Уном дома что это такое?

Как узнать уном дома

Тип дома по адресу в Москве легче всего узнать на ресурсе nesprosta.ru. Забиваете улицу своего дома и его номер. На открывшейся странице откроется информация о доме по его адресу в Москве. В разделе основные параметры дома на против графы «Серия» увидите искомое название.

Таким несложным образом можно узнать тип дома по адресу, год постройки дома по адресу и другую информацию. Если в описанной графе стоит надпись «индивидуальный проект»- это значит, что Ваш дом не имеет серии и строился по отдельному неповторимому проекту. Чаще всего это касается кирпичных и монолитных домов.

Если на представленном ресурсе Вашего адреса не оказалось, то либо дом построили совсем недавно и он ещё не успел попасть в базу, либо он не относится к жилым строениям.

Положение о едином реестре управления многоквартирными домами в Москве

ЕРУ представляет собой информационный ресурс города Москвы, в котором содержатся достоверные сведения о субъектах, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами (включая состав и качество предоставляемых ими услуг), а также перечень и основные положения гражданско-правовых сделок, связанных с управлением многоквартирными домами.

Как узнать серию дома

Например, дома, построенные с 1940 по 1957 год, представляют собой крупногабаритные строения из кирпича, шлакоблока или керамических панелей с высоким бельэтажем. Отличительная черта «сталинок» — высокие потолки (2,9 -3,2 м) и просторные комнаты с большими окнами в квартирах.

Читать еще —>  Новый порядок сдачи на права

Как узнать серию дома по адресу

Узнать серию своего дома можно различными способами. В интернете существует куча сайтов, где можно посмотреть всю информацию о своем жилище. При этом многие ресурсы предоставляют информацию на платной основе. Абсолютно бесплатно и наиболее точно информацию можно получить по справке из БТИ. Есть вариант с росреестром, но сейчас там идет перестроение и информация может быть искажена.

Как узнать год постройки дома по его адресу

Срок предоставления информации составляет до 5 суток после отправки запроса. Обычно ответ приходит по электронной почте. При необходимости можно заказать и печатную версию документа. В таком случае ответ придёт по наземной почте, но сроки предоставления документов будут напрямую зависеть от работы почтовой компании.

Как узнать год постройки дома

База данных по объектам недвижимости Москвы. Очень удобный справочник, использующий информацию БТИ. Сначала нужно ввести адрес здания в строку поиска, после чего на экран выводится год постройки и сдачи в эксплуатацию, количество подъездов, этажность, материал стен и перекрытий и т.д. Преимущество сайта в том, что он позволяет просмотреть максимально подробные сведения о доме (количество лифтов, тип кухонных плит, инженерные коммуникации, данные об износе, архитектурные особенности и прочее). Помимо всего прочего, указаны даже ближайшие станции метро и расстояние до них, а также размещены фотографии дома.

Как определить серию дома по адресу

Но, конечно, техпаспорт не расскажет об особенностях серии, ее подробных характеристиках, достоинствах и недостатках или местах, где таких домов больше всего. Поэтому удобнее найти всю эту информацию в интернете — для этого существует несколько специализированных сайтов, таких как, например, этот — http://tipdoma.ru.

Типовые серии жилых домов: как можно узнать

Индивидуальный тип дома широко распространён в наше время. Его стоит отметить отдельно, поскольку серия присваивается даже кирпичному дому, который был построен собственником по типовому проекту. Для него не установлены никакие ограничения, поэтому в дело часто идёт безграничная фантазия. Разумеется, в этом случае владелец заинтересован в тепловой и звуковой изоляции, комфорте, внешнем дизайне, качественном ремонте и стеклопакетах. Такие строения отличаются дороговизной, которая состоит из месторасположения дома, экологической обстановки, инфраструктуры и прочего.

Читать еще —>  Размежевание участка порядок действий

Как определить серию дома

Если же с момента сдачи дома в эксплуатацию прошло менее 50 лет, то, скорее всего, он возводился по проекту повторного применения, который имеет серийный номер.

Таковы, например, все панельные и блочные здания, относящиеся к различным периодам массового индустриального домостроения — от «хрущевок» (1-510, 1-511, К-7, II-14), до «брежневок» ( П3, П44, П55, П46) модернизированных типовых панелей вроде П3М и П-44Т.

В эту категорию также входят и некоторые кирпичные здания 70-х – 90-х годов (башни II-67 Москворецкая, Тишинская, Вулыха). Большинство типовых домов были спроектированы институтом ГУП МНИИТЭП, в котором вы также можете узнать серию дома.

Как узнать планировку квартиры по — адресу, не — выходя из — дома

Если перед Вами встала потребность узнать планировку собственного жилья, для этого можно даже никуда не отправляться. Достаточно иметь под рукой компьютер с интернетом, вооружиться некоторыми сведениями и приступать к поиску нужной информации. Что же нужно учесть в поиске? Как быть, если Вам неизвестны подробности квартирной истории? Ответы на самые часто повторяющиеся вопросы мы и постараемся дать собственникам жилья.

Источник: https://firstjurist.ru/darenie/kak-uznat-unom-doma

Как можно узнать год постройки дома

Как правило, при оформлении ипотечного кредита, коммерческие банки запрашивают информацию о дате строительства объекта недвижимости. Возможно, подобные данные будут необходимы иным государственным инстанциям или попросту эти сведения понадобятся для личного использования.

Постановление Правительства Москвы от 26 августа 2015 г

1.3. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Москвы, за помещения, находящиеся в собственности города Москвы (далее — взносы на капитальный ремонт) уплачиваются в отношении многоквартирных домов, включенных в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы на 2015-2044 годы (далее — Региональная программа).

Где посмотреть год постройки дома

• Известный сервис «Wikimapia», что представляет собой карту всего мира и позволяет просмотреть сведения о том или ином строении. Но год не всегда указан.
• Сервис «Где этот дом» – онлайн-каталог домов по регионам. Год постройки также не всегда написан.
• Сервис «Непроста» – большая база недвижимости Москвы, подробные описания, в которых могут быть указаны данные из БТИ.
• И последний онлайн-ресурс – «Тип дома». Там открывается вкладка поиска, но нужно знать 3 критерия: материал дома, примерное время возведения и количество этажей.

Рекомендуем прочесть:  Судебные дела по алиментам

Как узнать информацию о доме на портале «Реформа ЖКХ»

Это делается по приказу Министерства регионального развития РФ от 02.04.2013 года № 124. В ближайшей перспективе на смену порталу Реформа ЖКХ ожидается запуск еще более глобального проекта — Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства.

Здесь планируется не только размещение самой полной информации фактически обо всех сферах жилищно-коммунального хозяйства страны, но и полный вариант личного кабинета.

Возраст здания существенно влияет на рыночную стоимость жилья и тарифы капитального ремонта. Всё решается просто, если в наличии имеется технический паспорт объекта недвижимости, в котором указываются серия проекта, тип строения, планировка и площадь помещения, год постройки, дата сдачи в эксплуатацию и другие характеристики. Если же такого документа нет, то где и как можно выяснить историю здания, понять, когда и кем был построен, определить насколько изношены основные коммуникации?

Как узнать планировку квартиры по адресу: советы по поиску информации

Серийное возведение домов практиковалось в Советском Союзе, когда требовалось выделить жилье большому количеству населения. За небольшой срок сначала возводились кирпичные, идентичные по планировке и типу, а затем панельные, в ускоренном темпе, дома. Планировки в таких строениях зовутся типовыми.

Дома в управлении

Ул. Енисейская дом 17 к 3 ;номер технического паспорта БТИ или УНОМ б/н; серия, тип постройки – Э-129;год постройки 1969 г; этажность 9; количество квартир — 171;общая площадь с учетом летних помещений 4253 кв. м;общая площадь жилых помещений без учета летних 4252.0 кв. м;

общая площадь нежилых помещений 0 кв. м;

Источник: https://onejurist.ru/avtoyurist/kak-uznat-unom-doma-2

БТИ: что это такое, чем занимается организация, какие виды услуг оказывает

Время чтения: 6 минут

Для оформления сделок с жильем граждане РФ должны обращаться в организацию под названием БТИ. По всей территории России открыто более тысячи отделений бюро. Хотя бы раз в жизни посетить его пришлось многим нашим соотечественникам. Поскольку функции этой госструктуры в последнее время претерпели заметные изменения, на фоне углубления рыночных отношений и развития строительной индустрии РФ вопросом «БТИ – что это такое» стало интересоваться все больше людей.

Что собой представляет эта организация и чем она занимается

Появление в нашей стране БТИ датируется маем 1927-го года. Основанием для создания новой структуры стало принятие Экономическим Советом РСФСР Постановления «Об инвентаризации имущества…». Именно тогда была узаконена расшифровка аббревиатуры БТИ – Бюро технической инвентаризации.

Эта организация и сегодня является лидером в сегменте отечественного рынка инвентаризационных услуг, хотя конкуренцию ей составляют частные компании.

По форме управления она бывает федеральной либо муниципальной. Деятельность всех сотрудников этого учреждения строго регламентирована.

Выяснив коротко, что такое БТИ, перейдем к рассмотрению его функций. В Постановлении Правительства №1301 от 13.10.1997 «О государственном учете жилфонда…» прописано, что БТИ поручен:

• учет и инвентаризация объектов, входящих в жилой фонд РФ;
• присвоение объектам недвижимого имущества технических паспортов;
• контроль текущего состояния объектов недвижимости.

В реестрах бюро отражены сведения о земельных участках, квартирах и домах, находящихся в пределах границ населенных пунктов, и данные об изменениях, произошедших с этими объектами за все время их существования.

Обсуждая, чем занимается БТИ, следует упомянуть, что этой учреждение опосредованно принимает участие в оформлении сделок с недвижимостью. Необходимость в этом вызвана тем, что регистрация перехода права собственности обычно требует получения экспликаций, выписок или справок.

Также в число обязанностей учреждения входит предоставление консультаций и информации гражданам РФ, а также различным муниципальным и федеральным органам.

Структура БТИ и подчинение

Организационная структура БТИ является линейно-функциональной. Это значит, что руководит учреждением директор, в непосредственном подчинении которого находятся главный инженер, главбух и руководители отделов.

Специфика сферы деятельности бюро в современных условиях предполагает создание в нем специальных подразделений, занимающихся автоматизацией процесса учета, работой с клиентами и решение юридических вопросов.

Самым крупным предприятием структуры БТИ в 2020 году является АО «Ростехинвентаризация» (сокращенно РТИ). Численность персонала в его филиалах варьируется от десятков до сотен работников. Объясняется такое неравенство разным объемом работ, выполняемых бюро в небольших населенных пунктах и, например, в столице.

В крупных городах, имеющих статус районного центра, инвентаризационное учреждение организовано как предприятие муниципального значения.

Ответ на вопрос, кому подчиняется БТИ, звучит просто: органу федеральной, региональной или местной власти, который учредил конкретное бюро.

В чем отличия между БТИ, ЦТИ и РТИ

Сначала несколько слов о том, что общего между БТИ и РТИ. Все предприятия, входящие в данные структуры, должны быть аккредитованы Росреестром на инвентаризацию и проведение государственного технического учета объектов недвижимости. А то, чем отличаются БТИ и РТИ, определяется разновидностями этих объектов.

Так, бюро имеет право работать только со строениями. Что же касается «Ростехинвентаризации», то перечень видов недвижимости здесь шире:

• земельные участки;
• квартиры многоэтажных зданий;
• дома индивидуальной постройки и так далее.

Но у РТИ нет некоторых прав, которыми обладает обычное бюро. Поскольку, по сути, «Ростехинвентаризация» – это федеральное БТИ, присваивать адрес объекту недвижимого имущества данная госструктура не может. Это находится в компетенции исключительно БТИ.  Бюро также устанавливает УНОМ дома – уникальный идентификатор постройки.

Под ЦТИ – Центром Технической Инвентаризации – понимается компания любой организационно-правовой формы, имеющая лицензию на проведение инвентаризационной деятельности.

В зависимости от квалификации специалистов и опыта работы функционируют ЦТИ двух видов:

• оказывающие услуги частным заказчикам: инвентаризация гаражей, дач, квартир, домов и так далее;
• работающие исключительно с крупными объектами: МКД, многоэтажными зданиями, линиями электропередач, инженерными коммуникациями.

Главное условие работы Центра – штатные кадастровые инженеры должны пройти процедуру аттестации.

Существуют ли негосударственные бюро

В 2012 году в Федеральный закон №221 «О государственном кадастре» были внесены изменения. Они наделили правами предоставлять кадастровые услуги кадастровым инженерам или объединениям лиц данного профиля деятельности, а также частным фирмам. Однако негосударственное БТИ не может выдавать технический паспорт.

Все остальные кадастровые работы, выполненные частными и государственными инвентаризационными предприятиями, имеют одинаковую юридическую силу.

Сотрудничество с частным бюро имеет преимущества:

• скорость выполнения заказа. Доход компании зависит от количества исполненных проектов, а не от финансирования из госбюджета;
• высокий уровень сервиса и доступные цены. Обусловливает это высокая конкуренция в данном сегменте рынка услуг.

Клиент, обратившийся в частный орган технической инвентаризации, защищен условиями договора. В контракте прописываются виды работ, сроки их выполнения и стоимость.

Объем услуг населению

Основные услуги, предоставляемые бюро, связаны с выдачей бумаг, касающихся недвижимого имущества. Кроме того, как было отмечено, БТИ является третьей стороной при проведении сделок с объектами. Ведь при отсутствии определенных документов, оформление которых находится в компетенции данной организации, подписать договор невозможно.

Кратко перечислим, какие услуги оказывает БТИ:

• подготовка и выдача техпаспорта. Напоминаем, что это является прерогативой государственных бюро;
• создание поэтажного плана;
• оформление справки, в которой указывается инвентаризационная стоимость объекта недвижимости;
• создание экспликации – пояснительного документа к поэтажному плану постройки или к техническому паспорту;
• оформление различных выписок из технического паспорта.

Многих интересует, какие виды инвентаризации вправе проводить БТИ. Закон предполагает три разновидности технического учета.

1. Внеплановая проверка. Обследуются объекты недвижимости, которые подверглись качественным и техническим изменениям: переоборудованию, перепланировке или реконструкции. Касается это также сноса старых построек с последующим возведением новых.
2. Первичный осмотр. Такое обследование, как правило, проводится в отношении нового объекта строительства. Инженер обмеряет все находящиеся в здании помещения, а результаты заносятся в техпаспорт недвижимости.
3. Плановая инвентаризация. Проведение такой проверки предполагает решение следующих задач:

• определение местоположения сооружения на определенном участке земли;
• комплексное исследование помещений на предмет их соответствия паспортным характеристикам;
• корректировка технической документации на постройку, если данные не соответствуют реальным;
• оформление документов для заключения сделок с недвижимым имуществом.

Результатом плановой инвентаризации является актуализация данных, содержащихся в техпаспорте сооружения на дату проведения проверки. Выполняется она не реже 1 раза в 5 лет.

Перечень выдаваемых документов и их цель

БТИ выдает документы, содержащие информацию, которая необходима для проведения сделок с недвижимостью. Например, техпаспорт включает экспликацию и 2 плана – адресный и поэтажный. Экспликация обязательно требуется при оформлении перепланировки жилого помещения.

Поэтажный план объединяет технические сведения об объекте недвижимости. Гражданам он понадобится в следующих случаях:

• выполнение перепланировки;
• обмен жилья;
• купля-продажа квадратных метров.

Проводить перепланировку позволяет соответствующее заключение БТИ о безопасной эксплуатации жилого помещения после внесения в конструкцию планируемых изменений.

Правила оформления технического плана помещений

Технический план тоже оформляет инвентаризационная организация. Этот документ нужен гражданину для регистрации прав на недвижимость. Оформляется он сразу после того как сооружение было введено в эксплуатацию. Технический план БТИ выдает также на объекты, подверженные конструктивным изменениям.

Техплан должен содержать 2 раздела:

1. Описание жилья. Если речь идет о квартире, указывается:

• количество комнат;
• вспомогательные помещения;
• материал сооружения;
• виды инженерных коммуникаций;
• этажность;
• дата ввода в эксплуатацию;
• адрес.

1. Чертеж квартиры. В разделе указывается также земельный участок и информация о границах квартиры в пределах надела и дома, поворотных точках.

По сути, технический план представляет собой техпаспорт, к которому добавлена привязка к местности.

Как заказать документы в БТИ

Чтобы заказать в бюро документы, гражданину нужно подготовить следующее:

• правоустанавливающие бумаги: договор дарения, мены, купли-продажи и так далее;
• паспорт, ИНН и их копии;
• техпаспорт на объект недвижимости и его нотариально заверенную копию.

Пакет передается сотруднику БТИ. Если претензий к бумагам не будет, гражданину выдадут квитанцию на оплату услуги.

В какое бти следует обращаться

Ответ на вопрос, в какое БТИ нужно обращаться для получения необходимых документов, формулируется просто – в организацию, наделенную соответствующими полномочиями. Таковой является инвентаризационное учреждение по месту расположения объекта недвижимости.

Тарификация услуг БТИ

Цены на свои услуги каждое бюро устанавливает самостоятельно. Поэтому укажем среднюю стоимость оформления документов.

Название услугиСтоимость (рубли)

Выдача справки по форме №5	220
Выдача справки об инвентаризационной стоимости	Около 540
1 экземпляр техпаспорта на квартиру	От 1790
1 страница поэтажного плана БТИ	В среднем 180
План дома	8 000 – 10 000, если площадь постройки менее 100 м2;15 000 – 16 000, если метраж превышает 100 м2
1 лист экспликации	20

Сроки выполнения заявки зависят от вида запрашиваемого документа и от конкретного БТИ. Например, оформление экспликации и техпаспорта нередко занимает до 1 месяца. Средняя продолжительность подготовки бумаг составляет 10 дней.

Заключение

Бюро технической инвентаризации осуществляет государственный техучет объектов недвижимого имущества. В базе данных БТИ собрана информация по всем жилым помещениям, квартирам и частным домам, расположенным в пределах РФ. Также бюро фиксирует изменения, произошедшие с объектом недвижимости за все время его эксплуатации.

Передача прав собственности на жилье требует получения в БТИ техпаспорта. Когда выдается ранее составленный документ, нужно проверить, соответствуют ли действительности содержащиеся в нем сведения, в частности, отражены ли перепланировки, если таковые проводились.

Источник: https://pravovdom.ru/kvartira/chto-takoe-bti.html

Уном дома что это такое?

Яндекс.Станция, роботы-пылесосы, умные будильники, смарт-кофеварки: это уже не причуды «только для богатых». Такие вещи делают нашу жизнь проще и интереснее. Но сами по себе эти приборы еще не делают дом «умным». Расскажем, что такое умный дом на самом деле и как он может облегчить вам жизнь.

Умный дом или smart home — это система автоматизации домашних устройств, которые выполняют свои действия и могут решать определенные задачи без участия человека. Звучит немного занудно, да. Давайте рассмотрим работу умного дома на примере.

Владислав просыпается. К моменту его пробуждения открываются жалюзи, пол в ванной подогревается, а на кухне играет радио. Он завтракает и уезжает на работу. Какие функции у умного дома?

В доме стоят датчики, которые реагируют на повышение или понижение температуры. Если на улице и в доме становится холоднее, датчики это считывают, информация поступает в специальный центр управления, который дает команду повысить уровень обогрева. Как только температура в доме становится приемлемой, центр отменяет свою команду. Так уровень тепла поддерживается на одном, заданном хозяином, уровне.

Для безопасности в доме установлена камера, которая «видит», кто подходит к дому в отсутствии хозяина и записывает это изображение. Если нужно, домофон включит свет на крыльце, чтобы лучше разглядеть посетителя. А еще владелец может посмотреть изображения с камер прямо во время рабочего дня.

Когда Владислав поздним вечером возвращается домой, его уже ждет горячий кофе, а жалюзи или рольставни закрыты. Освещение уже не такое яркое, как утром, потому что нужно скоро ложиться спать. Завтра уезжать в командировку, поэтому нужно настроить функцию присутствия: дом будет автоматически включать свет и радио по расписанию.

Более высокий уровень — когда умный дом способен сам принимать решения. Например, если отключат отопление, дом может активировать котел для обогрева помещения. Или на основании часто повторяющихся действий хозяина дом может предложить другое решение. Например, если хозяин вечером смотрит телевизор в темноте, то дом может автоматически выключать свет при включении телевизора в темное время суток.

Что в себя включает умный дом

Если делить умный дом на области, то можно выделить системы управления освещением, системы кондиционирования, вентиляции и отопления, системы безопасности и наблюдения.

В любом умном доме должно быть три элемента:

1. Сами приборы: кофеварки, колонки, холодильники, видеокамеры, домофоны и так далее.

Кофеваркой можно управлять со смартфона или задавать ей конкретное время, к которому нужно приготовить кофе.

2. Датчики, которые принимают информацию из окружающей среды

3. Центральный контроллер, который обрабатывает информацию.

Панель управления позволяет контролировать все, подключенные к ней устройства

Еще понадобится интернет, конечно же. Чтобы все приборы работали слаженно, нужно объединить их в одну систему с помощью проводов или без них. Эти системы могут работать автоматически, а также управляться с пульта или голосом. Можно отдельно купить умные приборы, но это уже не будет считаться полноценным умным домом.

Можно сразу купить комплект «Умный дом», в котором будет контроллер и основные датчики

Что и сколько стоит

Возможности умного дома широки, но и стоят соответствующе. Нужно купить не только умные приборы, но еще и установить датчики, подключить и настроить все системы.

Защита от протечек. При обнаружении протечки система сама перекроет кран и отправит владельцу уведомление. Цена — 4850 рублей*

Умный свет. Можно настроить разные режимы для пробуждения, приема гостей, чтения перед сном. Цена — 6400 рублей.

Умный кондиционер. Управляется голосом, с пульта, удаленно. автоматически выключается при аварийной ситуации, работа по разным сценариям. Цена — 24 000 рублей.

Датчик открытия. Крепится к любой поверхности и оповещает об открытии двери, окна, ящика. Цена — 870 рублей.

Датчик дыма. Обнаруживает даже небольшое задымление и оповещает громким сигналом, а также отправляет уведомление на смартфон. Цена — 1490 рублей.

Панель дистанционного управления. Нужна для создания и реализации всех сценариев работы приборов и датчиков. Цена— 1500 рублей.

Вывод

Можно купить много умных приборов: чайник с wi-fi, робот-пылесос, колонку, которая включит песни, найдет рецепт пирога или вызовет такси. Но для большего комфорта лучше создавать комплексную систему управления умный дом. Там будут датчики, пункт контроля и сами умные приборы.

Также будет интересно:

Как приготовить шашлык в духовкеНенужный хлам: как продать старую мебельСитуация: разбился градусник. Что делать?

Источник: https://zen.yandex.ru/media/etagi/umnyi-dom-chto-eto-takoe-i-kakaia-ot-nego-polza-5d8d8d3280879d00b395d39c

Уном дома что это такое

Покупая новое жилье или серьезно перестраивая свою квартиру, начинаешь понимать, что у тебя недостаточно информации, чтобы выполнить задуманное. Ты ничего не знаешь о жилище, в котором будешь жить. Исправить этот пробел достаточно легко, если ты знаешь серию дома. Дело в том, что особенности планировки квартиры и срок службы здания, где она расположена, зависят от проекта строения. Большинство многоквартирных жилых домов, особенно советского периода, построено по нескольким стандартным проектам, каждый из которых имеет свою серию. Как узнать серию дома, подробно рассмотрим ниже.

Как узнать уном дома

Тип дома по адресу в Москве легче всего узнать на ресурсе nesprosta.ru. Забиваете улицу своего дома и его номер. На открывшейся странице откроется информация о доме по его адресу в Москве. В разделе основные параметры дома на против графы «Серия» увидите искомое название.

Таким несложным образом можно узнать тип дома по адресу, год постройки дома по адресу и другую информацию. Если в описанной графе стоит надпись «индивидуальный проект»- это значит, что Ваш дом не имеет серии и строился по отдельному неповторимому проекту. Чаще всего это касается кирпичных и монолитных домов.

Если на представленном ресурсе Вашего адреса не оказалось, то либо дом построили совсем недавно и он ещё не успел попасть в базу, либо он не относится к жилым строениям.

Как узнать год постройки жилого дома: способы получения, инструкция

Если нужно узнать год постройки квартиры или дома, не все знают, куда для этого обращаться и в каких документах смотреть сведения. Сейчас это открытые данные, и получить их можно даже в Интернете. Расскажем подробнее о том, как можно узнать год постройки разными способами.

Зачем узнавать год строительства?

Узнать год постройки здания может понадобиться по разным причинам:

• оформление ипотеки;
• оценка рыночной стоимости;
• раздел имущества;
• расчет физического износа и пр.

Далеко не всегда это нужно самому собственнику. Такие данные полезно узнавать, например, перед сделками купли-продажи, так как в старом здании не всегда перспективно покупать недвижимость. 

Найти объект

Как узнать год строительства дома оффлайн

Официальные сведения о дате строительства содержится в следующих документах:

• кадастровый паспорт;
• эксплуатационный паспорт;
• выписка из технического паспорта БТИ.

Выбирайте самый удобный способ, а если этих документов нет на руках, узнать год постройки по адресу или кадастровому номеру можно через наш сервис.

Кaдacтpoвый паспорт

Кадастровый паспорт – это официальный документ, в котором указаны полные данные об объекте недвижимости. Если он у вас на руках, вы можете узнать год строительства, а также:

• этажность;
• назначение объекта;
• кадастровую стоимость;
• кадастровый номер и пр.

Документ можно получить через БТИ или Росреестр. Но такой способ не подходит, если вы не являетесь собственником недвижимости, о которой собираете сведения.

Эксплуатационный паспорт

Эксплуатационный паспорт – основной документ, в котором содержатся данные о капитальной постройке. Он хранится у собственника и организации, которая отвечает за техническую эксплуатацию дома.

Официальная форма эксплуатационного паспорта бывает разной в зависимости от региона, в котором построен объект недвижимости.

Выдать эксплуатационный паспорт вам на руки не могут, зато можно получить сведения из него. Нужно отправить официальный запрос в эксплуатирующую организацию в письменной форме со следующими данными:

• ФИО заявителя;
• наименование организации, в которую отправляете заявку;
• почтовый адрес для получения ответа;
• обращение с указанием причин, по которым нужны сведения о дате строительства объекта;
• подпись и дата заявки.

Ответ по запрашиваемой информации придется ждать в течение 30 дней. Организация пришлет его в письме, где будут указаны нужные сведенья или причины отказа.

Выписка из тexничecкoгo пacпopтa БTИ 

БТИ – это государственная организация, в базе которой есть сведения о технических характеристиках всех зданий города. Здесь выдают разную справочную информацию, в том числе о дате строительства дома.

БТИ имеет отделы в каждом регионе России. В них хранится информация по недвижимости в определенных населенных пунктах.

Чтобы узнать год строительства объекта, вам нужна выписка из технического паспорта по форме 1б. Документ выдают при личном обращении. Для оформления необходимо:

1. Собрать нужные документы.
2. Прийти с папкой необходимых бумаг в отделение БТИ, к которому относится объект недвижимости.
3. Заполнить заявление на выдачу справки.
4. Оплатить государственную пошлину.
5. Предоставить квитанцию об оплате сотрудникам ведомства.
6. Дождаться, пока организация оформит выписку.

Цена и сроки подготовки документа зависят от региона, в котором расположен объект недвижимости.

Местный архив

Получить информацию по капитальным постройкам города порой можно через местный архив. Здесь могут храниться, например, акты о вводе объекта в эксплуатацию, где указаны сведения о дате строительства. В организацию нужно подать заявку, а затем дождаться, пока сотрудники ее обработают и ответят на ваш запрос.

Поиски в архиве часто занимают много времени, поэтому стоит запастись терпением или поискать другие способы получить информацию.

Вы также можете обратиться в местную администрацию, к сотрудникам отдела, ответственного за градостроительные и архитектурные вопросы. В ведомство нужно подать официальное заявление, в котором изложен сам запрос и причины, по которым вам необходимы данные.

Соседи

Нужные сведения также могут предоставить соседи, которые долго проживают в доме. Возможно, их семья была среди первых новоселов здания.

Приблизительный возраст недвижимости также можно вычислить по типу архитектуры, материалам строительства и отделки. Но для этого придется нанять целую команду экспертов.

Таким образом, существует немало способов, как узнать год постройки оффлайн, но при этом придется собирать документы, лично посещать организации и долго ждать.

Как узнать возраст дома по адресу онлайн

Если вам нужна точная информации о дате строительства объекта, можете узнать эти сведенья онлайн из сервиса ЕГРНка.

Наши преимущества:

• быстро и актуально – вам не нужно никуда ехать, отправить запрос через наш сайт можно в любое время;
• работаем по всей стране – получить информацию можно, находясь в любом населенном пункте, достаточно подключения к Интернету;
• круглосуточно – в отличие от государственных служб наш сервис работает 24 часа в сутки.

Шаг 1

Узнать год постройки дома онлайн вы можете на сайте. Для этого нужно ввести в строку поиска адрес или кадастровый номер объекта, а затем нажать кнопку «Найти».

Шаг 2

Через пару секунд, система найдет объект. Затем нажмите кнопку «Подробнее».

Шаг 3

В блоке «Информация» вы увидите все общедоступные данные об объекте. 

Если сведений о дате строительства нет, то через наш сайт вы можете отдельно заказать кaдacтpoвyю выпиcкy, где может указываться полная информация об объекте. Если данные об объекте недвижимости нету в выписке, то сведения не были внесены или переданы в реестр. Вся информация в выписке, официально предоставленна из данных Росреестра, которые вы получаете удобно через сервис ЕГРНка.ру и без проволочек.

Найти объект

Источник: https://egrnka.ru/info/uznat-god-postrojki/

Источник: https://EGRNka.ru/info/uznat-god-postrojki/

Что такое земли СНТ

СНТ располагается на сельскохозяйственных землях, реже – в населенных пунктах. Дачник вправе построить на территории жилой дом и прописаться в нем.

Понятие и расшифровка аббревиатуры СНТ

Расшифровка СНТ звучит так: Садоводческое некоммерческое товарищество. Это юридическое лицо, которое помогает урегулировать проблемные ситуации дачников в отношении земельных владений.

Другие объединения собственников, ИЖС И ОНТ, расшифровываются как Индивидуальное жилищное строительство и Огородническое некоммерческое товарищество. Земли ИЖС используются для строительства жилья. В огородническом объединении строить дома нельзя.

Законом № 217 от 27 июля 2017 отменились Дачные некоммерческие партнерства (ДНП). Дачи не ликвидировались, их отнесли к СНТ.

Плюсы и минусы садового товарищества

У садовых объединений отмечают распространенные плюсы и минусы в сравнении с другими формами управления землей.

Плюсы:

• низкая цена относительно ИЖС;
• площадь участка неважна при строительстве дома;
• сборы меньше, так как налоговая ставка составляет 0,3% (для ИЖС – 1,5%);
• расположение (экологически чистые места, рядом с лесами и водоемами);
• плодородные земли с высоким баллом бонитета.

Минусы СНТ:

• Денежные сборы. Садоводы вкладывают собственные средства для развития товарищества, благоустройства территории и выдачи зарплаты управляющим объединения.
• Сложно прописаться. Адрес присваивается через суд.
• Нет коммуникаций. Газ, водопровод, электричество садоводы устанавливают за собственный счет.
• Располагаются далеко от районного центра с инфраструктурой.
• Сложно получить жилищный кредит. Банки с трудом выдают ссуду с пониженной процентной ставкой на садовые земли.
• Налоговый вычет оформляется дольше.

ВАЖНО! С 1 марта 2019 года владелец участка должен согласовывать проект строительства дома с местной администрацией. Властями выдается разрешение на 10 лет.

Что можно и нельзя на земле СНТ

Участки в садовом товариществе можно продать или купить, подарить и передать по наследству. Для владельцев существуют ограничения и послабления.

Можно:

• строить дом;
• возводить хозяйственные постройки;
• разводить огород с сельскохозяйственными культурами;
• менять статус участка.

Нельзя:

• заниматься подсобным хозяйством и предпринимательством;
• проводить коммуникации без согласия остальных членов партнерства;
• не подчиняться правилам, принятым на собраниях товарищества.

ВНИМАНИЕ! До 1 марта 2020 года в России продлевается дачная амнистия. Это значит, что у владельцев садовых участков есть возможность зарегистрировать свои земли и постройки по упрощенной схеме. 

Отличия земель СНТ от других объединений

Земли ИЖС располагаются на территории населенных пунктов с инфраструктурой, поэтому ценятся выше на рынке недвижимости. Их приобретают для строительства жилья. В соответствии со статьей № 284 ГК РФ владелец должен начать возведение дома в течение 3 лет, иначе участок могут изъять. На садовой земле дом строить необязательно.  

В некоторых случаях местные органы власти разрешают изменить назначение земли СНТ на ИЖС. Для этого необходимо:

1. Подать заявление в муниципалитет с обоснованной просьбой отнести участок к землям ИЖС. К заявлению надо приложить правоустанавливающие и удостоверяющие личность документы.
2. Дождаться решения органов власти и получить соответствующий акт.
3. Зарегистрировать изменения в Росреестре, если получен положительный ответ.

СОВЕТ! Владелец может обратиться в суд и обжаловать акт, если сотрудники администрации отказывают в изменении статуса.

От огороднических товариществ СНТ отличается высокой кадастровой стоимостью и рыночной ценой (на 15–20%). А также расположением: для садовых объединений выделяются природные зоны, для ОНТ – остальные сельскохозяйственные территории.

Органы управления в СНТ

Для создания товарищества достаточно трех человек, которые готовы объединится и зарегистрироваться в ЕГРЮЛ.

На собрании членов объединения собственники выбирают председателя, Совет Правления и Ревизионную комиссию. Между собраниями организационные и хозяйственные вопросы решает Правление, которое распределяет собранные средства и отчитывается за них перед партнерами.

Устав СНТ составляется на общем собрании. Это главный документ, который регламентирует действия товарищества. Типовая форма включает в себя:

• структуру правления и количество человек;
• время и порядок избрания руководства;
• права и обязанности партнеров;
• задачи товарищества;
• правила внутреннего распорядка.

Каждое собрание фиксируется протоколом, который подписывается председателем, ставится печать. Протоколы хранятся и учитываются при проверке. Собрание признается состоявшимся, если присутствовало большинство членов товарищества.

Еще один необходимый документ – должностная инструкция для председателя и Правления.

Роль Правления – выполнять постановления Собрания. Председатель действует от имени товарищества, представляет интересы в суде и местных органах власти, если получена письменная доверенность.

Вступление и выход из садоводческого товарищества

Чтобы вступить в садовое товарищество собственник участка должен:

• написать заявление с просьбой включить в товарищество;
• предоставить паспорт, правоустанавливающую документацию на землю, кадастровый паспорт и выписку из БТИ;
• присутствовать на собрании, где будет рассматриваться вопрос о включении собственника в товарищество;
• получить членскую книжку не позднее, чем через три месяца после утверждения кандидатуры.

Для выхода из товарищества пишется заявление в двух экземплярах. Один – передается Правлению, другой – владелец оставляет себе, после того как поставили отметку «Принято» и дату получения.

Текст заявления пишется в свободной форме и содержит следующую информацию:

• в правом верхнем углу – кому и от кого составляется документ;
• в середине листа пишется слово «заявление» и просьба об исключении из товарищества;
• дата и подпись заявителя.

ВАЖНО! Из СНТ могут исключить принудительно, если участник нарушил правила товарищества или не устранил факты ненадлежащего пользования участком.

Отношения сторон после выхода из садового некоммерческого товарищества регулируются договором. Контракт с СНТ отделившийся собственник участка составляет самостоятельно. Он обязан заплатить за то, что пользуется собственностью товарищества. Размер платежей указывается в договоре.

Владелец вправе обратиться в суд, если правление отказывается заключать с ним договор.

Источник: https://ozhkh.ru/zemelnyj-uchastok/chto-takoe-snt