Затраты на строительство дома из бруса

Смета на строительство дома из бруса и образец готовой сметы

Любое строительство после создания проекта дома должно опираться на сметную документацию. Именно смета на строительство дома из бруса, равно как и дома из любого другого материала, позволяет предупредить возможные простои в работе, очертив близкую к итоговой сумму затрат на выполнение всех этапов монтажа. Кроме того, сметная документация позволяет застройщику грамотно распределить этапы вливания денежных средств в стройку и точно контролировать весь финансовый процесс. А для того, чтобы понимать, как составить смету правильно, мы приводим материал ниже.

Пункты, отображаемые в смете

Начинать составление сметы всегда необходимо с изучения проектной документации

Чтобы понять принцип формирования сметной документации и увидеть предложенный в материале пример сметы, необходимо понимать, из каких именно пунктов должен формироваться документ. Помните, если упустить один из этапов строительства и не включить его в расчеты, то можно попасть в неприятную ситуацию, которая чревата негативными последствиями для наполовину выстроенного брусового сруба.

Важно: начинать составление сметы всегда необходимо с изучения проектной документации. А именно — подсчет квадратных метров стен наружных и внутренних, а также площади кровли и фундамента. Эти данные позволят в дальнейшем вычислить максимально точное количество необходимого материала, а соответственно, и расходы на его приобретение.

Итак, сметная документация на строительство дома из бруса должна включать в себя такие пункты:

• Расходы на приобретение всего стенового материала, включая фурнитуру, крепежи (нагели), утеплитель и пр. Стоит помнить, что в зависимости от типа бруса (строганный, профилированный, клееный) сумма может меняться. Да и сечение пиломатериала играет немаловажную роль в получении итоговой суммы.
• Затраты на устройство фундамента и пола внутри дома. Здесь стоит отметить, что чаще всего монтаж базиса отнимает 30% от общей суммы финансирования стройки. Хотя под брусовый сруб можно устраивать облегченный тип основания, что позволит некоторым образом сэкономить деньги.
• Расходы на отделочный материал как снаружи дома (если это будет нужно по строганому брусу), так и внутри коттеджа. Именно для этого мы и будем вычислять площадь стен постройки.

Траты на устройство кровли, включающие в себя как кровельный материал, так и брус для стропил

• Траты на устройство кровли, включающие в себя как кровельный материал, так и брус для стропил, обрешетки, а также утеплитель, гидроизоляционные материалы и все крепежи.
• Также в смету стоит включить финансирование работы профессионалов, если предполагается строительство не своими руками, а с помощью приглашенных мастеров.

Совет: Может быть, специалисты будут выполнять не весь объем работ, какую-то конкретную задачу. В этом случае стоимость работ лучше сразу включить в нудный пункт затрат.

• Финансирование всех коммуникаций в доме, включая водопровод, канализацию, электропроводку и пр.

Важно: при проведении расчётов стоит принимать во внимание проектные нюансы брусового дома, такие как выступы, балконы, эркеры, скаты крыши и пр. Также в смету включают аренду спецтехники, если таковая потребуется для выполнения монтажных работ.

Совет: если анализ и оценка грунта на участке ещё не проводились, то стоит выделить средства и на этот этап работ.

Принципы подсчетов при составлении сметы

Расчеты проводят, исходя из типа используемого для строительства стен материала

Чтобы сметная документация для возведения деревянного дома была полноценной, необходимо понимать, что документ составляется на основании необходимых для стройки материалов. А сами расчеты проводят, исходя из таких данных:

• Тип используемого для строительства стен материала;
• Цену за единицу его объема (упаковка/м3/паллета и пр.);
• Итоговая сумма за весь необходимый объем материала. Плюс к этому желательно добавить 5-10% на возможное колебание цен при покупке и на запас материала. Сюда же стоит прибавлять затраты на транспортировку товара к стройплощадке.

Подсчёт затрат на устройство фундамента

Для того чтобы понять, какую сумму придётся затратить на монтаж фундамента, необходимо высчитать его параметры

Для того чтобы понять, какую сумму придётся затратить на монтаж фундамента, необходимо высчитать его параметры. Так, представим, что мы имеем одноэтажный дом из бруса, периметр которого 6х6 м. С учётом того что под брусовой дом можно делать облегченный тип базиса, имеем такие его параметры:

• Глубина — 40 см.
• Ширина — 40 см.
• Общая протяженность по наружным стенам — 24 метра. К этому же показанию добавляем длины фундамента под внутренние перегородки. Здесь за показатель возьмем еще 8 метров общей протяженности. Итого имеем 32 метра фундамента глубиной 40 см и шириной также 40 см.
• Теперь умножаем 32х0,4х0,4 = 5,12 м3. Это будет общий объем мелкозаглубленного ленточного фундамента под нашу постройку.
• Далее необходимо узнать стоимость м3 готовой бетонной смеси.

Важно: Заметим, что самостоятельное приготовление бетона в таких количествах затруднительно. А поскольку заливать фундамент необходимо в один этап, то лучше заказать готовый раствор. Таким образом крепость основания будет неоспоримой, в отличие от метода поэтапной самостоятельной заливки.

• Итак, умножаем стоимость м3 бетона на полученный необходимый объем. Сюда прибавляем возможные расходы на доставку и аренду спецтехники. Но вполне возможно, что эти пункты уже входят в цену бетонной смеси.
• Теперь к стоимости фундамента необходимо прибавить стоимость досок для создания опалубки. Здесь будет достаточно вычислить общий метраж опалубки, а мы его знаем, и умножить на его высоту. Получаем 12,8 м2. Именно столько досок потребуется до сооружения опалубки. Умножаем объем на цену м2.

И, конечно же, в расходы на фундамент необходимо включить стоимость арматуры

• И, конечно же, в расходы на фундамент необходимо включить стоимость арматуры. В этом случае необходимо знать, что для ширины фундамента до 40 см используют армирование в четыре продольных прута. При этом при длине фундамента более трех метров необходимо применять продольную арматуру сечением 12 мм. Для поперечных перемычек используют прут сечением 6-8 мм.
• Чтобы вычислить количество необходимо арматуры, необходимо умножить общую длину нашего фундамента на 4 (количество продольных прутов). При этом полученное значение умножим еще на 10%, чтобы иметь запас на стыкование прутьев в вязке. Итого получаем общий метраж продольной арматуры сечением 12 мм. Значение умножаем на цену материала за объем. Поперечные пруты высчитываем методом деления длины фундамента на шаг расположения арматуры в вязке. Затем полученное число умножаем на 2 (два ряда расположения поперечных перекладин).

Важно: после подсчётов затрат на покупку материала для фундамента необходимо не упустить из вида цену работ мастера, который будет вязать арматуру.

Подсчитываем покупку бруса

Перед тем как приступать к расчётам, необходимо определиться с типом бруса для строительства и с его сечением

Перед тем как приступать к расчётам, необходимо определиться с типом бруса для строительства и с его сечением. Таким образом мы узнаем цену необходимого для возведения дома материала. Теперь необходимо высчитать общий объем бруса в м3.

Высчитывать нужно таким образом:

• Сначала вычисляем суммарный периметр дома. В нашем случае он составляет 24 метра (считаем без внутренних перегородок, поскольку на их устройство пойдёт брус меньшего сечения под последующую отделку).
• Теперь периметр умножаем на высоту стен. За пример возьмем 2,6 м. Итого имеем 24х2,6 = 62,4 м2.
• А затем необходимо получившееся значение умножить на толщину одного бруса. В нашем случае это будет брус сечением 150х150 мм с толщиной 15 см. 62,4х0,15. Итого в результате получим 9,36 м3 бруса, необходимого для возведения всех наружных стен.
• Теперь нужно высчитать количество бруса в одном м3. И поскольку для каждого сечения пиломатериала его количество в 1м3 разнится, то подсчеты выполняют методом деления общего необходимого для строительства бруса на объем одной единицы.
• Осталось все полученные данные внести в таблицу сметы и умножить результат на цену одного бруса или на цену м3 пиломатериала. Не забываем включать в стоимость расходов нагели и утеплитель.

Совет: подсчёт затрат на монтаж внутренних перегородок выполняется по тому же принципу.

Расходы на кровлю

Зная площадь кровельного перекрытия, нужно определить общий объем материала и умножить на цену за единицу его объема

Возведение дома нельзя считать завершенным, если коробка не имеет кровли. Это отделочные работы можно отложить на неопределенный срок, а монтаж крыши для деревянной постройки необходимо провести сразу по окончании выгонки стен. Иначе дерево будет мокнуть.

Итак, здесь все предельно просто:

• Мы знаем из проекта на дом площадь кровельного перекрытия. Исходя из имеющихся данных, нужно определить общий объем кровельного материала и умножить на цену за единицу его объема.
• К полученной сумме добавляем стоимость утеплителя и гидроизоляции, объем которых также будет равен площади кровли плюс 10% запаса на стыки и нахлесты.
• Также к общей сумме стоит прибавить стоимость бруса для стропил и конька. Количество пиломатериала рассчитывают методом деления длины одной плоскости кровли на шаг расположения стропил. Получаем количество стропил с одной стороны крыши. Это число умножаем на два (две стороны крыши для двускатной кровли одноэтажного дома 6х6 м).
• Не забываем учесть затраты на крепеж, фурнитуру и оплату работы мастеров, если таковые будут задействованы.

Расходы на коммуникации

Этот раздел сметы является одним из самых сложных и кропотливых, здесь необходимо причислить большое наименование комплектующих и фурнитуры

Этот раздел сметы является одним из самых сложных и кропотливых. Здесь необходимо причислить большое наименование комплектующих и фурнитуры. Так, для системы водопровода стоит учесть стоимость таких элементов:

• Копка колодца или бурение скважины;
• Обустройство точки водозабора (приобретение бетонных колец и пр.);
• Копка траншеи для подвода трубы к дому;
• Прокладка всей системы водопровода (метраж труб необходимого сечения;
• Краны, фильтры, смесители и водомеры;
• Насосное оборудование для подачи воды в дом;
• Устройство кессона или помещения для насосной станции;
• Установка всего сантехнического оборудования (унитаз, раковина, ванна, посудомойка и пр.).

Теперь, исходя из протяженности системы водопровода в доме, подсчитываем расходы на канализационную коммуникацию, трубы которой будут располагаться параллельно водопроводной магистрали. Но теперь уже трубы будут иметь разное и большее сечение. Итак, в смету канализации включают стоимость таких элементов:

• Трубы в нужном количестве в соответствии с проектной документацией;
• Все переходники, тройники и фитинги;
• Работы по копке траншеи под монтаж наружной канализации (если будут приглашены рабочие);
• Утепление наружного трубопровода (расходные материалы для этого вида работ);
• Септик или устройство биологического накопителя.

И конечно, не стоит забывать об электропроводке. В смету включают стоимость работ профессионала, который выполнит весь объем от отвода электричества от общей линии по поселку до установки всех розеток и точек питания в доме. Кроме того, сюда же в сметную документацию включают сумму расходов на кабель, провода, розетки, выключатели и прочую фурнитуру.

Расходы на отделку дома

Но в этой части сметы сумму можно посчитать только очень обтекаемо, поскольку вкусы и предпочтения со временем стройки могут поменяться

Важно знать, что отделка дома может включать в себя стоимость всех оконных и дверных блоков. А затем к этой сумме плюсуют итоговую сумму выбранного отделочного материла. Необходимо только знать его розничную цену. Но в этой части сметы сумму можно посчитать только очень обтекаемо, поскольку вкусы и предпочтения со временем стройки могут поменяться, да и цена на материалы может снизиться или вырасти. Так что здесь добиться точности можно с погрешностью 10-15%.

Важно: имея стандартные математические навыки, можно самостоятельно высчитать приблизительную стоимость брусового дома. Но если вы сомневаетесь в правильности своих действий и боитесь ошибиться, то лучше обратиться к профессионалам, которые помогут полностью или частично разобраться в составлении сметной документации.

Помогите нам стать лучше! Оцените качество подачи материала Загрузка… Расскажите друзьям и коллегам в социальных сетях

Источник: https://KakPostroitDomic.ru/proektnaya-dokumentaciya/smeta-i-raschet/smeta-na-stroitelstvo-doma-iz-brusa.html

Сколько должен стоить кв.м дома из бруса

В связи с тем, что среднестатистический человек приступает к процессу строительства дома 1-2 раза в жизни, вполне ожидаемо, что детальной компетенции в разных строительных технологиях у него нет. Как следствие, такому человеку сложно предположить реальную стоимость строительства будущего дома и сравнить ее значение при использовании разных технологий.

Часть 1: Дома из бруса

Портал Лесстрой, в базе которого более 22000 проектов домов, упрощает задачу потенциальным заказчикам: в этой статье мы зададим ориентир по стоимости квадратного метра домов из бруса. Это поможет на самом первом этапе оценки стоимости строительства определиться с технологией, исходя из возможностей заказчика, а также не попасться на удочку недобропорядочных строителей, предлагающих нереально низкие или завышенные цены.

Мы проанализировали проверенные предложения подрядчиков Лесстроя и можем привести среднестатистические цены на строительство домов из разных видов бруса.

Цены за кв.м приведены в диапазоне «от» и «до» за дома в основных комплектациях. Крайние значения диапазона могут значительно отличаться, что обосновано:

• площадью дома: стоимость кв.м будет пропорционально сокращаться по мере роста площади дома из-за уменьшения доли общих/накладных расходов и более эффективного использования материала
• параметрами проекта дома (толщина стен, перегородок, высота потолков, угол кровли, способ соединения углов, применяемые крепежные материалы и т.д.)
• сложностью проекта и его этажностью. Одноэтажные дома сложной геометрии будут стоить значительно дороже в пересчете на кв.м.
• характеристиками используемого материала. Самая низкая из представленных цен будет указана за дом из материала естественной влажности, обрезного (не строганого), самого маленького сечения, с использованием минимально допустимых по технологии пиломатериалов. Такой дом по факту является скорее дачным домиком без возможности постоянного проживания.

Стоимость кв.м дома из бруса

Брус — самый простой и бюджетный вид материала, представляющий собой результат распиловки тела дерева. Чаще всего предлагается брус естественной влажности, квадратного или прямоугольного сечения. Минимальные размеры, встречающиеся в предложениях по строительству домов: 100х150, максимальные — 200х200.

Сухой брус (атмосферной или камерной сушки) предлагается достаточно редко и в основном в комплектации «под ключ». Это обоснованно: дома из бруса — самые недорогие, а процесс высушивания древесины увеличит ее стоимость на 40% и более.

Всего на Лесстрое представлено 3600 проектов домов из бруса — вам есть из чего выбрать!

Сравнительная таблица цен на предложения по строительству домов из бруса:

Комплектация	Средняя проверенная цена за м2	MIN цена за м2	MAX цена за м2	Отличия
Домокомплект под крышу (под рубероид)	4990	3300	7600	— только несущая перегородка/все перегородки по проекту — сечение бруса (от 100х150 до 200х200) — размер половых и потолочных балок (лаг) — высота потолков (от 2,2 до 3 м) — размеры досок черного пола, стропильной системы и обрешетки — сборка на гвозди/деревянные нагеля — гидроизоляция фундамента — антисептирование (обвязочного бруса или полностью) — межвенцовый утеплитель — внешний вид бруса (с фасками/без) — доставка— фундамент: как правило, отсутствует
Домокомплект с постоянной кровлей	7500	6900	7800	— см. предыдущую комплектацию — вид кровли (профнастил, ондулин, металлочерепица)— фундамент включен/нет
Под отделку	8500	7000	9100	— см. предыдущую комплектацию — фундамент включен/нет — антисептик — вид и толщина утеплителя— характеристики окон и дверей
Под ключ	10800	9200	15300	— брус естественной влажности/камерной сушки — фундамент включен/нет — обшивка вагонкой полная / частичная — чистовые полы — плинтуса— коммуникации: как правило, отсутствуют

Представленная средняя цена не является простым среднеарифметическим значением, она отражает именно массовое предложение на рынке в данном сегменте. Чем выше комплектация, тем разнообразнее варианты материалов и разброс в цене.

Стоимость кв.м дома из профилированного бруса

Самый популярный на сегодня тип бруса, поскольку обеспечивает максимально плотную стыковку элементов за счет замкового соединения. Существует несколько профилей: с одним/несколькими шипами («гребенка») — «немецкий профиль», финский («скандинавский») профиль. У всех них задача одна: повысить надежность соединения бруса и теплоизоляцию.

Необходимо отметить, что после обработки бруса с целью профилирования, его базовый размер по обработанным сторонам сокращается на 5-10 мм, поэтому часто размер бруса в предложениях корректируется по сравнению с не профилированным (90 (95) вместо 100, 140(145) вместо 150 и т.д.). Поэтому предложения по строительству домов из профилированного бруса, например, 150х150 и 140х140 (или 145х145) стоит воспринимать как равнозначные.

На рынке представлены предложения как из бруса естественной влажности, так и сухого бруса (атмосферной или камерной сушки). Цены за кв.м в них различаются значительно, до 80%, поэтому в данном обзоре дома из сухого профилированного бруса и бруса естественной влажности будут представлены отдельно.

На Лесстрое домов из профилированного бруса представлено больше, чем из других материалов — 6000 проектов!

Сравнительная таблица цен на предложения по строительству домов из профилированного бруса:

Комплектация	Средняя проверенная цена за м2	MIN цена за м2	MAX цена за м2	Отличия
Домокомплект под крышу (под рубероид) — естественная влажность	6800	4900	8700	— размер бруса (от 90х140 до 195х195) — размер половых и потолочных балок (лаг) — высота потолков (от 2,3 до 3 м) — размеры досок черного пола, стропильной системы и обрешетки — доставка — сборка на гвозди/деревянные нагеля — гидроизоляция фундамента — антисептирование (обвязочного бруса или полностью) — межвенцовый утеплитель — фундамент включен/нет— геодезия
Домокомплект под крышу — сухой брус	12800	7400	17700	— см. предыдущую комплектацию
Домокомплект с постоянной кровлей — естественная влажность	7900	5300	10700	— см. предыдущую комплектацию — вид кровли (профнастил, ондулин, металлочерепица)— фундамент включен/нет
Домокомплект с постоянной кровлей — сухой брус	15000	10600	19500	— см. предыдущую комплектацию
Под отделку — естественная влажность	8900	6400	11500	— см. предыдущую комплектацию — фундамент включен/нет — антисептик — вид и толщина утеплителя— характеристики окон и дверей
Под отделку — сухой брус	15100	13200	16700	— см. предыдущую комплектацию
Под ключ — естественная влажность	9200	6900	13200	— фундамент включен/нет — обшивка вагонкой полная / частичная — чистовые полы — плинтуса— коммуникации: как правило, отсутствуют
Под ключ — сухой брус	16800	13600	26000	— см. предыдущую комплектацию — характеристики бруса— коммуникации включены/нет

Стоимость кв.м дома из клееного бруса

Бытует мнение, что клееный брус — недорогой материал, поскольку это не цельное дерево, а он склеен из кусочков. На самом деле, качественный клееный брус является наиболее дорогим из видов бруса, поскольку технология его производства — склеивание предварительно высушенных деревянных ламелей с учетом направления волокон — позволяет исключить деформацию бруса в процессе эксплуатации и сводит к минимуму усадку.

Дома сразу же готовы к эксплуатации. К тому же, правильно склеенные ламели в клееном брусе обладают меньшей теплопроводностью, чем монолитный брус, а сам материал не требует дальнейшей обработки. Что касается эстетики, здесь тоже клееный брус выигрывает: ламели подбираются вручную, исключаются части с сучками, сильно отличающиеся по цвету, поврежденные.

При таком количестве преимуществ совсем не удивительно, что этот материал является премиальным и стоит дороже других видов бруса.

В отличие от бруса и профилированного бруса, в категории клееный брус основное отличие в предложениях подрядчиков — в многообразии вариантов отделки, применяемых материалов и их происхождении. Например, во многих проектах отдельно отмечено, что брус швейцарского, немецкого, австрийского производства либо произведен в России по лицензии головной компании.

Ставка также делается на статусность и экологичность применяемых материалов, например, нередко в качестве обвязочного бруса применяют лиственницу, элитные виды кровли, стеклопакеты премиального уровня. При таком подходе, естественно, что разница минимальной и максимальной цены, особенно в комплектации «под ключ» и «под отделку», может отличаться в разы.

Нередко в стоимость включен полный комплект проектно-конструкторской документации на дом, а иногда уже включена разводка электрики, заложенная еще при производстве бруса.

Сравнительная таблица цен на предложения по строительству домов из клееного бруса:

Комплектация	Средняя проверенная цена за м2	MIN цена за м2	MAX цена за м2
Домокомплект без сборки (поставка стенового комплекта)	11500	8200	16400
Домокомплект под крышу	16100	11600	21000
Домокомплект с постоянной кровлей	17400	15000	24000
Под отделку	25200	16500	32600
Под ключ	31000	17000	55000

Приведенные цены дают вам ориентир при общении с вашим подрядчиком. Если названные вам цены сильно отличаются в ту или иную стороны — стоит задать дополнительные вопросы, которые позволят прояснить разницу со среднерыночной ценой.

Материалы по теме:
Сколько должен стоить кв.м дома из бревна

Источник: https://Lesstroy.net/articles/3398/

Расчет строительства дома из бруса

Строительство дома из бруса всегда связано с немалыми финансовыми расходами. Но чтобы они не превышали отведенный лимит и Вам хватило материалов, нужно выполнить расчет строительства дома из бруса.

Наш портал «Ремонтик» предлагает пошаговые этапы расчета бруса для строительства дома:

Расход бруса на дом.

Формула расчета расхода материала для несущих стен постройки.

Расход материала для каркаса крыши дома.

Факторы, влияющие на количество материалов, необходимого для каркаса крыши.

Расчет количества материала для обрешетки и стропил.

Количество заготовок для устройства балок.

Расчет количества половой доски.

Независимо от того, планируете ли Вы строительство жилья своими силами или для этого Вы решили нанять рабочих, необходимо составить смету. Именно она будет основой всей работы.
Дом из бруса содержит следующие элементы конструкции:

Расход бруса для строительства дома

Для строительства дома для постоянного проживания применяют брус 150х150 мм, 150х100 мм, 200х200мм или 100х100 мм. Перед тем как начать работы, стоит выбрать размер заготовок и рассчитать, какое количество бруса может понадобиться. Обычно исчисления проходят в кубометрах, а не в штуках.

Форма расчета бруса для несущих стен

Расчет бруса для строительства дома может проходить по следующей формуле:

• для начала вычисляется сумма длины всех стен постройки, причем не просто внешних, но и внутренних;
• периметр нужно умножить на высоту дома, исключая фронтон (фасад здания, который ограничен карнизом и скатами крыши);
• значение, которое Вы получите, стоит умножить на толщину бруса для постройки.

В результате, Вы получите то количество кубов, которое понадобится для строительства дома. Как правило, ограничиваются одним или двумя этажами.

Рекомендуем рассмотреть эту формулу на конкретном примере

Длина стены	6 метров	6х5 (1внутренняя и 4 внешних) = 30 метров. Это пример.
Высота дома	3 метра	30х3 = 90 м2(общая площадь каждой из стен дома).
Толщина бруса	0,15 метра (150 мм)	90 м2х0,15 м = 13,5 м3.

В результате, для строительства дома Вам потребуется 13,5 м3 бруса, имеющего сечение 150х150 мм. Если Вы планируете использовать больше стен, то их важно учитывать в вычислениях.

Для удобства расчетов строительства дома из бруса и облегчения выбора можно использовать данные, приведенные в таблице (при длине 6 метров):

Сечение бруса	Штук в кубе	Объем одной штуки
200х200 мм	4,1	0,24 м3
150х150 мм	7,4	0,135 м3
100х150 мм	11,1	0,09 м3
100х100 мм	16,6	0,06 м3

Чтобы выполнить правильный расчет постройки дома из бруса, нужно учитывать то, чего Вы не сможете избежать при индивидуальном строительстве – даже у проверенного поставщика в одной партии окажется несколько единиц брака. Это необходимо учитывать во время покупки и заказывать заготовки с небольшим запасом.

Рекомендуем использовать изделия, входящие в одну партию, иначе могут возникнуть серьезные проблемы при стыковке элементов из-за различного качества и способа обработки.

Расход материала для каркаса крыши

Для брусового дома применяется стропильная система, которая выступает несущим каркасом крыши. Дерево является прочным материалом, но, несмотря на это, его не стоит перегружать, иначе можно спровоцировать разрушение несущих стен и неравномерную усадку.

Стропильная система относится к категории скатных крыш. Дешевле и проще построить двускатную крышу своими руками. Технология доступна новичку, и на нее уходит намного меньше материала.

Факторы, влияющие на количество материала, необходимое для каркаса крыши

Если Вы хотите, чтобы крыша была не просто красивой, но и надежной, не экономьте на стройматериале. Важно не отклоняться от технологии при ее самостоятельном строительстве.

Каркас деревянной крыши содержит следующие обязательные элементы:

• стропила или стропильные ноги;

• фронтон, состоящий из бруса, аналогичного несущим стенам;

• балки (лаги) – горизонтально расположенные брусья, представляют основу для укладки половой доски;

• мауэрлат – толстый слой, находящийся по периметру стен, используется для одинакового распределения веса каркаса;

• обрешетка – крепится на стропила и выступает основой для монтажа кровли.

Как рассчитать стоимость строительства качественного дома из бруса

Согласно со СНиП 31-02, любая крыша имеет ряд требований, учитывая которые, нужно рассчитать строительные материалы. То есть, чтобы каркас полностью соответствовал заявленным нормам и обеспечивал защиту дома от снега, дождевой и талой воды, не пропускал холодный воздух, нужно точно выяснить, сколько потребуется заготовок.

Расчет количества бруса для каркаса: мауэрлат

Количество материала непосредственно зависит от площади покрытия. Например, можем рассмотреть дом 6х6. Для качественного основания понадобится толстый крепкий брус 150х150 мм или 150х100 мм. Он укладывается на четыре несущие стены, соответственно, чтобы сделать мауэрлат, необходимо четыре бруса, каждый по 6 метров.

Внимание! Если дом не предполагает наличие внутренних несущих стен, то важно, чтобы расстояние между ними не превышало 8 метров. Если внутри дома находится еще одна опора, то стоит увеличить расстояние до 14-16 метров.

Чтобы рассчитать необходимое количества бруса по длине стены больше 6 метров, нужно знать общий метраж периметра:

К примеру: 6+6+9+9=30 метров.

Периметр, а именно 30 метров нужно разделить на длину одного бруска: 30 м/6 м = 5 штук.

В результате, для строительства мауэрлата для дома 6х9 м необходимо 5 брусков по 6 метров.

Расчет количества материала для обрешетки и стропил

Стропильная система является основной опорой для кровельного материала, которая предохраняет дом от снега и ветра.

1. Суммарная нагрузка ветра и снега на 1 м2 крыши – она рассчитывается на основе СНиП 2.01.07-85 «Нагрузки и воздействия». Поэтому для ската с углом в 45 градусов протяжность крыши 6,5 метров и длиной стропил 3,5 метра нагрузка составляет 226,3 кг/м2.
2. Общая нагрузка – 5148 кг. Теперь умножаем 6,5 м на 3,5 м и получаем 22,75 м, что представляет площадь поверхности ската (5148 кг).
3. Затем нужно узнать длину всех стропил и сколько необходимо закупить бруса для их строительства. Для этого, учитывая, что 1 погонный метр может выдерживать вес в 100 кг, делим 5148 кг на сооружения и получаем 51,48 м. Это и будет минимальная длина стропил.
4. Скат крыши нависает над стеной приблизительно на 50 см, а значит нужно покупать древесину в 4 метра.
5. Рассчитать количество штук очень легко: 51,48/4=12,87, а если точнее то 14, поскольку они располагаются парами. То есть, понадобится 7 пар.

Согласно инструкции, расстояние между стропилами должно приравниваться к числу, которое получается, если разделить протяжность крыши на единицу меньше количества пар стропил, а именно 6,5/6=1,08 метра. Сечение заготовок 150х150 мм или 100х150 мм.

Стропильная система содержит и деревянную обрешетку. Для нее применяют доски толщиной примерно 2,5 см. Их нужно расположить горизонтально, а именно параллельно коньку.

При этом ширина доски не должна быть больше 15 см. Существует два способа укладки, от которых зависит число приобретаемого бруса.

Первый – это сплошная укладка, когда расстояние не больше 1-2 см и разряженное. В таком случае полет может достигать 10 и больше сантиметров. Чем чаще будут лежать доски, тем теплее и прочнее конструкция, но в тоже время увеличивается и ее стоимость.

Если ширина 15 сантиметров, а промежуток 5, то полученное после сложения число нужно разделить на длину ската. В результате, Вы получите количество заготовок.

Расчет стоимости постройки брусового дома – кропотливое занятие. Поэтому важно учитывать и то, что все необходимо закупать с запасом. Расход кровли вычисляется с учетом площади поверхности крыши. При этом естественные отверстия не учитываются – место для чердачной двери и дымоходной двери, если такая есть в проекте.

Рассчитать количество заготовок, необходимых для устройства балок

Для перекрытия из балок применяется исключительно древесина хвойных пород. В большинстве случаев это лиственница, поскольку она является самым надежным и долговечным материалом, способным выдерживать большой вес:

• хорошая устойчивость к перепадам температур;
• стабильная герметичность;
• практически не дает усадки.

Стоит отдавать предпочтение лучшим заготовкам, которые высушивались в паровых камерах и имеют влажность не больше 14%. При этом соотношение сторон должно быть следующим 150х200 мм или 150х100 мм.

Для правильного проектирования, чтобы выполнить грамотный расчет материалов для строительства из бруса, нужно учитывать ширину пролета. Чем больше он будет, тем чаще укладываются балки, а также увеличивается их количество. Для перекрытия чердака совсем не обязательно укладывать заготовки очень близко друг к другу.

Предлагаем ознакомиться с таблицей, позволяющей определиться, сколько штук понадобится:

Ширина пролета в метрах	Расстояние между балками в метрах	Оптимальное сечение заготовки в мм
3	1	150х100
4	0,5	150х100
4	1	150х150
5	0,5	150х200
6	0,5	150х200
7	0,5	150х250

Это означает, что для пролета в 4 м необходимо купить 6 заготовок для укладки балок перекрытия, отталкиваясь от шага в 1 м. То есть 4 штуки будут использоваться для закрытия пролета и еще 2 пойдут на края возле стен. Стоимость напрямую зависит от длины бруса.

Расчет количества половой доски

Прежде чем вычислять, сколько понадобится половой доски, стоит определиться с ее размерами:

• оптимальной считается длина в 4, 4,5 и 6 метров;
• толщина представлена следующими размерами: 32 мм, 25 мм и 30 мм;
• стандартная ширина – 105 мм или 100 мм.

Если Вы планируете сделать пол из целых досок, то стоит сократить количество отходов.

Расчет материала для возведения дома из бруса осуществляется на основе ширины и длины покрываемой площади и от того, как будет стелиться доска – поперек или вдоль.

Выполнить расчеты достаточно просто. Если знать параметры заготовок, то Вы определите полезную площадь, она на 5-7 мм меньше от фактической в результате шпунта.

Обычно производители изготавливают доски длиной в 6 метров. Необходимо учитывать и количество отходов, которых Вы не сможете избежать.

Вычисления выполняют следующим образом:

• Поделите известную площадь помещения на величину площади доски, учитывая только полезную – это количество, необходимое для укладки.
• Когда помещение имеет параметры, отличные от 6 метров, то важно учитывать количество целого материала. Для этого ширина помещения делится на рабочую ширину доски для пола.

На основе полученной информации Вы легко узнаете, какую приблизительно сумму обойдется Вам строительство дома из бруса. Вместе с тем, необходимо учитывать такие расходные материалы, как материал для кровли, утеплитель и дополнительные крепежи. Их количество напрямую зависит от местности, проекта дома и прочих факторов.

Вывод

Строительство дома из бруса будет намного проще, чем кирпичного, и доступно каждому начинающему хозяину. Выполнив расчет строительства, Вы получите примерную сумму объекта, на которую стоит ориентироваться при планировании бюджета.

Источник: http://remontik.org/brus/raschet-stroitelstva-doma-iz-brusa/

На чем можно сэкономить при строительстве дома из бруса?

Несмотря на то, что даже в стандартной комплектации дома из бруса стоят относительно недорого, технология позволяет дополнительно сократить расходы на строительство. Сразу же следует отметить, что в данном материале не будут описываться способы сэкономить, снижающие качество результата ниже приемлемого уровня. То есть, экономить можно, но делать это нужно грамотно, ориентируясь на знания специалистов и опыт реальных владельцев деревянных домов.

10 «лазеек для экономии» при строительстве брусового дома

Как же можно уменьшить смету на строительство брусового дома так, чтобы он был надежным, долговечным, уютным и функциональным? В первую очередь, срезать бюджет в меньшую сторону можно на следующих этапах:

1. Расчет размеров дома.
2. Фундамент.
3. Влажность бруса.
4. Толщина стен.
5. Угловые соединения.
6. Черновые полы.
7. Утеплитель.
8. Крыша.
9. Кровля.
10. Фронтоны.

Перечисленные «лазейки для экономии» можно использовать как по одной, так и все сразу. Во втором случае смету на строительство брусового дома можно сократить примерно на 40-50%, что, например, при изначальной стоимости проекта в полмиллиона даст возможность стать владельцем качественного жилья всего за 250-300 тысяч рублей.

Расчет

Реальная экономия начинается еще тогда, когда ничего не потрачено на строительство. Достаточно часто встречаются ситуации, когда проект брусового дома подбирается необдуманно или не комплексно. Что это значит?

Например, владельцу загородного участка понравился дом внешне. Он отдает ему предпочтение, не изучив планировку, размеры и площадь, и не сопоставив все это с количеством членов семьи и их потребностями. В результате может получиться, что много денег потрачено на то, что нужным оказалось постольку-поскольку.

Поэтому, выбирая или заказывая проект брусового дома, подходите к вопросу комплексно. Учитывайте количество проживающих, возможное увеличение семьи, планировку, наличие тех или иных функциональных помещений, их размеры и площадь. Не упустив из виду всех этих деталей, можно значительно сэкономить.

Фундамент

Для строительства брусовых домов, как правило, применимы три вида фундаментов – ленточный, свайно-винтовой и опорно-столбчатый. Они перечислены в таком порядке не просто так. В такой же последовательности разнится стоимость их реализации: от самого дорогого до бюджетного.

Не стоит предвзято относиться к тому или иному типу фундамента, не познакомившись более детально с технологией, которую используют специалисты для его обустройства. Возможно, самый недорогой вариант – это ваш вариант, и смысла переплачивать за сваи или ленту нецелесообразно.

Влажность и сечение бруса

По первому критерию брус бывает двух основных видов – естественной влажности и сухой. По вполне понятным причинам второй вариант более дорогой. Потому, прежде чем отдавать предпочтение в его пользу, следует разобраться, нужны ли вам его преимущества на самом деле.

От сечения бруса во многом зависят теплоизоляционные характеристики жилья. Если дом временный или дачный, переплачивать за 150-миллиметровый брус нет необходимости. Более того, даже если строится брусовый дом постоянного проживания, малую толщину стен можно компенсировать в будущем при помощи утепления фасада. Это обойдется дешевле, чем если делать стены такой толщины, как написано в усредненных нормах.

Угловые соединения

В некоторых случаях можно немного сэкономить на способе соединения бруса в углах. Однако здесь следует учитывать, что более сложные и дорогие методики повышают так называемую «продуваемость» сруба. Потому экономить по данному пункту нужно осмотрительно. Например, если брус достаточно толстый в сечении, можно и не соединять его в «теплый угол».

Внимательно изучайте предложения компаний, занимающихся строительством брусовых домов. Достаточно часто этим пунктом можно вообще пренебречь, так как выбор типа углового соединения идет по акции, и на бюджет не влияет.

Черновые полы

Здесь можно сэкономить на черновом настиле, отдав предпочтение в пользу более тонкой доски. По стандарту идет 36-миллиметровая шпунтованная домка пола, хотя вполне допустимо применить более дешевую 27-миллиметровую.

Утеплитель

Чем он толще, тем, понятное дело, дороже. В брусовых домах по умолчанию используется для утепления пола, межэтажного перекрытия и мансардной крыши. В большинстве случаев достаточно 50-миллиметрового утеплителя вместо 100-миллиметрового.

Крыша и кровля

Чем проще конфигурация крыши – тем она дешевле, и надежнее, к слову, тоже. С умом нужно подходить и к выбору кровельного материала. Возможно, дорогущая гибкая черепица – это далеко не самый практичный вариант.

Фронтоны

Если их выполнить не из бруса, а по каркасной технологии – получится дешевле и теплее. К тому же, каркасные фронтоны более легкие, что позволит снизить планку при расчете несущей способности фундамента.

Итог

Сэкономить при строительстве брусового дома можно еще много на чем. Без потери качества и надежности. Об этом более подробно можно узнать у соответствующих специалистов и у людей, которые уже являются владельцами брусовых домов не один год.

Источник: https://www.postroeczka.ru/statji/na-chem-mozhno-sekonomit-pri-stroitelstve-doma-iz-brusa

Дом из бруса — стоимость строительства своими руками

Деревянные дома — это своеобразное возвращение к истокам экологичного строительства. Ведь только древесина поможет создать уникальный естественный микроклимат в доме. А в ряде случаев ее даже не нужно отделывать, ведь дом получится красивым и без дизайнерских изысков. Но сколько стоит самому построить дом из бруса?

Прежде всего, нужно оценить затраты на покупку дома «под ключ», чтобы вы могли понять, сколько сэкономите, занимаясь строительством самостоятельно. Также в расчете учитывайте, что понадобится купить земельный участок под ИЖС (цены можете посмотреть вот здесь), то есть уже с оформленными документами.

Почему именно брус?

Причины, по которым решают построить дом из бруса:

1. Внутри такого дома всегда будет тепло, поскольку конструкция отличается высокими энергосберегающими показателями.
2. Деревянные стены впитывают влагу, а потом отдают, если воздух становится сухим, что обеспечивает здоровый микроклимат.
3. Брус устойчив к гниению, поражению насекомыми и грибками благодаря специальной антисептической пропитке.

Какой брус используется в жилищном строительстве?

Решая, сколько стоит построить дом из бруса, обязательно учитывается тип строительного материала:

1. Не клееный профилированный. В изделиях предусмотрены проточки, обеспечивающие герметичные стыки. Для этого бруса также характерен низкий показатель усадки. В доме, собирающемуся из готовых элементов по принципу конструктора, обеспечивается естественная вентиляция. Этот тип материала считается самым бюджетным.
2. Клееный брус профилированный. Сколько стоит построить дом из клееного бруса? Вдвое дороже, чем из не клееного — из-за того, что материал в процессе подготовки проходит больше технологических операций, включая сушку, профилирование, антипиреновую и антисептическую подготовку. Такой дом собирается быстро, ведь все детали подогнаны с максимальной геометрической точностью. Кроме того, не нуждается в дополнительных отделочных работах. Однако большая часть проектов из клееного бруса — типовые. Также потребуется устройство принудительной вентиляции.
3. Термобрус. Это клееный профилированный брус, дополненный пенополистиролом — утеплителем. Характеризуется минимальной усадкой и может эксплуатироваться в температурном диапазоне до -50°С. Материал не считается «дышащим» и дороже клееного бруса на 20%.

Как элементы постройки влияют на стоимость

Естественно, вы не сможете посчитать, сколько стоит самому построить дом из бруса, если у вас не будет проекта. Дешевле приобрести типовой проект, уже проверенный застройщиками. В проекте обязательно рассматриваются такие аспекты, как площадь дома, стиль строения, расположение комнат и инженерных сетей. Далее работы ведутся последовательно:

• анализ почв на участке, выбор подходящего типа фундамента;
• возведение фундамента;
• устройство контура, первого венца;
• сборка сруба;
• монтаж чернового пола;
• возведение крыши;
• наружное утепление;
• устройство потолка;
• монтаж дверей и окон;
• прокладка инженерных сетей.

Завершающий этап — отделка. Если дом из клееного бруса, то ее можно начинать сразу. Во всех других случаях делают 6-месячный перерыв на усадку дома.

На каждом из этих этапов используются различные строительные материалы, от чего и будет зависеть итоговая смета. Занимаясь строительством дома самостоятельно, вы сэкономите столько, сколько стоит работа, но только при условии, что сумеете все грамотно организовать и выполнить.

Этапы строительства и материалы

Для домов из бруса может использоваться:

• свайный;
• столбчатый;
• ленточный фундамент.

Соответственно, в смету вносятся затраты на сваи, арматуру, бетон, доставку материала. В обязательном порядке учитывается уровень заглубления фундамента — в большинстве случаев это 500-600 мм.

Что касается стен, то стоимость в этом случае зависит от сложности проекта и типа используемого материала. Как правило, за изготовление комплектующих из европейского сырья берут на 50% больше. Приобретение комплекта для строительства типового коттеджа из бруса будет вдвое дешевле, чем монтаж здания «под ключ». Но влияет не только производитель бруса, но и параметры профиля материала.

Тип и высота возводимой крыши также важны — от этого зависит количество используемых пиломатериалов. Во внимание принимается и стоимость подходящего кровельного материала.

И еще один момент — чтобы сэкономить, можно дождаться окончания сезона и выгодно приобрести материалы на распродаже. Но только вам решать, готовы ли вы настолько растягивать проект.

7 интересных проектов домов из бруса

При строительстве дома из сруба можно не изобретать велосипед и не тратить много времени и денег на разработку собственного проекта, а воспользоваться уже готовым, тем, который будет максимально отвечать всем требованиям. Вот несколько интересных и совершенно разных проектов домов из бруса, которые точно могут заинтересовать.

№1. Проект дома «Семейный»

Один из самых простых, но в то же время эффектных вариантов дома из бруса. Это проект одноэтажного дома, который отлично подойдет как для отдыха семьи за городом, так и для постоянного проживания там. Все необходимые помещения скомпонованы тут достаточно компактно и продумано, чтобы в итоге строительство не отнимало лишних финансовых и временных ресурсов, а готовый дом был функциональным и удобным.

Проект предусматривает наличие небольшой прихожей, которая ведет в просторную гостиную-столовую и санузел.

Проект предусматривает наличие трех спален, каждая из которых может превратиться в детскую. Каждая спальня имеет огромное угловое окно, чтобы максимально использовать природное освещение. Но и это еще не все. Здесь есть место и для сауны, в которую можно попасть из санузла. Отличный вариант загородного дома.

№2. Проект загородного дома «Терем»

Еще один чудесный вариант дома для большой семьи, которая предпочитает отдыхать все вместе. Дом, построенный по такому проекту, будет удобным и станет настоящим украшением любого загородного участка. На первом этаже присутствует прихожая и гардеробная комната, где легко поместятся не только все необходимые вещи, но и некоторые принадлежности для выполнения садовых работ.

Украшение первого этажа – просторная гостиная, которая играет роль и комнаты отдыха, и обеденной зоны, поскольку соединена с кухней. При хорошей погоде можно перенести трапезу на веранду, выход на которую присутствует из кухни. Кроме того, на первом этаже проектом предусмотрено расположение просторного санузла с сауной, которая станет отличным местом отдыха.

Также на первом этаже предусмотрено расположение одной спальни.

С первого этажа на второй ведет лестница. На втором этаже предлагается расположить три спальни: удобно, когда в доме всегда много гостей или когда семья большая. Универсальность данного проекта дома состоит в том, что он отлично подходит как для условий загородного строительства, так и в качестве постоянного жилья в пределах города.

№3. Проект дома «Дачный»

Планировка дома по этому проекту отлично подходит для сооружения его на дачном участке. Места он отнимет минимум, всего 7,5*10,5 м, зато его планировка позволяет компактно расположить все необходимые зоны. Вход в дом ведет в тамбур, который переходит в просторную гостиную.

В отличие от многих других проектов дома из бруса, тут предусмотрена отдельная кухня с обеденной зоной, которая не совмещена с гостиной. Из кухни и гостиной ведут двери на террасу для проведения обедов на свежем воздухе – идеальный вариант для дачи, и от кухни нести готовые блюда недалеко.

Кроме того, на первом этаже есть санузел и две небольшие спальни.

На мансарде есть еще две спальни и просторный балкон, на котором также можно отдыхать в теплое время года. Отличный вариант для тех, кто любит проводить время в большой компании, ведь место в этом, казалось бы, не таком уж большом доме, найдется всем.

№4. Проект дома «Жуков»

Комфортный и экономичный дом, который внешне выглядит более чем солидно. Благодаря своей продуманной планировке дом может быть как постоянным круглогодичным жильем, так и загородным домом для сезонного пребывания. Он предусматривает все, необходимое для жизни.

На первом этаже значительное место занимает кухня-столовая, которая сможет вместить немалое количество человек. Также тут располагается ванная и бойлерная, а лестница ведет на второй этаж. Там присутствует просторная спальня и гостиная, которая ночью может превращаться еще в одну спальню.

На втором этаже предусмотрен просторный балкон, который может стать еще одним местом отдыха.

№5. Проект дома «Компактный»

Этот проект предусматривает сооружение максимально компактного и функционального дома, который подойдет для небольшой семьи. Его площадь составляет 57 м2, из них жилая площадь – 33 м2. Отличительная особенность дома – просторная крытая терраса, которая может использоваться в качестве места отдыха. В самом доме присутствует небольшая прихожая, просторная гостиная с кухней и обеденной зоной. Также есть небольшая спальня, санузел и сауна. Большие окна делают помещение светлым и уютным. Благодаря оригинальному фасаду дом станет украшением участка.

№6. Проект дома «Шикарный»

Отличный дом для большой семьи, который может стать украшением загородного участка или же исполнять роль постоянного жилья. Для комфортного проживания здесь есть все, что нужно, и даже больше. Фасад дома стильный и привлекательный, а планировка идеальная. Первый этаж включает просторную прихожую, где поместятся все необходимые вещи всей семьи.

Огромная светлая гостиная переходит в кухню. Площадь кухни позволяет не только готовить там еду, но и обедать там. Из кухни выходит дверь на террасу, что очень удобно, ведь можно очень быстро вынести все приготовленные блюда для перекуса на свежем воздухе.

Кроме того, просторный первый этаж позволяет свободно разместить там еще и котельную, ванну, кабинет и гараж – отличный вариант для деловых людей, ценящих комфорт во всем.

Лестница соединяет первый этаж со вторым, на котором расположены холл и три очень просторные спальни с огромными окнами. Особенность проекта – второй свет, т.е. над частью помещений первого этажа нет перекрытий, а потолком для них становится потолок второго этажа. Этот прием позволяет сделать интерьер дома более просторным, воздушным и светлым.

№7. Проект дома «Сюрприз»

Перед нами проект, который станет настоящей находкой для всех тех, кто любит отдыхать интересно и с пользой, не выходя из дома. Он отлично подойдет для загородного участка, но и для постоянного проживания более, чем сгодится. Общая площадь составляет более 280 м2, а главная особенность этого дома состоит в наличии трех этажей. Так, цокольный этаж включает сауну, бильярдную, ванну и ряд вспомогательных помещений.

На первом этаже располагается просторная гостиная, огромная кухня столовая с выходом на террасу: проект, как и многие другие, предусматривает простой и быстрый выход из кухни на воздух для организации там обедов – с тарелками не придется обходить весь дом. Также на первом этаже есть спальня, санузел, гардеробная и холл с лестницей, ведущей на второй этаж. Там располагается еще две спальни и санузел. Такой дом – отличный вариант на все случаи жизни.

Источник: https://remstroiblog.ru/natalia/2016/02/09/dom-iz-brusa-stoimost-stroitelstva-svoimi-rukami/

Как рассчитать стоимость строительства дома из профилированного бруса

Какова стоимость строительства дома из профилированного бруса? Как правильно составить смету? Какие нюансы следует учесть? Все интересующие ответы вы найдёте здесь.

Натуральное дерево давно используется в качестве материала для строительства загородных домов. Наиболее выгодным по цене при возведении стен является профилированный брус. Если сравнивать его с клееным пиломатериалом, то преимуществом будет высокая экологичность.

В отличие от необработанного бревна он имеет идеально ровную поверхность. Благодаря плотной стыковке шип-паз будущее жильё будет защищено от ветра и влаги, такой способ сборки позволяет завершить возведение коробки коттеджа в кратчайшие сроки. При выборе этого пиломатериала часто возникает вопрос: какова же будет стоимость строительства дома из профилированного бруса? Сначала разберёмся, что входит в статью затрат.

Пункты, отображающиеся в смете

После того как проект дома составлен необходимо заняться распределением бюджета на последующие этапы строительства, а также рассчитать затраты на материалы и услуги. Такая финансовая отчётность именуется, как смета на дом из бруса. Она отображает полный алгоритм действий по строительству с последующим вычислением суммы затрат, в общем, и по каждому разделу, в частности.

Смета на брусовой дом включает в себя следующие пункты:

• издержки на установку фундаментной основы коттеджа;
• расчёты по пиломатериалу и строительству коробки дома;
• затраты на монтаж крыши: стропила, обрешётку, кровлю;
• расходы по налаживанию систем коммуникаций;
• вычисления, связанные с отделочными работами.

Правильно составленная смета позволяет понять, сколько стоит построить дом из профилированного бруса с точностью 90%, на изменение цены оставляем 10%. Отчётность позволит не только контролировать издержки бюджета, но и предотвратить временные и денежные потери из-за нехватки материала. Для того чтобы отобразить достоверную информацию в документе, необходимо понимать на основе каких данных он создаётся.

Параметры, используемые при составлении сметы

При формировании бюджета жилищного проекта необходимо произвести расчёты требующихся стройматериалов, учесть дополнительные расходы на технологические работы и оплату транспортных услуг.

Проанализировать во сколько обойдется строительство дома из бруса, можно благодаря таким критериям, как:

• наименования всех материалов;
• цена одной штуки строительного элемента;
• требующийся объём позиции;
• итоговая сумма затрат.

Чтобы произвести расчёты по каждому этапу строительства дома, необходимо владеть несложными математическими навыками или доверить составление сметы специалистам.

От чего зависят расходы на закладку фундамента

Любое строительство начинают с формирования фундамента здания. Именно от прочной, правильно заложенной основы дома зависит равномерное распределение его нагрузки.
Найти в интернете готовую смету по созданию несущей конструкции будет очень сложно.

Существуют зафиксированные расчёты по материалам для ленточного, столбчатого или плитного фундамента, но в них не могут быть учтены сразу все индивидуальные условия: характер почвы, климат региона, габариты коттеджа, вес сруба.

Только после исследования территории строительного участка специалист может дать рекомендации по выбору вида конструкционной основы дома, ширине фундамента и его заглублению.

По итогам выбора вида опоры строения можно произвести расчёты по объёму бетона и количеству свайных конструкций. Для этого нужно знать показатели высоты, толщины и длины периметра с учётом всех несущих стен.

Заострим внимание на том, что прежде чем переходить к работам по закладке фундамента, необходимо произвести расчёты по объёму и весу сруба дома.

Стоимость строительства сруба

Подробно изучив план проекта, квадратуру помещений, количество комнат, можно приступать к расчётам по строительству сруба. Эти затраты в первую очередь зависит от того, какова будет стоимость профилированного бруса, а во вторую — от расходов на услуги плотников, если таковые будут привлекаться. Давайте начнём с основного материала.

1. Рассмотрим, сколько стоит профилированный брус различного сечения и степени влажности: Эта примерная цена материала, которая будет отличаться в зависимости от региона, породы дерева и способа сушки. Как вы успели заметить, стоимость сухого профилированного бруса выше, чем у пиломатериала, просушенного естественным путём.

Все потому, что он проходит антисептическую обработку и почти не поддаётся усадке. Это позволяет незамедлительно приступить к монтажу кровли, проведению коммуникаций и отделочным работам. Благодаря сырью естественной влажности застройщики укладываются в меньший бюджет и возводят наиболее дешевые дома из бруса под усадку.

2. Теперь выясним второй пункт, какова же будет стоимость услуг плотников по возведению коробки жилья из профилированного бруса. Чаще всего оплата рабочим по сборке дома равна половине затрат на приобретение пиломатериалов. Зато опытные мастера отстроят сруб за 1–4 недели. За свою работу они берут 1000–3000 рублей за квадратный метр дома. Цена зависит от сложности проекта, в разных регионах есть свои отличия по прейскуранту.

Многие строительные компании занимаются не только сборкой срубов, но и комплексными услугами по возведению коттеджей: заливкой фундамента, монтажом кровли, укладкой полов. Опытные застройщики отмечают, что стоимость дома, изготовленного из профилированного бруса под ключ, будет меньше, чем у жилища, материалы и услуги на который заказывались у разных компаний. Объясняется это тем, что в распоряжении таких организаций есть все необходимые ресурсы и материалы, производимые самой компанией.

Давайте рассмотрим, сколько же будет стоить готовый дом из профилированного бруса под ключ:

Таковы расценки строительных компаний на дома из профилированного бруса. Решать только вам: отдавать сразу всю стоимость за готовый комплект или отдельно оплачивать стройматериалы и услуги по возведению коробки коттеджа, заливке фундамента, установке кровли, налаживанию коммуникаций.

Что отображается в смете по монтажу крыши

Смета на строительство деревянного дома обязательно должна включать затраты на установку кровли. У профилированного бруса есть свои нюансы на данном этапе.

При выборе пиломатериала естественной влажности для формирования коробки жилища крышу застилают в два этапа. Сначала создаётся черновой вариант для усадки дома, по истечении года устанавливается капитальная крыша с кровельным настилом.

В стоимость монтажа крыши входят:

• пиломатериалы для конька, стропил, откосов, обрешётки;
• элементы для изоляции и утепления;
• крепёжные детали или конструкции;
• кровельное покрытие;
• доставка стройматериалов;
• услуги привлекаемых специалистов.

Исходя из формы крыши, длины скатов, высоты конька производится вычисления по пиломатериалам и кровле. В расчётах общий показатель площади делится на размер одного листа покрытия.

Расходы по проведению коммуникаций

В смету, помимо основных этапов и материалов для строительства, включается издержки по налаживанию систем коммуникаций. Затраты по этому пункту зависят от плана дома, отдалённости участка от городских магистралей.

Ведомость содержит следующие документы:

• схема проведения электропроводки, канализации, отопления, вентиляции, газопровода, водопровода;
• расчёты стоимости используемых стройматериалов;
• затраты на услуги по установке коммуникаций.

Важно отметить, что при строительстве дома из дерева естественной влажности, отоплением можно заняться только после усадки стен. В противном случае пиломатериал может подвергнуться деформации и растрескиванию.

Затраты на отделочные работы

В этом пункте будет самый длинный список расходов. Он отнимет большую часть бюджета, так как включает широкий спектр действий:

• монтаж дверей и окон;
• обшивка дома, если планируется;
• обработка антисептиками, антипиренами;
• подготовка стен, потолков с помощью шпаклёвки и штукатурки;
• создание архитектурных конструкций: арок, каркасов, перегородок;
• лакокрасочные работы внутри и снаружи помещения;
• заливка пола, выкладывание напольных покрытий;
• поклейка обоев, облицовка плиткой;
• другие виды косметических работ.

Это финальный этап строительства дома из профилированного бруса и последняя статья расходов в расчётной ведомости. В заключение рассмотрим, как выглядит примерная смета на строительство дома из профилированного бруса.

Внесённые в отчётность данные всех разделов позволят застройщику проанализировать необходимый объём материалов и затраты на услуги. Такая процедура поможет выявить максимально точную стоимость строительства деревянного дома, а также избежать неоправданных расходов.

Источник: https://izbrus.ru/vybor-materiala/kak-rasschitat-stoimost-stroitelstva-doma-iz-profilirovannogo-brusa.html