Согласование вытяжки на фасаде жилого дома

Вентиляция кафе в жилом доме: что нужно знать?

Кафе на первом этаже многоквартирного дома – разве это не привлекательная бизнес-идея? Ведь потенциальными клиентами становятся все его жильцы.

До любимого ресторанчика не нужно будет добираться на другой конец города или района, а всего лишь просто спуститься на первый этаж. Но мало сделать так, чтобы только посетители остались довольны. Нужно чтобы деятельность кафе не мешала нормальной жизни людей в данном конкретном доме.

Здесь требуется учесть немалый перечень особенностей, в том числе по проектированию и монтажу вентиляции.

Требования к вентиляции кафе в жилом доме

Чтобы понять, какие требования выдвигаются для вентиляции такого заведения, нужно обратится к документу СП 2.3.6.1079-01 «Санитарно-эпидемиологические требования к организациям общественного питания, изготовлению и оборотоспособности в них пищевых продуктов и продовольственного сырья».

Так, согласно пункту 2.2, работа кафе на первом этаже жилого дома не должна ухудшать условия проживания, отдыха, лечения и труда людей. Должны соблюдаться гигиенические нормативы по уровню шума, электромагнитного излучения, вибрации и содержанию в воздухе вредных веществ.

Вентиляция ресторана обязательно должна быть автономной. Её нельзя объединять с вытяжной вентиляционной системой дома. Все посторонние запахи, гарь, излишки пара должны выводиться по отдельным шахтам, которые устанавливают выше уровня крыши как минимум на 1 метр.

Нарушение этих требований – основание для жалоб жильцов. В этом случае потенциальные клиенты легко превращаются в людей, которые могут прекратить работу кафе.

Выход здесь один – неукоснительное соблюдение всех предписаний и требований. В противном случае, контролирующие органы обяжут их соблюдать. К тому же, такие жалобы – основание для внеплановой проверки заведения Роспотребнадзором. Все обнаруженные нарушения правил могут привести к немалым штрафам, а в некоторых случаях и к полному закрытию кафе.

Использование фасада жилого дома для прокладки вентиляции

При строительстве здания отдельная вентиляция с цокольных и первых этажей обычно не предусматривается. Но для кафе она должны быть автономной.

Что же делать в этом случае? Выход один – использовать для прокладки вентиляционных шахт фасад здания. И здесь есть юридический нюанс – согласно ст. 36 жилищного кодекса РФ все несущие конструкции здания, а к ним относят и стены, принадлежат собственникам помещений на праве общей долевой собственности.

Получается, что стены дома для прокладки воздуховодов систем вентиляции можно использовать лишь в том случае, когда на это получено согласие от общего собрания собственников.

Конечно, всегда есть вероятность, что жильцам не будет никакого дела до вентиляционной системы на наружной стене их дома – можно рискнуть и монтировать на свой страх и риск. Но монтаж без согласия жильцов — это прямое нарушение федерального закона, которым является жилищный кодекс РФ, и в любой момент общее собрание собственников может потребовать убрать все конструкции с фасада многоэтажки.

Если с жильцами проблем не возникло, и разрешение получено, то следующий шаг – согласование проекта вентиляции на фасаде с Комитетом по градостроительству и архитектуре.

Здесь тоже не исключены проблемы – шахты могут испортить внешний вид здания, и разрешение не будет получено.

Путей решения несколько – от декорирования воздуховодов систем вентиляции (различные варианты дизайна — с целью визуально скрыть коммуникации, цветовым или иным решением), до переноса коммуникаций на торцевую (или тыльную) часть наружной стены дома.

Шумо- и виброзащита вентиляции кафе

Прямое назначение вентиляции – отведение загрязненного и приток свежего воздуха. Чтобы добиться этого, используют различные системы – канальные вентиляторы, приточные и приточно-вытяжные установки и т.п.

При работе такие приборы становятся источниками шума и вибрации. Кроме того, сам воздух, который проходит через вентиляционные каналы, может являться источником шума.

Причем если сам звук может негативно сказаться только на самочувствии и здоровье людей, то вибрации от оборудования могут привести к постепенному разрушению крепежа элементов вентиляции или даже к появлению трещин в отделке и несущих конструкциях здания.

В приложениях 3, 4 и 5 СанПиНа 2.1.2.2645-10 представлены таблицы с допустимыми уровнями звука, вибрации и инфразвука. Нужно учитывать, что замеры в жилых домах производятся при открытых форточках.

Чтобы все показатели были в норме, нужна правильная и исправная звукоизоляция:

· вентиляторы и вентиляционные установки защищаются специальными изоляторами, которые периодически проверяются на степень износа. Выход из строя подшипников, уплотнительных резинок и других узлов может привести к образованию посторонних шумов. Регулярная диагностика поможет этого избежать;· вентиляционные каналы чаще всего изолируют минеральной ватой. Но если они имеют сложную форму, этого может быть недостаточно. В этом случае используют пенофол и наносят его распылителем.

Чтобы уменьшить вероятность появления в вентиляции шума, лучше предпочесть вентканалы круглой формы – воздушные потоки не будут создавать звуков при столкновении со стенками. В проблемных местах устанавливаются шумоглушители – они поглощают вибрацию и звуковые волны от работающих установок.

Поэтому проектирование технологической вытяжной вентиляции от зоны кухни — очень важная часть проекта вентиляции кафе.

Если интересно узнать про общие требования к вентиляции кафе и ресторанов, то у нас есть отдельная статья на эту тему.

Кафе в жилом здании – перспективный бизнес, с учетом того, что система вентиляции будет монтироваться с соблюдением всех норм и с согласия собственников. В этом случае удастся не только избежать конфликтов, но и обзавестись хорошей базой постоянных клиентов из числа жителей дома.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5b714090c3095b00a85e0355/ventiliaciia-kafe-v-jilom-dome-chto-nujno-znat-5bf29d58397b4000aa7af9be

Правила согласования воздуховода

Размещение производственных предприятий или заведений общественного питания по нормам закона предусматривает организацию соответствующей вентиляционной системы. Если нежилое помещение изначальное проектировалось как жилое, такая коммерческая площадка не будет иметь всех необходимых инженерных коммуникаций. Поэтому их придётся устанавливаться самостоятельно. В Санкт-Петербурге проведение работ по монтажу вентиляционных каналов с внешней стороны стен нуждается в предварительном одобрении со стороны контролирующих органов. Согласование воздуховода является обязательным во всех случаях.

Очень сложно получить разрешение на монтаж вентиляционных трубопроводов самостоятельно. Для этого необходимо хорошо ориентироваться в механизмах работы государственных служб, знать нормативно-правовые документы, учитывать особенности объекта и порядок обращения в различные инстанции. Даже незначительные нарушения в оформлении бумаг по проекту могут стать причиной отказа со стороны чиновников. Гораздо надёжнее и удобнее будет поручить процесс согласования специалистам «РосТехПроект», которые обладают достаточной квалификацией и всем необходимым опытом для достижения поставленной цели в самые короткие сроки.

Узаконивание воздуховода в Санкт-Петербурге

В культурной столица страны особое отношение к размещению внешних конструкций на фасах зданий. Поскольку большая часть строений принадлежит к более ранним эпохам и обладает исторической ценностью, недопустимыми считаются любые работы, способные испортить эстетический облик города. Поэтому местная нормативно-правовая база требует предварительного согласование воздуховода в КГА, Комитете по охране памятников и в других контролирующих органах.

Государственные структуры пристально следят за состоянием фасадов зданий и оперативно выявляют любые незаконные модификации. За нарушение установленного регламента предусмотрена ответственность перед законом. Особенно сурово наказывают тех, по чьей вине был нанесен вред архитектурным или историческим памятникам в результате нарушения норм строительной безопасности.

Условия для согласования воздуховода

Для получения разрешений на проведение монтажных работ следует выполнить требования нормативно-правовых документов. На сегодняшний день в Санкт-Петербурге при установке вентиляционного оборудования запрещено:

1. Монтировать воздуховоды на лицевых фасадах. Разрешается установка трубопроводов на стенах внутренних дворов.
2. Осуществлять открытую установку трубопроводов. Любые внешние инженерные коммуникации должны быть максимально замаскированы.
3. Размещать воздуховод поблизости от окон соседей. Необходимо выбирать место, наиболее удаленное от оконных проёмов.
4. Оставлять трубопроводы неокрашенными. Внешние каналы должны окрашиваться под соответствующие части фасада.
5. Изготавливать отдельный проём под выведение воздуховода. Требуется выводить трубы через оконные и дверные проёмы. В некоторых случаях дополнительное отверстие можно согласовать отдельно.
6. Нарушать внешний вид фасада крепежами трубопроводов. Нормы регламентируют использование минимально возможного числа крепёжных элементов, обеспечивающих достаточную безопасность конструкции.
7. Монтировать воздуховоды без согласия жильцов дома. Постановление Правительства СПб от 14 сентября 2006 года №1135 вынуждает получить предварительное одобрение проекта на общедомовом собрании собственников.
8. Ухудшать жилищных условия жильцов или других собственников здания. Это может случиться как в процессе эксплуатации, тик и на этапе проведения работ по монтажу.
9. Создавать опасность для окружающих. Некачественный монтаж трубопроводов может привести к их обрушению и нанесению вреда имуществу, здоровью либо жизни третьих лиц.

Отдельного пояснения требует понятие лицевого фасада. Некоторые собственники помещений считают, что лицевым считается только тот фасад, который непосредственно примыкает к проезжей части ближайшей улицы. Однако, у высоких построек те стены, которые хорошо видны с близлежащих улиц, также считаются лицевыми. У такого дома может и вовсе не быть стен, подходящих для монтажа канала-воздуховода.

Алгоритм согласования воздуховода

Процесс получения разрешений от контролирующих органов очень важно осуществлять в правильной последовательности. В противном случае можно потратить много времени и денег впустую. Нужно придерживаться следующего порядка действий:

1. Получить разрешительное письмо от КГА. Предварительное одобрение проведения работ ещё не даёт права на установку воздуховода, но уже позволяет начинать разработку проектной документации.
2. Провести всеобщее собрание собственников дома. В дальнейшем потребуется заверенный протокол заседания, подтверждающий согласие обитателей здания на установку вентиляционного оборудования.
3. Проверить статус строения. Если здание считается памятником архитектуры или истории, получить разрешение от Комитета по охране памятников может быть крайне сложно.
4. Изготовить проектную документацию. Придётся обратиться в аккредитованную контору, которая имеет строительно-монтажный допуск СРО.
5. Согласовать готовый проект в КГА и КГИОП. Также может понадобиться одобрение проекта другими инстанциями. Он должен соответствовать нормам строительной, санитарно-эпидемиологической и пожарной безопасности.
6. Выполнить монтаж конструкций. Это фаза непосредственного осуществления проекта. Установкой воздуховодов должно заниматься лицензированное предприятие. Обычно это делают сотрудники компании, изготовившей проект.
7. Принятие в эксплуатацию. Подписывается соответствующий Акт, в котором ставятся отметки контролирующих органов.

После этого можно свободно использовать вентиляционный канал для нужд предприятия. Он будет полностью законным и не вызовет нареканий у всевозможных проверок. При условии профессионального сопровождения весь процесс получения разрешений занимает чуть больше месяца.

• подготовка проекта и других бумаг – от 3 до 5 дней;
• согласование с контролирующими службами – около 30 дней.

Длительность юридического оформления воздуховода зависит от статуса постройки, её места расположения и сложности проекта. Более точный расчёт сроков проводится в индивидуальном порядке.

Документы для согласования воздуховода в СПб

Для быстрого получения всех необходимых разрешений обязательно знать, какими документами оформить монтаж воздуховодов. Для этого нужно подать в контролирующие органы следующие бумаги:

1. Заявление о намерении установить систему вентиляции. Этот документ является основанием для рассмотрения обращения в КГА.
2. Копию правоустанавливающего документа. Это может быть свидетельство о праве собственности или договор аренды с доверенностью собственника.
3. Проектную документацию по монтажу канала-воздуховода. Необходимо соответствие нормам строительной, санитарной и пожарной безопасности, а также выполнение требований эстетики. Бумаги следует дополнить фотофиксацией участка стены, на котором планируется монтаж.
4. Паспорта помещения (кадастровый и технический). Документы из Бюро технической инвентаризации должны быть изготовлены не более года назад.
5. Заверенный протокол заседания собрания жильцов. В некоторых случаях достаточно получить согласие 2/3 обитателей, а в других – одобрение 100% жителей.

Этот перечень не является исчерпывающим, поскольку контролирующие органы нередко требуют дополнительные справки и документы. Юридическим лицам придётся добавить копию решения об основании фирмы, устав организации, решение о назначении директора и другие бумаги. Для представления интересов заказчика в государственных учреждениях специалистом компании «РосТехПроект» необходимо приложить к этому пакету нотариальную доверенность, разрешающую действия от имени клиента.

Монтаж воздуховода без согласования

По нормативным документам воздуховоды, расположенные на фасадах здания, должны согласовываться в обязательном порядке. Но довольно часто собственники помещений осуществляют монтаж систем вентиляции без соответствующих разрешений. Скрыть факт проведения этого вида работ невозможно, поскольку их выполнение и результаты видны всем желающим. Выявление незаконной конструкции приводит к следующим последствиям:

1. Наложение штрафа. Для юридических лиц санкции могут составлять несколько тысяч рублей. Оплата такого штрафа не освобождает от необходимости узаконивания системы вентиляции.
2. Демонтажное предписание. Нарушителя обязывают демонтировать воздуховоды, и привести поверхность стен в первоначальный вид. Если фасаду здания был нанесен непоправимый ущерб, возможны и более серьёзные виды ответственности.

Закон предусматривает только одну альтернативу демонтажу воздуховода – его необходимо узаконить со всеми контролирующими органами. Однако, сделать это постфактум обычно гораздо сложнее, чем при стандартной процедуре согласования. На узаконивание обычно уходит намного больше времени и сил. А при невыполнении предписания органов власти в установленные сроки штрафные санкции накладываются повторно, зачастую, в удвоенном размере.

Отдельно рассматриваются ситуации, при которых произошло обрушение конструкции или части фасада в результате нарушения норм строительной безопасности. Нанесение ущерба собственности, здоровью или жизни третьих лиц приводит к административной или даже уголовной ответственности. Потому не стоит осуществлять установку воздуховодов без разрешений контролирующих органов. Соблюдение требований законодательства снимает ответственность с собственника и устраняет риск нежелательных инцидентов в будущем.

Гарантированное согласование воздуховода с консультантами «РосТехПроект»

Процесс получения документов на воздуховоды нельзя назвать простой задачей для неподготовленного человека. Владельцы предприятий хорошо знают, что взаимодействие с контролирующими службами всегда отнимает много сил и времени.

Так как приходится множество раз приходить в кабинеты к чиновникам, долго ожидать своей очереди, исправлять изъяны в бумагах. И при этом всё равно существует риск получения отрицательного решения, причиной которого станет наличие опечаток или несоблюдение процедуры обращения в государственные учреждения.

Поэтому следует сразу обратиться за помощью к специалистам. Консультанты «РосТехПроект» имеют опыт успешного согласования различных видов внешних конструкций, включая воздуховоды всех типов. Они за короткий срок проведут оценку состояния объекта, соберут исходные данные и подготовят все необходимые бумаги. Заказчику не придётся тратить свои силы на непродуктивные занятия. Все разрешения будут получены в установленный срок и без лишних сложностей. Нужно только позвонить по телефону, указанному на сайте компании «РосТехПроект» или заполнить форму для обратной связи.

Вас может заинтересовать

Источник: http://soglas.spb-it.com/soglasovanie/soglasovanie-vozduhovoda/

Перепланировка вентиляционного короба в квартире

Среди тех семей, которые проживают в типовых городских квартирах наверное нет таких, кто бы не хотел увеличить полезную площадь помещений, особенно это касается традиционно тесного и нерационально спланированного помещения кухни.

На сегодняшний день существует множество способов решения проблемы тесноты — от расширения кухни за счет смежных помещений: коридора, кладовки до объединения кухни и смежной комнаты в помещение гостиной. Гораздо реже встречаются перепланировки кухни с переносом кухни на место коридора или присоединение к помещению кухни, балкона или лоджии.

Все эти виды перепланировок можно проводить только после соответствующего согласования изменений, что гарантирует безопасность проживания в вашей квартире и в квартирах ваших соседей. Но некоторые владельцы квартир увеличивают площадь кухни за счет проведения перепланировки с демонтажем вентиляционного короба, что категорически запрещено действующими строительными нормами. 

Преимущества удаления вентиляционного короба и вентканала:

Конечно, частичный или полный демонтаж вентиляционного короба может дать определенные преимущества, ведь кроме того, что в получившейся в стене нише можно поставить холодильник, небольшой шкаф, установить полки, пустое пространство, получившееся после перепланировки вентиляционного короба, может стать частью интерьера, а помещение кухни обретет некую изюминку.

Но практика показывает, что перепланировка вентиляционного короба при всех своих преимуществах имеет неприятные последствия, перевешивающие все выгоды. Если вы собрались произвести демонтаж вентиляционного короба, то стоит знать, что Жилищная инспекция не пойдет на согласование подобных действий. Демонтаж вентиляционного стояка лишает притока воздуха ваших соседей, а вентиляционный короб яляется частью общедомовой собственности, а закрывать на это глаза в условиях проживания в многоквартирном доме не получится.

Перепланировка вентиляционного короба. Почему нельзя устраивать?

Некоторые системы вентиляции построены при помощи самонесущих блоков. Попросту говоря, вентиляционная шахта состоит из множества секций, установленных друг на друга. Легко представить, что может произойти если «выдернуть» такой блок скажем на пятом этаже — вся шахта с шестого и выше будет лишена опоры и повиснет на стенах, а квартиры ниже пятого, останутся без свежего воздуха. 

Казалось бы логичным обойти этот запрет на первом этаже, ведь соседей снизу нет, а короб можно закрепить под самым потолком, но и это делать запрещено, так как вентиляционная шахта является общедомовой собственностью, а не частью вашей квартиры. По той же причине категорически запрещается вмешиваться в планировку ограждений системы вентиляции.

Вентиляционный канал в многоквартирном доме, фото:

Иногда горе-строители удаляют не весь короб на кухне, а его часть, рассчитывая на то, что функционировать он будет по прежнему. Стоит сразу сказать, что даже в том случае если размер вентиляционного канала заставляет задуматься об уменьшении его площади, частичный демонтаж также является нарушением, и обьясняется его конструкцией. Он состоит из одного большого (общего) канала и двух приточных поменьше. 

По небольшим каналам воздух поднимается до высоты трех метров от уровня вхождения воздуха в вытяжные окна, которые обычно располагаются в углу кухни и туалета, и только потом попадает в общий канал. Уменьшая сечение в вытяжной шахте, вы создает область повышенного давления, которое не даст пройти воздуху из нижних квартир выше. Соседи снизу будут очень признательны за собирательный запах со всего подьезда в своем жилье, ведь «отработанный воздух пойдет именно к ним.

Если вы только планируете купить квартиру, то при выборе подходящего жилья стоит обратить внимание и на наличие незаконных перепланировок, а особенно перепланировки вентиляции, поскольку согласовать такие работы в дальнейшем «задним числом» у вас не получится, и вам придется за свой счет устранять все самовольно выполненные изменения.

• Выявить незаконно проведенную перепланировку при проверке достаточно просто — все самовольные изменения отмечаются красными линиями на поэтажном плане БТИ.
• Та же схема действует и в случае, если перепланировку вентиляционного короба на кухне проводили вы сами.

​Техпаспорт квартиры с отмеченными незаконными перепланировками:

Штрафы и наказания за перепланировку вентиляционного короба или вентиляционного канала

После того, как станет известно о самовольно проведенной перепланировке(а рано или поздно это произойдет), вас обяжут выплатить административный штраф в размере 2500 рублей, а затем вы должны будете или за собственный счет устранить все последствия незаконной перепланировки и заняться восстановлением испорченной общедомовой собственности.

Вообще, квартира с незаконно выполненной перепланировкой лишается многих преимуществ, по сравнению с квартирой без перепланировки или жильем, где перепланировка была своевременно узаконена. Например, такая квартира не может участвовать в сделках с недвижимостью, поскольку не является юридически «чистой». Во многих ситуациях, чтобы устранить этот недостаток необходимо узаконить перепланировку задним числом. 

Акт обследования вентиляционного канала, фото:

Поэтому избегайте любых работ, которые могут затрагивать систему вентиляции. Однако стоит отметить, что в некоторых типовых сериях домов вентиляция располагается в неочевидных местах (например, в несущих стенах в II-18 или И209А). И устраивать проемы в данных стенах для объединения помещений не представляется возможным.

В домах старого фонда расположение различных вентшахт бывает и вовсе неожиданным. Они могут находиться внутри кирпичных стен, причем этот факт иногда становится неприятным сюрпризом при самовольном устройстве проемов. Такие проемы однозначно не удастся сохранить: их придется заложить с восстановлением вентиляции. 

Демонтаж неиспользуемого вентиляционного канала в старом доме, фото:

Перепланировка вентиляционного канала в старом доме. Демонтаж неиспользуемых вентканалов

Однако в старых домах часто встречаются дымоходы или недействующие каналы вентиляции. Их затрагивание в принципе возможно, но только с согласия 73% жильцов, поскольку это общедомовое имущество. 

Это касается таких изменений в планировке квартиры как, например, перенос или расширение дверного проема в перегородке, монтаж или демонтаж перегородки, перепланировка с организацией гардеробной — большинство таких работ можно согласовать и после их проведения. Но несмотря на то, что Жилищная инспекция часто идет навстречу тем, кто выполнил в своей квартире самовольную перепланировку и нередко оформляет уже выполненные работы, все это не относится к незаконной перепланировке вентиляционного короба в туалете, на кухне или других местах.

В перечень перепланировок, которые также нельзя согласовать после их проведения, входят работы, нарушающие устойчивость конструкций здания, например, перепланировки, затрагивающие несущие стены дома. Изменения в планировке, которые заведомо ухудшают условия проживания в вашей квартире, также считаются запрещенными и согласовать их «задним числом» у вас не получится.

Таким образом, решаясь на проведение перепланировки кухни, если вы хотите увеличить полезную площадь кухни, то стоит в первую очередь позаботиться о законности ваших будущих преобразований. Чтобы изменения в планировке соответствовали действующим строительным и санитарным нормам и не нарушали закон, перед началом работ следует разработать проект предстоящей перепланировки в организации с допуском СРО, а затем получить письменное разрешение на перепланировку помещений.

Пример устройства вентиляционных каналов в нежилых помещениях, фото:

Примеры отказов при согласовании демонтажа венткоробов:

Итак, подведем итоги всего вышеизложенного:

Демонтировать вентканал или вентиляционный короб в многоквартирном, а особенно многоэтажном доме нельзя по нескольким причинам:

• Домовой вентканал работает только в собранном виде, и уменьшив его обьем вы ухудшите условия проживания ваших соседей ради увеличения свободного места на кухне
• Вентиляционный короб относится к общедомовому имуществу и не может быть демонтирован без согласия ваших соседей по многоквартирному дому.
• Восстановление демонтированного вентканала ляжет на ваши плечи, даже в том случае, если вы не производили его а получили «по наследству»
• Цена ошибки довольно велика и при перепланировке кухни с демонтажем вентиляционного канала, придется восстанавливать сам канал, вентиляционный короб, а также платить штраф.
• Как правило увеличить полезную площадь кухни можно и не прибегая к таким радикальным мерам — достаточно грамотно разработать проект изменения конфигурации квартиры.
• В частном доме, в отличие от многоэтажного, перепланировка вентканала для вытяжки, производится гораздо проще.
• Перепланировка кухни с демонтажем вентиляционного канала, является в принципе несогласуемой в условиях многоквартирного дома.
• Подобные перепланировки досточно легко обнаруживаются при обследованиях, например при проверке инспектором Жилинспекции.

Наша компания поможет как с разработкой проекта, так и с его согласованием. Благодаря наличию опыта и всем необходимым допускам, мы гарантируем полную законность предложенных изменений.

Источник: http://www.PereplanirovkaMos.ru/pereplanirovka-ventiliacionnyi-korob.html

Перенос вентиляции на кухне: нормы и правила переноса вентиляционного отверстия

Типовое жилье можно сделать более комфортным для проживания. И, чтобы добиться нужного результата, мы готовы выполнить даже сложные и малознакомые работы, к которым относится и перенос вентиляции на кухне. Ведь верно?

Но отсутствие знаний о тонкостях выполнения подобных работ и их законности может привести к плачевным последствиям. Поэтому, чтобы добиться желаемого результата и избежать ошибок, нужно ознакомиться с нормами и правилами переноса вентиляционного отверстия.

В нашей статье подробно разберем эти вопросы, уделив внимание нормативной базе, регулирующей перенос вентиляции, а также ответственности владельца квартиры в случае нарушения правил перепланировки.

Основные опасности переноса вытяжки

Процесс воздухообмена в жилых и общественных помещениях служит для обеспечения оптимальных или допустимых параметров микроклимата. И это не просто слова, а требование, изложенное в таком документе, как ГОСТ 30494-2011. Поэтому воздухообмен всегда должен присутствовать и быть эффективным — об этом уже сказано в СП 60.13330.2016.

То есть перенос предусмотренной проектом вытяжки на кухне не должен мешать системе вентиляции выполнять свои функции. В противном случае комфортность и условия проживания резко ухудшатся. А в тяжелых случаях проживать в помещении с неэффективной системой вентиляции будет невозможно.

Нарушение конструкции вентиляционной системы, ее целостности, расчетных размеров и даже геометрии может привести к снижению ее эффективности. Причем это снизит качество жизни всех пользователей

Так как отсутствие воздухообмена приведет к:

• повышению влажности;
• исключит отвод излишков тепла.

А это, в свою очередь, создаст оптимальные условия для развития в жилье плесени, колоний грибков, которые приводят к острым респираторным заболеваниям, а также к астме, сложным аллергическим проявлениям. А допускать такие ситуации нельзя и об этом сказано в ряде документов, например, в столице это Постановление правительства Москвы ПП №508.

Кроме того, нарушенный воздухообмен снижает, причем существенно, безопасность проживания. Так как система вентиляции кухни не сможет оперативно и в нужном объеме удалить из помещения опасные вещества. К примеру, угарный или не сгоревший природный газ. При любом из указанных вариантов последствия могут быть катастрофическими. Рекомендуем ознакомиться с правилами вентиляции в домах с газовыми плитами.

А также неэффективный воздухообмен не обеспечит отвод из жилья или других помещений опасных веществ, которые выделяются в ходе жизнедеятельности жильцов (например, углекислый газ), а также из строительных материалов, ковров, пластиковых частей современных окон, бытовой и любой другой техники, отделочных материалов. Что провоцирует ряд тяжелых заболеваний. Так, не зря металлопластиковые окна именуются медленными убийцами.

Результатом нарушенного воздухообмена станут различные болезнетворные процессы в помещении. Что приведет к негативным последствиям для здоровья и финансовым тратам на устранение причин

В результате, при выполнении переноса вентиляции следует избегать операций, которые могут привести к перечисленным выше негативным моментам.

Этапы правильного переноса вентиляции

Поскольку перенос вентиляции – процедура ответственная, то законодательно регламентированы все ее важные моменты. Причем государство дало региональным властям возможность издавать регламентирующие документы самостоятельно. И наиболее известным из них считается упомянутое выше Постановление 508-ПП.

Там сказано, что запрещено:

• изменять конструкцию системы вентиляции;
• уменьшать сечение любых вентканалов.

Кроме того, в этом подзаконном акте указано, что любые действия с элементами системы вентиляции являются перепланировкой. Поэтому для ее выполнения необходимо пройти согласование, то есть получить разрешение на выполнение работ. Для чего следует обратиться в жилищную инспекцию по месту своего проживания.

На фото изображен воздуховод для вытяжки с обратным клапаном, который установили в канал системы вентиляции, предназначенный для естественного воздухообмена. И это может привести к негативным последствиям. К примеру, у соседей на кухне вполне может появиться запах вашей жаренной рыбы. И это будет считаться снижением уровня жизни, поэтому дальше последует обращение в жилинспекцию. Кстати, следует помнить о том, что создание метрового горизонтального участка вентиляции приведет к существенному снижению тяги в системе

Этап #1 — согласование перепланировки

Для того, чтобы получить разрешение на проведение работ, владельцу квартиры, других помещений следует получить техническое заключение, которое подтвердит, что все работы являются безопасными.

А также указанный документ будет свидетельствовать о том, что технические характеристики и производительность системы вентиляции не станут хуже.

Следует знать и о том, что техническое заключение может быть выдано:

• организацией, которая выполняла проектирование системы вентиляции, если при перепланировке будут затронуты несущие конструкции здания, к примеру, это актуально для домов серии И209А, II-18;
• любой организацией, которая занимается проектированием, если при перепланировке вентсистемы не будут затронуты несущие элементы конструкции здания.

Далее следует подать заявление на перепланировку системы вентиляции в ближайший орган жилищной инспекции.

Любая перепланировка должна согласовываться в жилищной инспекции, которая является государственным органом с большими полномочиями

К указанному документу необходимо приложить:

• техническое заключение;
• проект перепланировки (в 2-х экземплярах).
• технический паспорт из БТИ.

Кроме того, необходимо будет удостоверить свою личность, для чего при себе нужно иметь паспорт. А также следует подтвердить, что заявитель является собственником помещения, где планируется проведение работ.

Ответственные лица жилищной инспекции вправе принять ряд решений:

• разрешить выполнение перепланировки;
• запретить перепланировку;
• отказать в приеме заявления – так случается, если планируется производить явно запрещенные работы или неправильно оформлены документы.

В случае отказа представители жилинспекции обязаны указать причину, а также способы устранения недостатков (если это возможно).

Этап #2 — получение разрешения у соседей

Любая вентиляционная система является общедомовым имуществом. То есть, она не принадлежит собственнику какой-то квартиры в доме. Об этом сказано в ст. 36 Жилищного кодекса.

В результате, даже когда разрешение на перепланировку будет получено, все равно понадобится обратиться к каждому соседу и получить его согласие или несогласие на проведение работ. Всего же инициативу должны одобрить не менее 73% жильцов.

Перед выполнением перепланировки следует ознакомиться с нормами, изложены в ряде отечественных законодательных актов. Среди которых и Жилищный кодекс

Причем переносить вентиляционную решетку на кухне возможно только после того, как разрешения будут оформлены письменно.

Ответственность при нарушении правил переноса

Из-за низкой грамотности или нежелания тратить деньги на процедуру оформления перепланировки, владельцы помещений нередко изменяют конструкцию самостоятельно, перенося решетку или сверля вентиляционный короб.

Но в таком случае следует понимать, что при обнаружении такой перепланировки придется «пожинать плоды» в виде сопутствующих рисков и ответственности за содеянное.

А произойти может следующее:

• перепланировка не повлияет на эффективность вентсистемы;
• перепланировка снизит работоспособность системы вентиляции и это выявят.

Поскольку любой из указанных вариантов может существенно повлиять на комфортность проживания, финансовую стабильность, то с ними следует ознакомиться подробней.

Вариант #1 — «незамеченная» перепланировка системы

Бывает так, что все незаконные действия по перепланировке вентиляции сойдут с рук. И каких-либо последствий для нарушителя не будет.

Нужно знать о том, что даже, когда перепланировка не привела к снижению эффективности системы вентиляции, но соседи, представители управляющей компании, жилинспекции выявили наличие изменений, то они вправе потребовать разъяснить ситуацию. К примеру, потребовать предоставить документы, указывающие на то, что выполненные работы безопасные и не приведут к снижению уровня жизни. И с этим придется считаться

Но необходимо помнить о том, что все может измениться в худшую сторону в любой момент.

К примеру, старые соседи, которые не придавали значения или не хотели скандалить из-за ухудшившихся условий проживания могут продать свое жилье. А новые жильцы, выявив проблему сразу же обратятся в жилищную инспекцию.

Проблемы у владельцев помещения могут начаться и при визите газовщиков, представителей управляющей компании, которые могут заметить незаконную перепланировку.

Причем в любом из указанных случаев придется нести ответственность. Так, когда дело дойдет до жилищной инспекции, то сразу же будет выписан штраф, размер которого составит 2-2,5 тыс. рублей. Мало? Не спешите радоваться, так как это наказание за саму незаконную перепланировку. А еще придется устранить ее последствия, что представители жилинспеции тут же и потребуют выполнить.

Самовольное вмешательство в конструкцию вентсистемы может быть обнаружено в любой момент. В результате нарушителю придется узаконить изменения конструкции вентиляции и восстановить конструкцию вентсистемы

Причем, просто так не получится перенести вентиляционное отверстие на старое место, не зная можно ли это делать – изначально придется выяснить этот момент. Для чего придется обращаться в организацию, которая делала проект системы. И это будет однозначно дорого.

Еще более накладной окажется процедура восстановления, если нарушитель почему-то решит проигнорировать требование. Так как квартиру могут продать. И сделают это на основании ст. 87 Федерального закона 229-ФЗ, регламентирующего сферу исполнительного производства.

На фото изображены альпинисты, монтирующие отдельный вентиляционный канал. И это не случайно, так как именно такой способ позволяет решить все проблемы с планировкой и обеспечить эффективность воздухообмена

Вариант #2 — перепланировка нарушила воздухообмен

Но перепланировка может нарушить воздухообмен, к примеру, запах готовящихся у вас блюд будет проникать к другим жильцам.

Когда соседи выявят, что циркуляция воздуха нарушена или вообще прекращена, они могут предъявить гневные требования устранить неисправность. Игнорировать их не следует, так как они законные.

И, если соседи не добьются своего, то могут перейти к более агрессивным методам, как законным, так и нет.

Если предполагается, что перепланировка снизит рабочие характеристики вентиляционной системы, то следует выполнить удлинение воздуховода. Что существенно увеличит тягу. А самое главное, что жилищная инспекция и соседи будут только приветствовать такие методы изменения конструкции системы

К законным методам борьбы с нарушениями относятся обращения:

•  в управляющую компанию;
•  в жилищную инспекцию;
•  в суд.

А дальше будет так, как описано в предыдущем пункте. То есть сразу же выпишут штраф, затем потребуют восстановить работоспособность системы вентиляции. При игнорировании требований помещение буде продано.

Но иногда выбирают незаконный метод. В таком случае озлобленные жильцы чаще всего перекрывают каналы вентсистемы (к примеру, строительной пеной, полиэтиленом), разрушают сооруженные в ходе перепланировки конструкции и т.д.

Выводы и полезное видео по теме

В приложенном ниже видеоматериале неграмотный «специалист» рассказывает о том, как «правильно» изменить конструкцию системы вентиляции на кухне. Но при этом на экране видно, что действия противозаконные.

К примеру, разобрали вентиляционный короб, что делать категорически нельзя, и нарушили целостность конструкции воздуховодов. Причем все перечисленное выполняется без согласования проекта. Жилищная инспекция просто откажет в приеме заявления на перепланировку в котором изложена просьба разрешить перечисленные выше работы.

В следующем видеоролике наглядно показано, что произойдет при выявлении факта незаконной перепланировки системы вентиляции:

Вы занимались переносом вентиляционного отверстия и хотите рассказать о своем опыте другим посетителям нашего сайта? Делитесь опытом, добавляйте уникальные фото, участвуйте в обсуждениях – блок обратной связи расположен ниже под этой публикацией.

Источник: https://sovet-ingenera.com/vent/raschety/perenos-ventilyatsii-na-kuhne.html

Согласование вытяжки

Согласование вытяжки От 15 000 р.

Любые ваши действия, которые касаются изменения внешнего облика здания, должны согласовываться в обязательном порядке.

Так, если при установке вытяжки свечу необходимо поднять выше конька кровли, получить разрешение будет довольно трудно. Если без этих действий обойтись можно, то процедура получения согласования вытяжки будет куда проще.

Какие государственные органы выдают разрешение на установку вытяжки?

Каждый случай установки вытяжки индивидуален и отличается уровнем сложности в зависимости от значения здания, в котором располагается ваше кафе, района расположения и так далее.

В случаях, когда дом не представляет исторической ценности для города, получить разрешение для установки вытяжки будет не сложно. Когда же, здание занесено в список исторически ценных в Санкт-Петербурге, согласование вам могут и не дать.

Все это объясняется тем, что СПб отличается необыкновенной архитектурой и, чтобы не испортить его внешний облик, государственные органы тщательно контролируют законность установки вытяжек.

Для того, чтобы с первого раза получить согласование на свечу вытяжки в заведении общепита и не тратить понапрасну время, следует подготовить проектную документацию в соответствии с требованиями государственных органов. Основными условиями, при которых вам разрешат провести монтажные работы, являются:

• устанавливать вытяжку необходимо на максимальном расстоянии от окон жилых квартир;
• перед обращением в КГА вам потребуется провести собрание жильцов дома и получить их разрешение на установку вытяжки;
• после установки вытяжка должна быть практически незаметной, для чего необходимо применять маскирующие средства;
• не разрешается создавать в доме дыры для вывода вытяжки;
• выводиться она должна через окно или дверь;

• лучше всего размещать вытяжку не выше конька кровли;
• после монтажа вытяжка подлежит окрашиванию одним из тех цветов, которые допустимы для данного здания;
• крепить вытяжку требуется максимально надежно, чтобы она не угрожала безопасности местных жителей и других людей;
• размер вытяжки должен быть в пределах допустимого;
• КГА дает согласие на монтаж вытяжки только со стороны двора.

Виды вытяжки в ресторанах и кафе

Для использования в заведениях общественного питания всемирные производители могут предложить вам модели с жироуловителем и без него. В первом случае, вытяжка будет оснащена решеткой и специальным фильтром, которые будут защищать ее от перегрева. Еще одним из самых популярных видов вытяжек для кафе и ресторанов являются купольные модели. Принцип их работы следующий: загрязненный воздух в помещении собирается у купола вентилятора, после чего, вместе с жиром выводится на улицу.

Подобрать требуемое оборудование может только специалист, который учтет все особенности вашего заведения:

• расход воздуха, который будет выводить на улицу вытяжка;
• коэффициент работы всех приборов;

• на каком расстоянии находятся кухонные приборы;
• объемный расход продуктов сгорания и прочие.

Незаконный монтаж вытяжки

Если вы решили устанавливать вытяжку незаконно, будьте готовы, что в будущем вам все-тки придется узаконить самовольный монтаж. Кроме того, если КГА и КГИОП не разрешат вам этого сделать, то вам будет выписан немаленький штраф, а здание необходимо будет привести в первоначальный вид.

Поэтому, мы не советуем проводить установку вытяжки без разрешения вышеуказанных органов. Куда проще сначала получить согласование, а после этого проводить работы.

Если вы надеетесь, что никто не заметит ваших самовольных работ, спешим огорчить – специалисты Жилищной инспекции и Администрации района все чаще проверяют и тщательнее контролируют вид внешних фасадов зданий.

Кроме этого, любой из жителей рано или поздно может написать на вас жалобу, что и повлечет за собой череду проблем.

ООО «Региональное Бюро Согласований» состоит в Саморегулируемой организации «Содружество проектных организаций» с уровнем ответственности по одному договору двадцать пять миллионов рублей.

К кому обратиться для согласования вытяжки в спб?

Вы не хотите тратить свое время и нервы на получение согласования? Мы готовы помочь вам в этом и посетить все необходимые государственные органы без вашего участия.

Согласование вытяжки в жилом доме или нежилом строении будет проведено нашими специалистами в соответствии с государственными законами и нормами, чтобы у вас в будущем не возникло проблем при предъявлении документов специалистам инстанций.

Наши специалисты знают все подводные камни процесса получения разрешения на вытяжку, что позволяет нам в самые короткие сроки получать согласование для наших клиентов.

Мы беремся за случаи любой сложности, а, если вам надо узаконить уже проведенные работы, РегионБюро с удовольствием вам в этом поможет.

Источник: https://www.regionburo.ru/soglasovanie/soglasovanie-vytjazhki.php

Согласование систем вентиляции

Вопрос: Просим вашей помощи! Жильцы дома против установки вентиляционной трубы (вытяжки) на фасаде дома. Мы даже не знаем по какой причине. Без этой вытяжки наша пекарня работать не сможет. Что делать?

Ответ от «Соглас-Проект»: Здравствуйте! В начале расскажем о причинах недовольства жильцов. Причины, по которым проживающие в доме жильцы против вашего воздуховода, очевидны и их несколько. Прежде всего это объективные причины: ухудшение внешнего вида фасада, снижение стоимости квартиры (в случае если воздуховод проходит рядом с окнами), шум от вентиляционного оборудования и возможные запахи.

Помимо вышеуказанных причин, по нашему опыту общения с жильцами, есть ещё психологическая причина. Люди боятся открытия у себя в доме алкогольного бара, ночного клуба или ресторана. Понятно, что мало найдётся желающих заполучить такое соседство и всё, что с ним связано (громкая музыка, пьяные крики посреди ночи и т.д.).

Бывает крайне затруднительно объяснить жителям многоквартирного дома, что у вас в планах милая пекарня или детское кафе, а не алкогольная «разливайка»…

Есть ли у жильцов дома основания препятствовать монтажу воздуховода?

Безусловно есть! Согласно Жилищному кодексу РФ эксплуатация общедомового имущества (а наружные стены здания относятся к общедомовому имуществу) должна осуществляться с разрешения (согласия) большинства собственников помещений. Для этого необходимо проведение Общего собрания собственников. Однако заметим, что на практике, инициированный владельцем вытяжки самостоятельный обход соседей в 100% случаях даёт только отрицательный результат.

Что делать?

1) Ни в коем случае не начинать какие-либо самостоятельные действия по сбору согласий жильцов – сделаете только хуже! Кто-то из жильцов захочет денег, кто-то ремонта в подъезде, а кто-то просто будет против без указания причин.

2) Обратиться к нам – в компанию «Соглас-Проект». От вас потребуется в деталях рассказать о возникшей конфликтной ситуации. Помимо этого, нам потребуется следующая информация: адрес дома, количество квартир, наименование управляющей организации (УК, ТСЖ, Жилкомсервис). Также нам нужны будут фотографии места размещения воздуховода. Их необходимо будет выслать нам на электронную почту: [email protected]

3) Обязательно получить согласование воздуховода в КГА (Комитет по градостроительству и архитектуре). Без официальных документов разрешающих установку воздуховода на фасаде здания, какой-либо диалог с противной стороной будет затруднителен, а подчас невозможен.

Также отметим, что каждый случай – индивидуален. В нашей практике было немало различных вариантов решения задачи: и непосредственный диалог с собственниками квартир c предоставлением им официальных бумаг разрешающих установку вытяжки, и взаимодействие с управляющими организациями, и судебные тяжбы, и перенос воздуховода в другое место. Важно, что имеющийся у нас богатый опыт решения подобных задач позволяет нам всегда найти решение задачи!

Согласование проекта вентиляции: этапы и особенности процесса

Согласование проекта вентиляции

Проект вентиляции разрабатывается с учетом особенностей здания, помещения и на основании запросов заказчика, после чего проходит утверждение вконтролирующих организациях. Согласование проекта вентиляции требуется не только для монтажа системы в строящемся здании, но и при его полной либо частичной реконструкции, переоборудовании. Это важно, чтобы избежать нарушений при реализации проекта. В противном случае недочеты рано или поздно будут выявлены проверяющими органами, и последуют штрафы.

Порядок согласования

Проект заверяется в нескольких государственных организациях.

Госпожнадзор (районное управление) – для утверждения соответствия требованиям пожарной безопасности различных проектов, не только вентиляции и системы дымоудаления, но и таких, как электроснабжение ресторана, автостоянки, многоэтажного здания и т.д.

1. КГА (комитет по градостроительству и архитектуре) – для контроля размещения оборудования на фасаде здания, например, внешних блоков кондиционеров.
2. МВК (межведомственная комиссия) – при реконструкции здания, помещения, которая влечет за собой изменение их назначения. В частности, комиссия проверяет показатели шума вентиляционной системы.
3. Роспотребнадзор. Фирмы, имеющие лицензию СРО (саморегулирующаяся организация), получают минимум разрешений. С 2013 года согласование проекта вентиляции в Роспотребнадзоре для них не требуется, кроме случаев реконструкции зданий с изменением функционального назначения.

СЭС (санитарно-эпидемиологическая станция) – для проверки санитарно-биологических норм, т.е. безопасности воздушных масс для людей, находящихся в помещениях разных типов (это может быть проект вентиляции бассейна, жилого или офисного здания, промышленного предприятия).

Проект, который изначально выполнен грамотно, можно согласовать быстрее и без лишних сложностей. Если потребуется, специалисты компании-проектировщика проверят расчеты и внесут коррективы в существующую проектную документацию.

Заказ проекта и его согласование

Заказчику проекта вентиляции бывает затруднительно брать на себя процедуру согласования. Даже несмотря на то, что во многих инстанциях согласование производится бесплатно, а рассмотрение заявки занимает не более месяца, процесс может оказаться сложным и отнимет много сил и времени. Кроме того, порядок согласования периодически изменяется, и лучше всего осведомлена об этом компания-проектировщик, которая постоянно имеет дело с проверяющими организациями.

Компания EnergySystems поможет не только составить проект вентиляции, но и заверить каждый его раздел в контролирующих органах. У нас есть значительный опыт работы в этой сфере. Мы получаем разрешительную документацию в кратчайшие сроки, а сопровождение и необходимые доработки проекта обеспечиваем на всех этапах. Мы готовы предоставить клиенту подробную информацию, связанную с процессом заверения документов, и проконсультировать по всем вопросам.

Согласование проекта вентиляции, проведенное грамотно и в полном объеме, обеспечит удачное завершение работ, точное соответствие результата всем запросам и условиям и позволит избежать санкций при проверках объекта.

Здесь вы можете рассчитать стоимость проектирования вентиляции:

Поделитесь ссылкой

09.08.2015

Системы вентиляции и кондиционирования нужны для регулирования воздухообмена, обеспечения микроклимата, поддержания температуры, влажности, иных параметров. Проектировать указанные системы нужно для новых зданий, либо при реконструкции и ремонте уже существующего объекта. Для разработки проекта по техническому заданию заказчика применяются СНиП, строительные правила, стандарты ГОСТ, нормы пожарной безопасности (НПБ). Полный комплекс услуг по обследованию, проектированию и сопровождению монтажа вентиляции и кондиционирования оказывает компания Смарт Вэй.

Читайте в этом материале, что входит в систему вентиляции здания, как правильно составить раздел проекта, не ошибиться в выборе проектировщика.

Что такое системы вентиляции

Элементы вентиляция есть в каждом доме, помещении, производственном или офисном объекте. Воздухообмен может обеспечиваться естественным путем, либо с использованием специальных систем. В проектировании и строительстве под системой вентиляции понимается совокупность воздухопроводов, каналов и оборудования, позволяющих организовать циркуляцию воздуха по определенным принципам и алгоритмам. В вентиляционную систему могут включаться:

• элементы естественного и механического (принудительного) воздухообмена;
• вытяжки и вентиляторы, работающие от электрического тока;
• воздухопроводы, вентиляционные каналы;
• шумоглушители (он необходимы для соблюдения санитарных норм шумоизоляции);
• воздушные фильтры для очистки воздуха от примесей, запахов;
• нагреватели.

Помимо общей вентиляции могут проектироваться и устанавливаться специальные системы в сфере пожаротушения, на случай аварийных ситуаций. Для них действуют специальные СНиП, СП и НПБ, которые будет учитывать проектировщик и подрядчик.

Уважаемые КЛИЕНТЫ!

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров — звоните по телефонам:

8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)

8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)

Все консультации бесплатны.

Системы кондиционирования предназначены для обеспечения микроклимата в отдельном помещении или здании, т.е. в закрытых зонах. В зависимости от целей заказчика, система кондиционирования и вентиляции может быть объединена в одном проекте. Кондиционеры могут быть бытовыми, промышленными, обеспечивать отдельные показатели микроклимата (например, только температуру и очистку воздуха), так и комплексное состояние воздуха внутри объекта.

Образец проекта ОВ нежилого помещения

Нормативные документы

Основным нормативным актом на проектирование вентиляции и кондиционирования является СНиП 41-01-2003. В нем указаны параметры пожарной, экологической, санитарной безопасности при эксплуатации систем, критерии надежности и энергосбережения. Также по указанным СНиП будет определяться соответствие по параметрам воздуха и шума для разных видов зданий и помещений (жилые здания, производственные и общественные объекты).

В зависимости от вида предстоящих работ (строительство, реконструкция, капремонт, перепланировка или переустройство), при проектировании и согласованиях будут применяться следующие нормативные акты:

• Градостроительный и Жилищный кодексы РФ (содержат общие требования к согласованиям, получению разрешений на строительные работы) ();
• федеральные и региональные регламенты по согласованиям проектной документации;
• СП 118.13330.2012 на общественные здания ();
• СП 54.13330.2016 на многоквартирные дома ();
• СП 56.13330.2011 на производственные здания ();
• СП 336.1325800.2017 на системы вентиляции и кондиционирования воздуха ().

Также при проектировании применяются стандарты ГОСТ по параметрам безопасности шума, санитарно-гигиенических требований, микроклимата в жилых и общественных помещениях.

Источник: https://prioritetspb.ru/2019/08/soglasovanie-sistem-ventilyatsii/

Отвод вытяжки на кухне через стену на улицу: подробное руководство

Вытяжка — это часть системы вентиляции, которая выполняет функцию удаления отработанного воздуха из помещения.

Очень часто в многоквартирных домах вытяжные каналы на кухне не работают, т.к забиты мусором. Иногда случается так, что вытяжные каналы вообще отсутствуют, особенно в частных домах.

В таких помещениях трудно находиться: становится душно, воздух спертый и накапливаются неприятные запахи, растет влажность, иногда появляется плесень. Поэтому отработанный воздух обязательно должен удаляться из помещения. Как это сделать? Читайте ниже.

Законно ли бурение сквозного отверстия на кухне?

Согласно действующему законодательству, разрешение на бурение сквозного отверстия не требуется, если диаметр отверстия не превышает 200 мм.

Это положение закреплено в некоторых местных законодательных актах. Сошлемся на Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 31 января 2017 года №40 под названием «Об утверждении Правил благоустройства территории Санкт-Петербурга в части, касающейся эстетических регламентов объектов благоустройства и элементов благоустройства». Там говорится следующее: «4.6 Размещение систем кондиционирования и вентиляции без наружного блока с подачей воздуха через отверстие в стене диаметром до 0,20 м разрешается на всех фасадах без разработки проекта устройства архитектурного проема».

Можете попробовать поискать подобное постановление в своем городе, но, как правило, остальные города ссылаются на это постановление.

Можно ли вывести вытяжку в это отверстие?

По закону нельзя. Ваш отработанный воздух с кухонными запахами может попадать к соседям в окно.

На практике же, такие вытяжки почти никто не согласовывает,т.е. Вы делаете на свой страх и риск. А рискуете вы почти всегда: установка металлической двери (дверь должна открываться вовнутрь помещения, а не в подъезд), установка второй входной двери, остекление балконов. А теперь оглянитесь: в какую сторону всех открываются двери, есть ли остекленные балконы?  Размещение кондиционеров на фасаде требует согласования. У всех ли они согласованы? Механическая вытяжка также требует согласования, т.к вносите изменения в спроектированную вентиляцию дома.

Конструкция вытяжного канала в стене

• Отверстие в стене необходимо диаметром 132мм, чтобы в него вошла беспрепятственно вентиляционная труба.

• Необходимо искать с маркировкой d125. Некоторые полагают, что если засунуть 125 трубу в отверстие 132мм, то останется большой зазор. Это не так. Диаметр вентиляционной трубы указывается внутренний. Толщина стенок около 1,5мм, останется незначительный зазор, примерно 2мм с каждой стороны. Он закроется наружной решеткой.

  250р

• Рекомендуем устанавливать металлическую. Как вы уже догадались все элементы с диаметром d125. Если хотите установить пластиковую, то ищите изготовленную из атмосферостойкого пластика, иначе, под воздействием солнечных лучей она быстро разрушится: всего за несколько месяцев потеряет свою жесткость и сломается от малейшего прикосновения.

  Металлическая 350р, из атмосферостойкого пластика 150р

• Необходим, чтобы в момент порывов ветра защищал вентиляционный канал. Расположите его ближе к уличной стороне, осью горизонтально.

  Вентиляционную трубу Вам нужно будет распилить (ножовкой), вставить обратный клапан, затем оставшуюся часть трубы.

  1 клапан — 90р

• Рекомендуем Silent 200 CZ. Он имеет большой срок службы, его пластик безопасен для здоровья, имеет надежное подключение  проводов, высокая производительность соответствует реальной. Еще один немаловажный плюс, он тихий. О тесте вентиляторов смотрите видео чуть ниже.

  Смотреть видео

  Из недостатков можно отметить высокую стоимость, НО, съэкономив 500р, можно купить вентилятор, у которого производительность не соответствует заявленной! Лучше установить качественный и надежный вентилятор, который проработает много лет.

  Внешний диаметр фланца вентилятора 120мм. Оборачиваем его теплолентой (25р) несколько раз, чтобы плотно сел.

  3500р

Вентилятор Vort Quadro Micro 80 создает необходимое высоконапорное давление 265Pa (даже больше чем у модели Micro 100), поэтому поток воздуха протолкнется сквозь 3 клапана. Для сравнения, Silent 200 — 82Pa, вентиляторы за 1000р в хозтоварах — примерно 25Pa. Клапана следует размещать как можно ближе друг к другу, но так чтобы не мешали открываться.

Какой недостаток?

Высокая стоимость вентилятора

6600р

Если сделанное отверстие это единственный вытяжной вентиляционный канал, то лучше не присоединять к нему кухонную вытяжку, а оставить её для удаления воздуха вентилятором.

Задача вытяжки это избавиться от жира и неприятных запахов в воздухе. Загрязненный воздух можно либо удалить из комнаты, либо очистить. Современные вытяжки имеют фильтры, которые хорошо справляются с очисткой воздуха: жироулавливающие фильтры, эффективно очищают от жира, угольные фильтры — от неприятных запахов. Поэтому сейчас вытяжки имеют режим рециркуляции, когда воздух не отводится в вентканал, а попадает очищенный обратно в комнату. Есть минус режима рециркуляции: нужно менять угольный фильтр раз в полгода, они стоят около 1000р.

Источник: http://brizer-m.ru/vytazhka-na-street-guide/