хозяина. Кто-то любит обилие декора, а кто-то не терпит даже минимума «ненужной ерунды».

Патио у камина с деревянным навесом

Эта зона может быть выполнена как в общем стиле всех построек на участке, так и кардинально отличатся. Все зависит от вашего вкуса, средств или фантазии. Если же позволяет размер участка и финансовые возможности, таких зон можно обустроить 2 или более, в разных стилях.

Можно использовать любые приемы в оформлении, лишь бы это было красиво и уместно. Наиболее часто используют слили:

• Средиземноморский стиль, это родина патио, поэтому он так популярен,
• Сельский стиль, более близок нашему человеку, поэтому не менее популярен,
• Индустриальный стиль, достаточно модный в наше время, чтобы затронуть собой и оформление патио,
• Японский стиль, для ценителей дальневосточной культуры.

С навесом или без, что выбрать

Красивое патио на даче будет радовать вас в любой сезон, достаточно сделать навес. Он защитит от дождя или солнца. Навесы могут быть как стационарные там и съемные, все зависит от вашей фантазии или дизайнера.

Если же вы любите проводить время под открытым небом, например загорать, или наслаждаться звездами отдыхая в этой зоне, такой вариант в этом случаи не подойдет.

Плюсы и минусы закрытого варианта

Преимущества	Недостатки
Защита от солнца	Дополнительная стоимость
Защита от атмосферных осадков	Закрытое небо
Защита мебели и аксессуаров

Поэтапная инструкция устройства патио

Изготовлением, в полноценном значении этого слова, обустройство патио называть не совсем верно. Это все же не веранда и не беседка, это прежде всего зона. Обустройство состоит из нескольких основных этапов:

• Подготавливаем участок размещения.  Его можно выложить тротуарной плиткой, натуральным камнем, гранитом, деревом, кирпичом и тд. Подойдет любой материал, по которому можно комфортно ходить, на который у вас хватит денег или фантазии.

Не стоит брать сыпучие материалы, такие как песок или гальку, по ним тяжело ходить и сложно убирать. Также не стоит оставлять открытый грунт. Если он отсыреет, зона будет не комфортно до его высыхания.

Укладку этих материалов нужно проводить согласно всем необходимым технологиям чтобы патио прослужил максимально долго. Это все таки наружная зона, которая будет подвергаться атмосферным воздействиям.

Не редко используют плитку большого размера, уложим ее с некоторым расстоянием друг от друга. Это пространство заполняют грунтом и засевают газонной травой. Выглядит очень красиво и создаёт эффект еще большего единения с природой.

• Размещаем мебель. Необходим столик и несколько кресел или диванчиков, размещенных вокруг него. Столик лучше взять не высокий, так как это не столовая зона, а место для отдыха. Мягкую мебель использовать не целесообразно, так как она не подходит для постоянного размещения снаружи.
• Обустраиваем навес. Если вы решили сделать закрытое патио, навес лучше заказать профессиональным строителям, хотя бы даже для того чтобы он не упал на голову отдыхающим.

Навес, больше выполняющий декоративную функцию

Ограждение переходит в декоративный навес

Если вы уверены в своих силах, можете построить его самостоятельно. По конструкции это несколько опорных столбов и крыша на них. Выбор материалов зависит от общего стиля зоны. Однако тяжелые материалы лучше не использовать. Ниже можно найти фото примеров таких навесов.

В качестве навеса можно использовать пляжные зонтики. Они не дорогие, легко можно приобрести в строительном магазине. Установить их можно в любом месте, а, при желании, убрать и наслаждаться солнцем или звездным небом.

• Мангал или камин. С первым вариантом все просто, его можно приобрести в строительном супермаркете или заказать изготовление по индивидуальному проекту. Далее просто устанавливаем его в необходимом месте и наслаждаемся зоной барбекю.

Настоящий камин купить нельзя, его необходимо строить и заниматься этим должен только человек с опытом. Это очень сложная конструкция, где от незначительных мелочей будет завить ее работа в целом.

Приобрести же можно имитацию камина из металла, обойдется он значительно дешевле. Со своими функциями справиться, но создать полное ощущение, которое можно получить от этого элемента, не получится.  

• Ограждение. В классическом виде эта зона не имеет ограждения. Однако ничего не мешает его сделать если хочется. Можно использовать деревянный штакетник, деревянные решетки или даже стекло, все зависит от стиля.

Патио со шторами может быть одним из альтернативных вариантов. В раскрытом состоянии они выполняют роль ограждения и вы получите закрытое место для отдыха. В любое время их можно подвязать, открыв пространство вокруг зоны.

Иногда используют плетущиеся растения в качестве живого ограждения. Подойдет такие растения как девичий виноград, лимонник и тд. Но эти растения сезонные, осенью они засохнут и нужно будет заново высаживать их весной.

• Дорожка. В зависимости от места размещения патио необходимо продумать и обустроить дорожку. Выложить ее можно из плитки или камня, это уже на ваш вкус и кошелек.
• Освещение. Если хотите проводить в этой зоне и вечернее время, без дополнительного освещения не обойтись. Необходимо заранее предусмотреть возможность проведения сюда электричества.

Как и чем украсить патио

Рассмотрим оформление внутренней части. Эта зона для отдыха и она должна полностью погрузить человека в атмосферу природы. Для ее украшения отлично подойдут конечно же живые цветы. Независимо от стиля, цветы всегда впишутся гармонично.

Если предусмотрено электрическое освещение, отличным украшением могут стать именно светильники. Красивая иллюминация в вечернее время будет радовать вас.

Мебель и другие аксессуары могут украсить зону, однако они должны быть больше удобные и практичные.

Фотогалерея патио на даче (34 фото)

Источник: https://vremya-stroiki.net/patio-na-dache/

Что такое патио — обустраиваем зону отдыха и развлечений во внутреннем дворике своего дома

В подсознании русского человека понятие «загородный участок» всегда ассоциировалось с садово-огородными работами, в промежутках между которыми была возможность отдохнуть на свежем воздухе.

Однако, в последнее время все чаще приусадебный участок – это не только сад и огород, но и специально оборудованная зона для отдыха со всеми удобствами. Что такое патио и в чем его назначение расскажет эта статья.

Патио – что это

В переводе с испанского языка «патио» означает зону отдыха, окруженную стенами или живой изгородью. Это внутренний дворик на даче или у частного дома, красиво оформленный зеленью, цветами и натуральными отделочными материалами.

Предшественниками современных патио являются террасы для времяпровождения, принятия пищи и обычные задние дворы для различных хозяйственно-бытовых нужд. Назначение патио может быть различным, в зависимости от целей хозяев:

1. Использование в качестве пристройки к дому, чтобы расширить полезную площадь и эксплуатировать как столовую или зону отдыха.
2. Зона патио, отделенная от дома и используемая как островок отдыха всей семьей или для принятия гостей.
3. Маленькое патио для уединения.
4. Внутренний дворик, обустроенный для хозяйственно-бытовых целей. Такой уголок на заднем дворе может быть очень полезен для хозяйки во время садовых работ или при приготовлении домашней консервации на зиму.

Для релаксации патио часто обустраивают фонтаном, небольшим водоемом, бассейном, если при этом позволяет площадь участка. Если такой возможности нет, хозяева украшают ландшафт по-другому: зелеными насаждениями, цветами, обустраивают сад камней и т.д.

Виды

Все виды патио условно можно разделить на две группы: это пристройка патио к дому, которая проектируется на этапе строительства жилого сооружения, и территория внутреннего дворика, находящаяся на различном отдалении от дома.

По функциональному назначению патио может делиться на несколько видов.

Патио-столовая

Как правило, этот вид пристроен к задней стене дома, где расположен отдельный вход на кухню. Таким образом хозяйке удобно накрывать на стол и убирать посуду после обеда, а также создается возможность всей семьей собираться во время трапезы на свежем воздухе. Столовая может быть расположена и поодаль от дома, патио при этом часто имеет навес, а вокруг него находятся зеленые насаждения. Такая обстановка способствует приятному времяпровождению во время принятия пищи.

Патио-гостиная

Этот тип также обычно выполнен в виде пристройки к дому в качестве полезной площади.

Такая гостиная предназначается для отдыха всей семьей или принятия гостей под открытым воздухом.

Часто патио-гостиная оборудована камином и навесом.

Крыша может быть и раздвижного типа, чтобы убирать ее, когда это необходимо.

Патио-бистро

Этот вид является оптимальным решением для маленького участка. Патио-бистро предполагает уютный уголок для завтрака или ужина вдвоем, для обустройства которого понадобится минимум мебели (два стула и столик) и элементы ландшафтного дизайна.

Терраса

Чаще всего терраса-патио находится поблизости от бассейна или на участке, лучше всего служащем местом для восприятия какого-либо выдающегося элемента ландшафта. Существует еще одно название – патио-солярий, поскольку место оборудовано шезлонгами для принятия солнечных ванн под открытым небом.

Характерные особенности

Патио – это не просто задний дворик. Это своеобразный стиль со своими характеристиками, по которым можно его определить:

• отгороженная или отдельно стоящая территория для отдыха, хозяйственных нужд, которая может быть оснащена навесом;
• наличие водоема: бассейна, маленького фонтана, искусственного пруда;
• территория оборудована дренажной системой или другими приспособлениями для отвода дождевой воды;
• наличие большого количества зеленых насаждений, цветов, газона;
• чаще всего территория патио находится за домом.

Большой плюс патио заключается в том, что его можно оборудовать самостоятельно не только на территории частного дома, но и во внутреннем дворике многоквартирного дома. Единственное, что для этого нужно – наличие собственного небольшого участка земли.

Как выбрать место для патио

Если есть желание отдыхать и одновременно наблюдать за происходящим на улице, рекомендуется построить террасу. Традиционно же патио обустраивается на заднем дворе. Для удобства расположение этой зоны лучше предусмотреть еще на этапе проектирования дома: тогда будет возможность сделать еще один выход из дома во внутренний дворик, например, из кухни или столовой. В этом случае будет удобно накрывать на летний стол, выносить и заносить мебель.

Если зона отдыха представляет собой отделенную от жилого здания территорию, при выборе места ее расположения следует отталкиваться от назначения патио в ландшафтном дизайне. Если планируется использовать его для уединения и отдыха, участок должен быть затененным. И, наоборот, если патио используется для отдыха под солнцем, возле бассейна, следует выбирать наиболее освещенное, открытое место без деревьев.

Формы и размеры патио

Размеры патио на даче зависят от площади участка. Дворик должен органично вписываться в архитектуру садового участка. Слишком большое патио займет всю полезную площадь сада, а слишком маленькое будет теряться на огромном пространстве.

Важно! Для создания комфортных условий для отдыха рекомендуется отводить на одного человека не менее 3,5 м2 площади патио.

Внутренний дворик, примыкающий к стенам дома, может располагаться:

• вдоль одной линии параллельно стене;
• в форме буквы Г;
• в форме буквы П.

Патио, расположенные вдали от стен здания, могут иметь различные формы: квадрата, прямоугольника, многоугольника. Дворик круглой формы смотрится оригинально и уютно, однако делать отмостку круглой территории сложнее, чем мостить площадь правильной формы.

Как обустроить патио

После того, как определены назначение, форма и размеры патио в саду, можно приступать к его оформлению. Обустройство площадки внутреннего дворика заключается в настиле пола, установке изгородей или стен, крыши, а также его озеленении и меблировке.

Для настила пола можно использовать различные материалы:

1. Тротуарная плитка или кирпич.
2. Искусственный или натуральный камень.
3. Бетонная плита.
4. Керамогранит.
5. Деревянные панели..

Совет! Не рекомендуется использовать для мощения пола керамзит, гравий, песок и прочие сыпучие материалы, чтобы не создавать неудобства при ходьбе. Газон вместо пола под мебелью – также не слишком удачное решение, потому что за ним нужен постоянный уход.

Изгороди помогут скрыть патио от посторонних глаз, а также укрыться от прямых солнечных лучей и сквозняков. Популярным решением является установка деревянных решеток, на которых расположены вьющиеся растения. Кроме того, часто используются каркасы из дерева, обтянутые тканью, или габионы. Использование натуральных материалов позволяет гармонично вписывать внутренний дворик дома в остальной ландшафт садового участка.

Если назначением патио не является принятие солнечных ванн, рекомендуется укрывать его под навесом. Это является защитой от осадков и прямых солнечных лучей. Крышу можно сделать из различных материалов:

1. Тканевый или брезентовый тент.
2. Деревянная крыша.
3. Поликарбонат.

Кроме того, если патио является пристройкой к дому, чаще всего крыша здания укрывает и некоторую часть площадки заднего двора. Удобным вариантом для навеса является складная или раздвижная крыша: когда это необходимо, ее убирают, оставляя дворик под открытым небом.

Красивые патио невозможно представить без зелени и цветов. Хорошо вписываются в ландшафт декоративные деревья, туя, можжевельник, вьющиеся растения (петуния, пеларгония, фуксия, хлорофитум, традесканции, дикий виноград).

Совет! Не рекомендуется вокруг патио сажать лиственные деревья: опадающая с них листва требует постоянной уборки и портит внешний вид территории зоны отдыха.

Без цветущих растений также не обойтись. Оптимальным вариантом украшения участка станут посаженные розы, тюльпаны, клематисы, кипарисы и лаванда.

Для патио в загородном доме лучше выбирать мебель из натуральных материалов, чтобы ее стиль не выбивался из природного ландшафта. Лучше всего сюда впишется мебель из ротанга, массива, бамбука. Это должна быть садовая мебель, но при этом удобная и комфортная: кресла-качалки, шезлонги, садовые кресла и диванчик с мягкими подушками, декоративные скамейки. Практичным украшением станут садовые качели.

В качестве декоративных элементов можно использовать:

• садовые фонарики (как одиночные, так и гирлянды);
• арки, перголы;
• костровая яма, камин;
• миниатюрные фонтаны;
• высокие вазы, статуэтки;
• стена-водопад.

Мини-водоем можно украсить водяными лилиями.

Дизайн патио

Дизайн патио может быть выдержан в различных стилях:

1. Японский стиль: используется мощение из камня, мелкие декоративные хвойные деревья, бамбуковые декорации.
2. Мавританский стиль: яркие оттенки отделочных материалов, мозаика на полу.
3. Кантри: массивная деревянная мебель, настил также выполнен из дерева, используются перголы, плетеные изгороди.
4. Средиземноморский стиль: преимущественное использование дерева, сочетание контрастных ярких оттенков и белого цвета.
5. Современный стиль: комбинирование стекла и камня, строгие формы, точечное освещение участка.

Важно! Дизайн патио перед домом должен быть выдержан в том же стиле, что и фасад здания.

Дворик любого размера, будь то участок позади дачного домика, или просторный приусадебный участок, можно обустроить так, чтобы отдых на свежем воздухе благотворно влиял на душевное состояние. Во многом это достигается благодаря грамотным приемам ландшафтного дизайна, который помогает создать дачный «оазис».

по теме: патио на даче

Источник: https://stroim.guru/etapy-stroitelstva/chto-takoe-patio.html

Что такое патио? Виды, идеи дизайна и фото на дачном участке

Сам термин пришел к нам из Испании, в переводе с испанского «patio» — открытый внутренний двор. Оформление патио предполагает обрамление стенами, решетками и прочими перегородками. В древние времена зону патио под открытым небом могли себе позволить только зажиточные римляне, сегодня же обустроить патио на даче может любой желающий.

По своей сути патио на дачном участке — это уличная гостиная. Отличное место, чтобы отдыхать всей семьей, собирать друзей или просто нежиться на солнце.

На фото открытая зона отдыха под перголой

Основные отличительные особенности патио на участке заключаются во вложенном функционале, отсюда можно выделить 4 варианта.

Столовая

Идеальный способ перенести завтраки, обеды и ужины на свежий воздух: вам даже не понадобится громоздкая беседка или летняя кухня. Главные составляющие — большой стол и комфортные стулья. Патио с мангалом тоже можно отнести к столовой: почему бы не готовить прямо здесь, правда?

Удобнее всего располагать уличную обеденную зону недалеко от кухни: идеально, если в кухне есть выход во двор и патио на даче находится максимально близко к нему.

Совет! Выделите под летнюю столовую участок не меньше 3,5*3,5 метра.

Бистро

Если столовая это все-таки что-то большое и вместительное, то бистро рассчитано на 2-4 человек и не занимает много места. По сути это небольшой столик со стульями для завтраков или перерывов на кофе в обед.

Совет! Гармоничнее всего подобный вид патио смотрится во французском стиле прованс с белой кованой мебелью в окружении многолетних цветов.

На фото столовая на заднем дворе

Летом принимать гостей в доме просто кощунство, ведь отдыхать под открытым небом и наслаждаться теплым вечером гораздо приятнее.

Гостиная предполагает наличие удобной мебели — диванов, кресел, лежаков с подушками. К ним добавляют небольшой журнальный столик для закусок или напитков. Дополнительные очки добавить открытый огонь в костровище или камине.

Совет! Минимальные габариты для гостиной в саду — 5*5 метров.

Как выбрать лучшее место?

Подбирая место для патио на своей даче в основном отталкивайтесь от имеющейся планировки участка и свободной территории. Разберем основные варианты.

За домом

Идеально, если в задней стене предусмотрена дверь: тогда вы сможете без труда пользоваться своим патио на участке: зайти и выйти, вынести закуски, сходить в туалет или душ. При этом стена дома будет выполнять роль дополнительной опоры — на нее закрепляют навес, опирают диван и т.д.

У главного входа

Это особенно удобно, если дом на склоне и от него открывается прекрасный вид. Подобная зона отдыха понравится пожилым людям, ведь им будет гораздо проще до нее добраться.

Важно! Площадка для патио должна быть защищена от дороги, поэтому если с передней части дома проходит оживленная трасса, место отдыха лучше перенести во внутренний дворик.

На заднем дворе

Уголок для отдыха организуют в любом подходящем, тихом участке: возможно, у вас уже есть бассейн или удобная площадка, выложенная тротуарной плиткой — тогда логично сделать патио на даче именно там.

Совет! Не забудьте, что дизайн патио выглядит оригинально в первую очередь из-за наличия перегородок. Располагайте на загородном участке у забора, либо возведите декоративные конструкции специально для создания нужной атмосферы.

На крыше

Места во дворе практически нет, а иметь патио на даче хочется? Предлагаем сэкономить пространство и обустроить зону на крыше. Главное, что нужно сделать:

• оборудовать удобный вход с безопасной лестницей;
• сделать ограждения, чтобы никто и ничто не падали сверху.

Дальнейший дизайн уже зависит от ваших предпочтений и полета фантазии.

Как обустроить грамотно?

Обустройство патио зоны предполагает наличие элементов для отдыха, общения и принятия пищи. Основные из них:

Если позволяет место и бюджет, добавьте к этому бассейн или джакузи.

Чтобы правильно выбрать место и определить размер, ответьте себе на следующие вопросы:

1. Определитесь с функционалом. Отсюда вы сможете понять не только комплект мебели, но и наиболее подходящую площадку. Нужен ли вам обеденный стол, очаг, зонт от солнца?
2. Оцените количество членов семьи и гостей. Любите ли вы посиделки с друзьями, насколько большую компанию требуется уместить на дачном патио? Важно, чтобы людям не было тесно.

После этого нарисуйте на бумаге свой двор с важными объектами (дом, бассейн, баня и тп) и попробуйте уместить все необходимое на отведенной площадке.

Важно! Планирование на бумаге не требует много времени и сил, зато поможет избежать ошибок при строительстве.

Маленькое или большое патио требует одной общей детали: ровной площадки. Покрытие выкладывают из различных материалов, в зависимости от бюджета и стилистики.

• Патио из дерева — самый экологичный, бюджетный вариант, но в то же время самый недолговечный. Дерево гниет от постоянного контакта с водой, боится насекомых, огнеопасно — его обязательно обрабатывать защитными составами, что усложняет и удорожает процесс.
• Декинг — более качественный и дорогостоящий вариант деревянного мощения. Садовый паркет изготавливают из цельной древесины или композита, всю обработку он проходит на фабрике и полностью готов к укладке.
• Тротуарная плитка имеет вариации под любой бюджет. Дешевая и менее декоративная бетонная плитка, красивая клинкерная брусчатка (клинкерный кирпич), прочный натуральный камень. Именно плиткой чаще всего делают отмостку, ведь она проста в укладке и уходе, не боится перепадов температуры и влажности, служит долго.
• Бетон. Наливной пол используется нечасто, потому что со временем на нем образуются трещины. Но если это вас не пугает, то цемент — дешевый и быстрый аналог мощения.

Как красиво украсить?

Все-таки, патио — это часть ландшафта, поэтому его главным украшением считаются растения

.Если в качестве ограждений использованы решетке, пустите по ним вьющиеся растения. Второй вариант озеленения — живая изгородь из высоких кустов или густых деревьев (лучше всего использовать хвойные). Внутренний дворик украшают цветами в вазонах, вертикальными клумбами. Перед входом оформляют альпийские горки или красивые клумбы.

Цветочная тема используется и в декоре:

• вазы со срезанными букетами на столах;
• красивые венки;
• сухостои.

На фото украшение улицы цветами в вазонах

Ещё одно направление декорирования — свет. С помощью правильного освещения можно создать по-настоящему волшебную атмосферу. На патио гостиной или террасе используйте милые гирлянды, в столовой — красивые свисающие абажуры и свечи. Иллюминация может быть и за пределами: например, очертить контур дорожки, ведущей к патио, уличными фонариками на солнечных батареях.

Примеры оформления в различных стилях

Так как сама идея открытой озелененной площадки пришла с побережья Средиземного моря, основной стиль берет свое начало именно оттуда. Патио в средиземноморском стиле отличается использованием белых оттенков, арок и цветочных вазонов. Лучше всего подойдет для зоны с бассейном, для большего антуража выложите площадку натуральным светлым камнем и песком.

Подстилем средиземноморского считается греческий — в нем преобладают теплые песочные оттенки. Украшают патио керамическими вазами, колоннами.

Английское направление — более холодное и элегантное, подходит для северных широт. Его главное отличие — обилие зелени, мебель должна буквально тонуть в листве. Не забудьте про строгость линий и правильные формы (квадратные, круглые).

Более современна вариация на тему индустриального стиля интерьера. Под открытым небом лофт предполагает использование металла, камня, черного цвета, паллет. Декор делают из кофейных мешков, водопроводных труб и других подходящих атрибутов.

Важно! Для лофта лучше использовать нецветущие растения с темно-зелеными листьями.

На фото оформление в восточном стиле

Оригинальные идеи в ландшафтном дизайне

Разнообразить экстерьер частного дома и улучшить свою площадку для дома помогут идеи для патио на дачах:

• Качели. Их любят взрослые и дети! Поставьте на самой площадке или недалеко от нее.
• Гамак. Отличный вариант для патио-террасы: вы сможете отдыхать с книгой, любоваться природой, спать днем.

Смотрит также: Как повесить гамак на даче без деревьев?

• Живая вода. Водопад или ручей с бегущей водой создаст идеальный фон для расслабления.
• Костровище. Запах дыма и звук потрескивающих поленьев действует также успокаивающе, как шум воды.

Фотогалерея

Пожалуй, мы разобрали основные нюансы и теперь вы знаете как обустраивать необычную зону отдыха. Смотрите удачные примеры патио расположенного на даче на фото в нашей галерее!

Источник: https://design-homes.ru/zagorodnye-doma/patio

Цена креатива в премиальном секторе московского рынка элитной недвижимости

Сегодня в элитном сегменте рынка недвижимости все чаще стали появляться смелые и нестандартные проекты. Как правило, их реализация связана с высоко затратными рисками.

«Какие причины побуждают девелоперов искать креативный подход и как дорого это обходится покупателю?»

Аналитики рынка недвижимости полагают, что поиски эксклюзива обусловлены ростом конкуренции в премиальном секторе. Считается, что востребованность любого проекта зависит прежде всего от гармоничного сочетания многих факторов: месторасположения, грамотности архитектурно-планировочных решений, инженерии, дизайна… Но опыт продаж говорит о другом: кроме набора необходимых стандартов объект класса deluxe должен обладать яркой индивидуальностью, иметь свою оригинальную концепцию.

«Так чем же сегодня способен удивить премиальный рынок Москвы и во сколько обойдется покупателю стремление к оригинальности?»

Квартиры с прозрачными стенами из стекла

Жилье подобного формата предлагается в самых амбициозных столичных проектах — ЖК «Barkli Plaza», «Легенды Цветного» и «Four Winds Residential». А в башнях ММДЦ «Москва-Сити» стеклянные стены встречаются не только в спальнях и гостиных, но и в ванных комнатах! Такое современное воплощение мечты о хрустальных замках обойдется покупателю на 30-35% дороже по сравнению с монолитно-кирпичным аналогом и стандартной отделкой.

https://www.youtube.com/watch?v=5VqS_6Juw_4

Стоимость эксплуатации «стеклянной квартиры» также весьма высока. Для чистки панорамных окон принято привлекать специалистов промышленного альпинизма. Стоимость услуги рассчитывается, исходя из площади панорамного остекления. Так, ежемесячные эксплуатационные расходы по содержанию видовых апартаментов в ЖК «Город Столиц» площадью в 220 кв.м составляют около 70 тысяч рублей.

Патио для городской квартиры

Патио — это небольшой приватный дворик перед окнами квартиры, площадью около 5 соток. Иметь собственное патио в столице, казалось бы, неосуществимое желание. Тем не менее, такие варианты есть!

Как правило, вариант жилья с патио можно встретить в малоэтажных элитных комплексах, где есть двухуровневые квартиры (1-2 этажи). Такие квартиры имеют отдельный вход и собственный участок, на котором можно всаживать деревья или кустарник, а при желании — организовать зону барбекю. Патио может подарить своему владельцу полное ощущение собственного дома в центре Москвы.

Покупатели квартир с патио — преимущественно семьи с детьми. Сейчас подобные варианты предлагаются в ЖК «Knightsbridge Private park», «Снегири Эко» и в «Литераторе».

По утверждению аналитиков, патио повышает стоимость квартиры на 15%.

Таунхаус в черте Москвы

«Личный коттедж в центре столицы» — цена такого креатива прибавляет 70-80% к стоимости городской квартиры сопоставимых параметров. Обычно таунхаусы являются составной частью элитных жилых комплексов.

Сейчас таунхаусы предлагаются в ЖК «Knightsbridge Private park», ЖК «Палаты Муравьевых» и «Три тополя». Оснащение таунхауса премиум-класса может предусматривать камины, террасы, французские окна и балконы, зимние сады на кровле.

Лофт с подъемным механизмом для мотоцикла

Креативное решение для байкеров предлагается в элитных лофт-апартаментах в Спартаковском переулке (Soho Loft Apartments). Подъемник доставляет мотоцикл прямо в помещение лофта.

Кроме решения вопроса парковки, лифт для мотоцикла становится эксклюзивной особенностью «Soho Loft Apartments», выделяющей его среди других лофт-проектов.

Квартира с авто-лифтом

Квартира с лифтом для автомобиля — новинка для элитного рынка Москвы. Сейчас таким предложением располагает ЖК «Клубный дом на Плющихе» по адресу Земледельческий переулок, дом 11. Личный подъемный механизм доставляет автомобиль из паркинга практически до дверей квартиры. Владелец может забыть о хлопотах, связанных с подъемом маленьких детей или пакетов с покупками. Кроме авто-лифта, клубный дом оснащен еще и вертолетной площадкой.

По мнению специалистов, аналогичная по площади квартира без авто-лифта обошлась бы собственнику на 10-12% дешевле.

Заключение

Очевидно, что эксклюзивные опции требуют дополнительных затрат не только от покупателя, но и от девелопера. Однако, приверженцы креатива идут на неизбежные риски и вкладывают солидные средства в воплощение оригинальных идей: они уверены — неординарные проекты всегда будут востребованы.

Источник: https://moskvadeluxe.ru/cena-kreativa-v-premialnom-sektore-moskovskogo-rynka-elitnoj-nedvizhimosti/

У вас еще нет патио? тогда мы подскажем с чего начать — квартира, дом, дача — медиаплатформа миртесен

Патио (исп. patio. Wikipedia ) — открытый внутренний дворик жилого помещения, с разных сторон окруженный стенами, галереями, воротами, решётками или зелёной изгородью из деревьев и кустарников. Во дворах-патио издавна устанавливаются различные сосуды и емкости для сбора дождевой воды. Широкое распространение патио получили в средиземноморских странах ( Испания, Италия), чуть позже в Латинской Америке и арабских странах.

Что такое патио? Это:

• отдых и развлечения• интеллектуальные игры• релакс

• прием солнечных ванн

Наличие кувшинов и емкостей с водой улучшают микроклимат патио. Внутренний дворик может стать чудесной игровой комнатой или гостиной. Обеды и барбекю на свежем воздухе в окружении пышной растительности и цветущих клумб тоже обеспечит патио.

Патио-где разместить?

Наиболее часто встречается вариант, когда патио примыкает к дому и является его продолжением. Например:

• располагается вдоль задней стены дома• огибает его по периметру

• охватывает угол или выступающую часть строения, если здание имеет нестандартную форму

Расположенное в отдалении от дома патио, строят в тех случаях, когда:

• оттуда открывается живописный вид• это место в течение дня хорошо освещается солнцем и позволяет позагорать

• находится в тенистом “диком” уголке сада и подходит для романтических бесед, чтения и созерцания.

Площадка патио имеет твердое мощеное покрытие, поэтому участок, где будет располагаться дворик, должен быть ровным и горизонтальным. Если участок имеет уклон, необходимо провести выемку или подсыпку грунта. Хорошим решением будет устройство подпорной стенки. На больших участках можно построить патио в виде спускающихся террас. По ним будет интересно гулять, да и выделить место для игр детей или разговоров с друзьями проще.

Выбирая место для патио, ориентируйтесь по сторонам света: северная — наиболее прохладная и слабо освещаемая солнцем; южная, наоборот, максимально согревается солнечными лучами и хорошо освещена весь день; восточная сторона радует мягкими утренними лучами, а в остальное время остается в тени; западная-с полудня и до заката хорошо освещается и прогревается солнцем. Все это важно, и пригодится при выборе материалов для мощения патио, самого дизайна внутреннего дворика и для подбора растений, которые будут его украшать.

Оформление патио

В оформлении патио можно использовать беседки, мостики, резервуары с водой, решетки и трельяжи, садовые скамеечки из разных материалов, мощеные дорожки, декоративное освещение, фонтанчики. Все они помогут сделать патио своими руками еще более привлекательным.

Цветники

Цветники и газоны могут располагаться по периметру дворика, а могут быть частью мощения, когда газон или цветник чередуются с плиткой или камнем. Можно оставить растениям небольшую клумбу в самом центре патио, тогда ее будет удобно рассматривать со всех сторон. Основным требованием к растениям для озеленения патио является их декоративность в течение продолжительного времени и даже зимой. Максимально подходят по этим параметрам вечнозеленые растения: туи, самшиты, можжевельники. Хороши при оформлении внутреннего дворика многолетники с оригинальной окраской или формой листьев и растения с эффектными плодами:

• айва японская(хеномелес)• красивоплодник• слива вишневоплодная с красно-коричневой листвой

• хосты разных сортов

Ширмы, трельяжи и решетки завьют лианы: ипомея, жимолости каприфоль и японская, хмель, душистый табак, актинидия. Они же создадут тень и прикроют от ветра, пыли и любопытных взглядов.

Весной высейте в подвесные кашпо семена ампельной петунии, бегонии, настурции и лобелии. Позже их можно будет развесить по всей территории дворика. Украсят цветник дворика и не доставят хлопот с ежегодным высаживаем, многолетники: лилейники, хоста самых разных расцветок, астильбы, кареопсисы, рудбекия, вербейник точечный, аквилегия, хризантемы мультифлора.

Контейнерные растения

Классический вариант декорирования патио — контейнерные растения, чаще это цитрусовые с тонким, освежающим, приятным ароматом: лимонные, мандариновые и грейпфрутовые, апельсиновые деревца.

Лаванду, розмарин, лавр и хвойники высадите в цветники, за ними разместите более высокорослые:

• штамбовые розы• гибискусы сирийский и травянистый• магнолию Суланжа• рододендроны• дерен

• падуб остролистный

С помощью кадочных растений, всегда можно изменить внешний облик и планировку вашей зоны отдыха — стоит только переставить контейнеры с ними, организовывая пространство по-новому, а свободные места между крупными растениями займут однолетники: клубневая бегония, георгина, петуния, космея. Позаботьтесь о месте для комнатных растений, которые переедут в патио на каникулы. Они тоже станут украшением вашего уютного уголка, а заодно оздоровятся на свежем воздухе.

Источник: https://kvartira.mirtesen.ru/blog/43736551107/U-vas-esche-net-patio-Togda-myi-podskazhem-s-chego-nachat

Что такое патио?

В теперешнее время все большей популярности набирают загородные дома, особенно среди жителей больших городов. Каждый мечтает о выходных, проведенных вдали от ежедневной суеты и на свежем воздухе. Во многих домах можно оценить наличие патио. Что такое патио? Это архитектурное решение, помогающее еще больше соприкоснуться с природой и отдохнуть не только телом, но и душой.

Патио с каждым годом становится все больше распространенным, так как внешне напоминает небольшой дворик, который расположился на участке загородного дома, но создает впечатление отдельного строения.

Еще несколько десятков лет назад, такие небольшие уединенные уголки считались прихотью богатых людей. Те, кто жил поскромнее, каждый метр земли использовал для бытовых целей. Но эти предрассудки со временем прошли и практически на территории каждого загородного дома можно увидеть патио.

Слово «патио» имеет испанские корни, так как в переводе звучит, как «дом без крыши». Но сами архитектурные строения такого плана встречались и в древнем Египте, а также было популярным и в Индии.

На сегодняшний день,  в тех странах, где жаркий климат, патио можно увидеть в каждом доме. И желание иметь подобную небольшую пристройку возникает у каждого человека. Ведь, на первый взгляд, такое уединенное место не только помогает расслабиться и на некоторое время забыть о бытовых заботах, но и визуально расширяет жизненное пространство.

Даже в небольшом патио можно прекрасно провести обеденный отдых или же спокойно понаблюдать за закатом со своей второй половинкой. Да и шумная компания друзей не останется разочарованной от проведенного времени на свежем воздухе.

Много людей думают, что терраса и патио это одно и то же. Но они глубоко ошибаются.

Отличаются патио друг от друга:

• Размером.
• Ярусностью.
• Отделкой.

Даже если нет многоуровневой площадки, на которой размещена удобная мебель и не украшена дизайнерскими клумбами и фонтанами, а просто, на небольшом клочке земли, выложенная плиткой, на которой стоят обычные пластмассовые стульчики и стол, такая композиция вполне имеет право называться патио.

Как определить подходящее расположение для патио

На сегодняшний день, наверное, для каждого владельца загородного дома (конечно, если он еще не успел соорудить патио) возникает вопрос – патио – что это и какое самое подходящее место для размещения такого уголка? Ведь хочется, чтобы там одновременно было и спокойно, и уютно, и при наличии гостей –пожарить шашлыки.

Данный вопрос можно посчитать индивидуальным для каждого человека:

• Один хочет уединиться, чтобы с улицы не было видно, что происходит за домом.
• Другому больше по душе посидеть, расслабившись, и понаблюдать, что твориться за воротами.
• Третий же предпочитает, чтобы территория за домом наблюдалась и улица была в поле зрения.

Много людей строят патио на небольшом расстоянии от выхода в доме, чтобы удобнее было накрывать на стол.

Для некоторых более предпочтительнее, чтобы патио размещалось вдалеке от дома, в самом дальнем уголке участка. Но, в этом случае, желательно предусмотреть некоторые нюансы:

• Когда данная постройка предназначается для тихого отдыха в обеденное время, например, с книгой в руках, то самым подходящим можно посчитать тенистое место.
• Если же хочется использовать данный уголок для загорания, то располагать его необходимо только на освещенной местности, где солнечные лучи есть на протяжении всего дня.

В наше время не таким уж и новшеством является наличие на территории загородного дома бассейна. В этом случае патио возле него – самый оптимальный вариант. Одновременно, не выходя из  дома, можно получить три вещи сразу:

• Устроить пикник с шашлыком или барбекю.
• Понежиться вдоволь на солнышке и приобрести желаемый загар.
• Водные процедуры в чистой воде.

К постройке патио нужно подходить практично, чтобы и удобно было, и уютно и, в случае внезапно испортившейся погоды, не возникало неудобств.

Внешний вид патио

Перед началом возведения патио, следует определиться с напольным покрытием. Его нужно делать на незначительном возвышении, чтобы не накапливалась вода после дождя. Для настила подойдет любой материал:

• Камень.
• Кирпич.
• Деревянные доски.
• Ракушечник.
• Мраморная или гранитная крошка.
• И многие другие подобные материалы.

Цветовые гаммы патио должны гармонировать в первую очередь с внешним видом дома.

Если данная постройка расположена слишком близко от стены, то это можно замаскировать с помощью вьющихся растений. Также прекрасным сочетанием в любом случае станут кадки с растениями. Это не только визуально увеличит расстояние от дома, но и придаст особого  шарма и уюта.

В некоторых случаях для того, чтобы почувствовать большую уединенность, высаживают кустарники вокруг патио.

Когда такое строение находится немного отдаленно от дома, чтобы отдыху не помешала испортившаяся погода, можно предусмотрительно растянуть в виде крыши брезент или парусину.

Особое внимание нужно уделить мебели для патио. Самое главное, чтобы она была влагоустойчивой. В основном, оставляют свой выбор на:

• Деревянных.
• Кованых.
• Плетеных изделиях.

Допускается и мягкая мебель, но тогда лишними не будут специальные чехлы для нее.

В более дорогих патио принято установить камин. Также в некоторых домах можно наблюдать отельные площадки, на которых размещена кухня с плитой, холодильником, водопроводом и канализацией. В таких построениях, в основном, принимают гостей.

Когда планируется постройка патио больших размеров, то уместным будет разместить здесь удобную беседку.

Большой популярности на патио набирает костровая чаша. Она не только прекрасно вписывается в интерьер, но и создает какое-то очарование. Кроме того, что от нее постоянно веет теплом, поставив сверху решетку, имеется возможность приготовить какое-то блюдо. Еще одним преимуществом чаши является то, что вокруг нее нет искр и дыма.

Источник: https://topkin.ru/voprosy/raznoe-voprosy/chto-takoe-patio/

Патио — что это такое? Фото двориков в саду на даче, процесс строительства

Далеко не все владельцы частных коттеджей с придомовой территорией или загородных участков с садом могут уверенно ответить на вопрос, что такое патио. Попробуем разобраться, что собой представляет патио и чем отличается от обычной беседки или террасы.

Что такое патио

Слово патио в переводе с испанского означает «внутренний дворик». По своим функциям представляет собой красивую зону отдыха на природе с мебелью и декором, выполненную в определенном стиле. Патио предназначено для отдыха всей семьей и приема гостей.

Патио на даче может примыкать к стенам коттеджа. Можно разместить площадку отдельно и обозначить между стенами или перегородками. Патио, как правило, имеет навес, особенно если в зоне отдыха нужно разместить удобную мебель с подушками и другим текстилем.

В узком смысле, отвечая на вопрос, что такое патио, можно назвать ряд отличительных особенностей этой площадки для отдыха на даче:

• обособленная территория;
• наличие небольшого искусственного водоема;
• интерьер патио выстраивается на фоне ландшафтного дизайна;
• расположение за домом, во дворе, под лоджией, аркой.

Отличие патио на даче от террасы заключается в том, что терраса объединена с домом общим фундаментом и имеет напольное покрытие, тогда как патио в большей степени относится к ландшафтному оформлению.

Разновидности

Существует несколько классификаций патио:

• по форме;
• по месту расположения;
• по функциональному назначению;
• по стилистическому оформлению.

По форме наиболее распространенными вариантами считаются Г-образные, П-образные, многоуровневые планировки. По особенности расположения выделяют патио:

• во внутреннем дворике;
• перед домом;
• между жилищем и изгородью;
• рядом с западными стенами строения;
• патио-балкон;
• солярий у бассейна;
• патио на крыше.

Основным назначением патио является создание зоны отдыха на участке. Патио на даче также может использоваться для барбекю вечеринок, как уютный уголок для чтения или рукоделия вместо беседки, если разместить на участке удобные кресла со столиком.

Для оформления красивого интерьера можно выбрать один из актуальных стилей дизайна:

• средиземноморский;
• японский;
• мавританский;
• лофт;
• прованс.

Если вспомнить, что такое патио, и где впервые появилось такая площадка для отдыха, можно сказать, что средиземноморский стиль является наиболее актуальным для оформления современного внутреннего дворика, ведь патио известны еще с древнеримских времен, а распространение получили именно в странах, омываемых Средиземным морем.

Делаем своими руками

При создании беседки сначала следует определиться с местом, в котором лучше разместить площадку для отдыха. Идеально, если создание плана патио продумывают на этапе составления проекта строительства коттеджа. В этом случае можно предусмотреть проход в патио из дома и со стороны сада на участке.

При создании проекта интерьера патио, нужно продумать:

• общий стиль;
• напольное покрытие;
• навес и ограждение;
• крупные архитектурные формы и декор;
• освещение, коммуникации;
• ландшафтный дизайн.

Подготовка места

Перед созданием патио необходимо подготовить место для площадки на участке. Поверхность очищают, удаляют верхний слой грунта. Если в качестве напольного материала планируется использовать плитку или камень, необходимо подготовить ровную поверхность квадратной или прямоугольной формы. Как правило, для создания ровной площадки используют плиты.

Важно заранее продумать, как разместить коммуникации, чтобы подключить плиту или барбекю. Для этого делают траншеи, провода защищают гофрой. Также стоит позаботиться о водоснабжении. Центральное водоснабжение необходимо, если планируется установить на площадке патио фонтан или бассейн.

Укладка напольного покрытия

В качестве декоративного напольного основания можно использовать следующие материалы:

• искусственный газон;
• плиты или плитку;
• деревянные доски;
• искусственный или натуральный камень;
• гравий.

Декоративное покрытие укладывается на бетонные плиты. Многоуровневые площадки снабжают лестницей из такого же покрытия или гармонирующего с напольным материалом.

На случай изменений в погоде лучше предусмотреть создание навеса над площадкой. В качестве материала для навеса можно использовать деревянные брусья. Такой вариант лучше всего подходит для создания внутреннего дворика патио на даче в средиземноморском стиле. Последовательность выполнения следующая:

1. Необходимо разместить четыре деревянных столба по периметру квадратного или прямоугольного дворика. Вместо деревянных столбов можно использовать опоры из бетонной плиты;
2. Из брусьев с сечением 4х6 см построить реечный навес с опорами из плит чуть больше, чем патио;
3. В качестве декоративного оформления навеса можно использовать дикий виноград или другие ползущие и цветущие растения, которые будут отлично смотреться на фоне природы сада.

Если дворик на участке ограничен стенами или изгородью, материал навеса можно разместить между стенами. Навесом может служить обычный тент. Также можно построить выдвигающийся навес.

Декор и мебель

Чтобы оборудовать красивый, комфортный и современный уголок патио на даче, стоит подобрать удобные сидения для отдыха. Лучше всего в цветущем саду будет смотреться деревянная мебель или уютные кресла из ротангового материала с мягкими подушками из текстиля пастельных тонов.

Комфортную мебель для небольшого уголка можно сделать и своими руками из подручных средств. Для этого потребуются деревянные ящики. Установив деревянные ящики друг на друга, получим скамейку, которую также можно дополнить декоративной подушкой.

В качестве оформления небольшого уголка патио рекомендуется построить живую изгородь из красивых цветущих декоративных кустов. Красиво смотрятся цветы и растения в кашпо. Учитывая, что такое патио и для чего служит этот уголок, стоит предусмотреть места для размещения гостей, пуфы из подручных средств и столики для фуршета.

Источник: https://gardenerschool.ru/blagoustrojstvo/zona-patio-u-zagorodnogo-doma.html

Сколько стоит квартира в центре Москвы с камином, патио или террасой?

Анастасия Кременчук — эксперт рынка недвижимости, многократный лауреат журналистских премий, член жюри архитектурных конкурсов. В рамках рубрики «ЖК в деталях» она поделилась с читателями Urbanus.ru своими впечатлениями от посещения жилого комплекса премиум-класса NV/9 ARTKVARTAL.

NV/9 ARTKVARTAL.

Для начала расскажу историю моего персонального знакомства с этим комплексом. В прошлом году я спешила на конференцию в офис продаж NV/9 ARTKVARTAL. Я впервые была в этом месте и опаздывала к началу.

Сказала девушке на входе, что пришла на конференцию, назвала свое имя и фамилию, и меня благополучно пропустили. Но когда я уже собралась взять себе кофе, поняла, что не узнаю коллег. Публика была явно богемная, журналисты, но обсуждали не недвижимость, а полотна какого-то художника.

И только в тот момент я догадалась, что зашла в другой корпус. Через 2 минуты я была уже на месте, но этот курьезный случай дал мне прочувствовать особую,интеллигентную атмосферу NV/9.

NV/9 ARTKVARTAL.

Расположение и транспортная доступность

NV/9 ARTKVARTAL находится на территории АртКвартала в тихом переулке Москвы вблизи Серебрянической набережной и 15 минутах ходьбы от Кремля.

Почему NV/9 ARTKVARTAL? В названии проекта зашифрован его адрес – Большой Николоворобинский переулок, дом 9.

В пешей доступности от NV/9 расположено несколько станций метро – Китай-Город, Таганская, Чкаловская, Курская. До комплекса я дошла неспешным шагом от метро Китай-Город за 10 минут, а оттуда решила прогуляться пешком до редакции на Арбате. Это заняло 40 минут.

Рядом с NV/9 — Садовое кольцо и Яузский бульвар. Транспортная доступность — отличная. И экологическая обстановка может считаться вполне благополучной для центра столицы — ЖК находится в окружении усадьбы Усачевых-Найденовых, Москвы-реки и Яузы, поблизости от Морозовского и Милютинского парков.

NV/9 ARTKVARTAL.

С точки зрения достопримечательностей и инфраструктуры — это очень удобный район.

В пешей доступности от NV/9 расположены парк «Зарядье», театр на Таганке, кинотеатр «Иллюзион», «Гоголь-центр», а также магазины, рестораны, кафе, салоны красоты, мастерские, поликлиники, больницы, отделения банков и спортивные клубы.

NV/9 ARTKVARTAL: жилой комплекс как искусство

Девелопером проекта выступает компания State Development. В портфеле реализованных проектов этой компании – 6 клубных домов на Остоженке, проект «АртХаус» и т.д. Строительные работы должны завершиться к концу 2019 года.

NV/9 ARTKVARTAL.

Архитектурный проект NV/9 разработала мастерская «Архквартал». Комплекс гармонично вписан в жилую застройку, следует современным тенденциям и перекликается со столичными зданиями начала XX века.

NV/9 возводится по монолитной технологии, состоит из 2 корпусов переменной этажности (от 7 до 9 уровней) на 77 квартир.

В корпусах NV/9 ARTKVARTAL оборудуют новейшие инженерно-технические системы. В том числе — инновационную систему микроклимата с экологически чистым воздухом, многоуровневую очистку воды, «умные» вентиляцию и отопление. В отделке используют только натуральные материалы.

NV/9 ARTKVARTAL.

Для огражденного периметра комплекса предусмотрена круглосуточная охрана. Прилегающие внутренние территории (к которым относится и приватный парк, доступный только для жильцов) озеленят и благоустроят relax-зонами.

NV/9 ARTKVARTAL.

Будут и уютные лавочки, и современная детская площадка с антитравматическим покрытием.

NV/9 ARTKVARTAL.

В собственной инфраструктуре ЖК — детский досуговый центр с профессиональными преподавателями, фитнес-зал с опытным тренерским составом, уютное семейное кафе, 2-уровневый подземный паркинг на 130 машино-мест.

Для 77 квартир – это отличный коэффициент, который можно встретить далеко не в каждом премиальном проекте.

В зоне ресепшена будет функционировать консьерж-служба. Ориентировочно, эксплуатационные платежи составят 100-120 рублей за 1 м2 в месяц.

Квартиры в NV/9 ARTKVARTAL: камины, патио и террасы

В комплексе 77 квартир площадью от 49 до 211 м2. Все лоты — без отделки, чтобы не ограничивать полет фантазии будущих жильцов. При этом партнер застройщика — компания «Галерея проектов» — может предоставить резидентам оптимальные планировочные решения.

NV/9 ARTKVARTAL.

Во всех квартирах высота потолков не менее 3,30 метров, панорамное остекление, просторные гостиные и удобные гардеробные, но у каждой есть своя особенность. На верхних этажах это может быть дровяной камин или выход на крышу.

NV/9 ARTKVARTAL.

Есть квартиры с собственными патио, террасами, и, конечно, пентхаусы.

Практически из всех окон на верхних этажах открываются прекрасные виды — в том числе, на Храм Василия Блаженного, Храм Христа Спасителя, памятник Петру I, Высотку на Котельнической и ММДЦ «Москва-Сити».

Цены и специальные акции

Если доверять моим математическим вычислениям, средняя стоимость 1 квадратного метра в NV/9 составляет 450-500 тысяч рублей. И это очень привлекательная цена за проект подобного класса и в данной локации.

Я приценилась к наиболее интересным лотам NV/9 ARTKVARTAL.

1-комнатная квартира евро-формата площадью 62 м2 стоит 28,7 млн рублей. Квартира с террасой на 5 этаже площадью 188 м2 (включая террасу) — 130 млн рублей. Аналогичный лот без террасы — 105 млн рублей. Также есть интересное предложение – однокомнатная квартира с огромной террасой (147 м2). Пусть ее стоимость останется интригой.

Стоимость 1 парковочного места стартует от 3,8 млн рублей.

Все квартиры продаются по ДДУ. Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк, СМП Банк, Дельтакредит Банк предоставляют ипотечные кредиты на индивидуальных условиях. И при покупке в ипотеку застройщика можно деликатно попросить о дополнительных привилегиях.

Кроме того, можно воспользоваться беспроцентной рассрочкой на 6 месяцев (при первом платеже от 50% стоимости квартиры) или платной рассрочкой на тот же срок при первом платеже от 30% стоимости квартиры.

На момент моего посещения объекта, больше 50% квартир уже было продано, и часть забронирована. Так что всем желающим жить в историческом сердце города, пожалуй, не стоит откладывать личное знакомство с NV/9. Ведь лучше один раз увидеть, чем сто раз перечитать. Все пароли и явки я дала, welcome!

Источник: https://zen.yandex.com/media/urbanus/skolko-stoit-kvartira-v-centre-moskvy-s-kaminom-patio-ili-terrasoi-5d04a88186d0490da196c156